Tégla lakás eladó - III.kerület - Budapest
165 900 000 Ft
III.kerület
HSZ: 3470585 Budapest
Kategória eladó
Típus tégla lakás
Alapterület 118 m2
Szobák 4
Óbudán, Aranyhegyen, benapozott, 1638 m2-es domboldali telken összesen, 4 db modern stílusú, hegyre néző, örök panorámás VILLAHÁZ épült két épületben.
Egy épületen belül két külön bejáratú villa található, melyek csak a garázs falánál érintkeznek. Mindegyikhez saját kizárólagos használatú kert tartozik. Ez a leghátsó lakás, kifejezetten INTIM kerttel.
A ház legalsó szintjén található a gépház, mosókonyha , tároló, és egy egyállásos garázs, de telek adottságai miatt lehetőség van több autónak is beállót építeni.
Az alsó lakószinten találunk egy tágas, panorámás nappalit konyhával és étkezővel. Egy hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba is helyet kapott itt, valamint innen juthatunk ki a teraszra és az árnyas kertbe is, ahol az árnyékot többek között egy DIÓFA szolgáltatja.
A felső szinten két szoba, egy fürdőszoba található, valamint két terasz és még csodálatosabb PANORÁMA, mint a főldszinten.
Minden villa külön bejárattal közelíthető meg a kaputól.
Közel nulla energiaigényű, AA besorolású ingatlanok, az alábbi energiatakarékos megoldásokkal:
- három rétegű ablakok,
- grafitos külső hőszigetelés,
- mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés,
- hőszivattyú HMV tárolóval,
- időjáráskövető felületi fűtés és hűtés szabályozás,
- a hőmérséklet automatikával vezérelt
- termosztátok az osztógyűjtőn elhelyezett termoelektromos motorok segítségével tudnak beavatkozni.
- napelem villanyszerelési előkészítése,
- a gazdaságos energiafelhasználást H-tarifás mérőóra biztosítja.
Extrák:
- állandó melegvizet biztosító cirkulációs rendszer
- hatalmas üvegfelületek, üvegfalak
- esőviz táplálta öntözőrendszer
Exkluzív belső építészet:
- Villeroy-Boch szaniterek,
- Hansgrohe csaptelepek,
- olasz és spanyol csempeválaszték magas árfekvésben.
Környezet:
- közelben a Csillaghegyi Élményfürdő, strand,
- óvoda, iskola,
- lovarda és a Mészkő park, ahol játszótér és számos sportolási lehetőség található.
- BKV buszmegálló pár perc séta, vonat 10 perc séta, HÉV iránybusszal könnyen elérhető
ÜGYVÉDI KÖLTSÉG AZ ÁRBAN!
SZERZŐDÉSKÖTÉS UTÁN 2 HÓNAPON BELÜL BEKÖLTÖZHETŐ!
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását!
Egy épületen belül két külön bejáratú villa található, melyek csak a garázs falánál érintkeznek. Mindegyikhez saját kizárólagos használatú kert tartozik. Ez a leghátsó lakás, kifejezetten INTIM kerttel.
A ház legalsó szintjén található a gépház, mosókonyha , tároló, és egy egyállásos garázs, de telek adottságai miatt lehetőség van több autónak is beállót építeni.
Az alsó lakószinten találunk egy tágas, panorámás nappalit konyhával és étkezővel. Egy hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba is helyet kapott itt, valamint innen juthatunk ki a teraszra és az árnyas kertbe is, ahol az árnyékot többek között egy DIÓFA szolgáltatja.
A felső szinten két szoba, egy fürdőszoba található, valamint két terasz és még csodálatosabb PANORÁMA, mint a főldszinten.
Minden villa külön bejárattal közelíthető meg a kaputól.
Közel nulla energiaigényű, AA besorolású ingatlanok, az alábbi energiatakarékos megoldásokkal:
- három rétegű ablakok,
- grafitos külső hőszigetelés,
- mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés,
- hőszivattyú HMV tárolóval,
- időjáráskövető felületi fűtés és hűtés szabályozás,
- a hőmérséklet automatikával vezérelt
- termosztátok az osztógyűjtőn elhelyezett termoelektromos motorok segítségével tudnak beavatkozni.
- napelem villanyszerelési előkészítése,
- a gazdaságos energiafelhasználást H-tarifás mérőóra biztosítja.
Extrák:
- állandó melegvizet biztosító cirkulációs rendszer
- hatalmas üvegfelületek, üvegfalak
- esőviz táplálta öntözőrendszer
Exkluzív belső építészet:
- Villeroy-Boch szaniterek,
- Hansgrohe csaptelepek,
- olasz és spanyol csempeválaszték magas árfekvésben.
Környezet:
- közelben a Csillaghegyi Élményfürdő, strand,
- óvoda, iskola,
- lovarda és a Mészkő park, ahol játszótér és számos sportolási lehetőség található.
- BKV buszmegálló pár perc séta, vonat 10 perc séta, HÉV iránybusszal könnyen elérhető
ÜGYVÉDI KÖLTSÉG AZ ÁRBAN!
SZERZŐDÉSKÖTÉS UTÁN 2 HÓNAPON BELÜL BEKÖLTÖZHETŐ!
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását!
Ingatlan adatai
| Irányár: | 165 900 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | tégla lakás |
| Megye: | Budapest |
| Helység: | III.kerület |
| Irányítószám: | 1031 |
| Alapterület: | 118 m2 |
| Szobák száma: | 4 |
| Ingatlan állapota: | újépítésű alapkivitel |
| Parkolás: | garázs |
| Kilátás: | panoráma |
| Szintek száma: | 4 |
| Közművek: | villany, víz, vízóra, gáz |
| Jellemzők: | lift |
| Építés éve: | 2024 |
| Szerkezet: | tégla |
| Telek terület: | 300 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Szabó Tünde
Főnix Ingatlan
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
