Családi ház eladó - Esztergom - Komárom-Esztergom megye

Újonnan kialakított lakóház eladó piaci ár alatt!
Megvételre kínálok Esztergom belvárosához közel, a Bánomi áttörés tetején egy családi házat.
Az épület eredetileg présház volt, melyet tulajdonosai teljes körűen felújítottak, és lakóházzá minősíttették, hitelezhető, alkalmas az Otthon Start programra.
A felújítás keretein belül az épület teljesen új födémet és tetőt kapott, új cserépfedéssel, Velux tetőtéri ablakokkal, 25 cm üveggyapot szigeteléssel.
Az épület alapterülete 109 nm, ahol helyet kapott egy előtér, egy nappali, egy zuhanyzó-wc, egy vendég wc és egy konyha-étkező. Az étkezőből vezet a lépcső a tetőtérbe, melynek hasznos alapterülete 41 nm. A tervek szerint itt kialakítható kettő külön nyíló hálószoba saját gardróbhelyiséggel, melyeket egy nappali-közlekedő, egy fürdőszoba és egy tároló egészít ki. Így a hasznos lakótér 150 nm-re bővül.
Az ingatlanra friss értékbecslés készült, mely szerint a készültségi foka 72%, az alsó szint végleges kialakítása a napokban fejeződik be, a felső szinten a tágas terek rengeteg variációra adnak alapot, hogy ki ki a saját igényei szerint alakíthassa ki álmai otthonát.
Igény, és megegyezés esetén a tulajdonosok vállalják a felső szint befejezését is. A képek a jelenlegi állapotot tükrözik.
Az ingatlanban vezetékes víz és áram van. A fűtést hűtő-fűtő klímákkal oldják meg, melyet az étkező sarkában épült hangulatos cserépkályha egészít ki.
Az épület mögött  egy egyedülálló, 86 nm-es hatalmas boltíves borospince húzódik, melynek falait bontott téglából, illetve kőből rakták ki. Átlaghőmérséklete 12-13 'C fok.
Ajánlom mindenkinek, aki egy egyedileg kialakított házban képzeli el szabadidejét vagy akár mindennapjait, de a központi elhelyezkedése, és a könnyű megközelítés miatt remek lehetőség borászoknak vagy akár rendezvényhelyiségnek is.
Az épület mögötti 1513 nm-es terület külön helyrajzi számon szerepel, szintén eladó 39.99 Millió Forintért. 
Innen gyönyörű panoráma nyílik a Bazilikára illetve a Dunára. Külön hirdetésben megtalálható kínálatomban.
Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljeskörű bankfüggetlen  hitelügyintézéssel  jogi háttérrel, földhivatali ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.