Megvételre kínálok Esztergom belvárosához közel, a Bánomi áttörés tetején egy pince-présházat.
Az ingatlan a tulajdoni lapon jelenleg gazdasági épületként szerepel, de tulajdonosai elindították a lakóházzá történő átminősítést.
Az ehhez szükséges terveket, engedélyeket a tulajdonosok beszerezték, igény esetén a teljes tervdokumentációt a vevő rendelkezésére bocsátják.

Az épület új födémet és tetőszerkezetet kapott, a tetőt új cseréppel fedték, amibe a tervek szerint tetőablakokat építettek be.

A további átépítési, felújítási munkálatokat a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint folytathatja.
Az épület alapterülete 109 nm, melyben a tervek szerint a földszinten helyet kap egy előtér, egy nappali, egy közlekedő-lépcső, egy konyha, egy zuhanyzó-wc és egy vendég wc. Az étkezőből vezet a lépcső a tetőtérbe, ahová két hálószobát terveztek saját gardróbhelyiséggel, melyeket egy nappali-közlekedő, egy fürdőszoba és egy tároló egészít ki. Így a hasznos lakótér 237 nm.

A jelenlegi készültségi fok, a tágas terek rengeteg variációra adnak alapot, hogy ki ki a saját igényei szerint alakíthassa ki álmai otthonát.

Az ingatlanban vezetékes víz és áram van.
Az épület mögött  egy egyedülálló, hatalmas boltíves borospince húzódik, melynek falait bontott téglából, illetve kőből rakták ki. Átlaghőmérséklete 12-13 \'C fok.
Ajánlom mindenkinek, aki egy egyedileg kialakított házban képzeli el szabadidejét vagy akár mindennapjait, de a központi elhelyezkedése, és a könnyű megközelítés miatt remek lehetőség borászoknak vagy akár rendezvényhelyiségnek is.

Az épület mögötti 1513 nm-es terület külön helyrajzi számon szerepel, szintén eladó 49.99 Millió Forintért. 

Innen gyönyörű panoráma nyílik a Bazilikára illetve a Dunára. Külön hirdetésben megtalálható kínálatomban.
Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljeskörű jogi háttérrel, földhivatali ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.