Tégla lakás eladó - XII.kerület - Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE
A XII. kerület egyik legkeresettebb, csendes, zöldövezeti részén, Mártonhegyen található ez a felújított lakás, amely ideális választás mindazok számára, akik egyszerre szeretnék élvezni a város közelségét és a hegyvidéki élet nyugalmát. A környéken több felújított játszótér, óvoda, iskola és egészségügyi intézmény is megtalálható, míg a mindennapi bevásárlás könnyedén elintézhető például a Hegyvidék Bevásárlóközpontban, a Pagony utcai Tesco Expressben vagy a MOM Parkban. A természet közelsége is kiemelkedő: több kirándulóhely és gyönyörű panorámás sétaút is elérhető a közelben. Közlekedés szempontjából is kitűnő a lokáció: a 102, 110, 112 és 990-es buszmegállók mindössze 180 méterre találhatók, ahonnan gyorsan elérhető többek között az Apor Vilmos tér, a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér és a Ferenciek tere is.

 

ÉPÜLET JELLEMZŐI
Az ingatlan egy háromszintes, jó állapotú társasház földszintjén helyezkedik el, azonban elhelyezkedéséből és kialakításából adódóan a lakás inkább egy első emeleti ingatlan érzetét kelti. A ház rendezett, csendes lakóközösséggel és zárt udvarral rendelkezik.

 

LAKÁS JELLEMZŐI
A 76 m² alapterületű, körbe ablakos, kimondottan világos lakás teljeskörű felújításon esett át. A jelenlegi alaprajz nem az eredeti elrendezés szerint készült, a terek átgondoltan, praktikusan kerültek kialakításra. A lakás három külön nyíló szobával (nappali 23 m², hálószobák 18 m² és 12 m²), valamint egy 14 m²-es étkezős konyhával rendelkezik. A külön helyiségben található fürdő és WC teljesen felújított; a fürdőszobában öntöttmárvány anyagból készült mosdó, hidromasszázs zuhanykabin és kád szolgálják a kényelmet. Az előszobában beépített szekrénysor, míg a konyhában új Bosch gépekkel felszerelt konyhabútor található. A lakáshoz egy 8 m²-es erkély is tartozik, amely kertre néz, kellemes kilátást nyújtva. A nyílászárókon alumínium redőnyök és szúnyoghálók biztosítják a komfortot.

 

MŰSZAKI ADATOK
A lakás összkomfortos, fűtéséről és melegvíz-ellátásáról új Viessmann kombi kazán gondoskodik. A vízellátásba egy Honeywell vízszűrő reduktor is beépítésre került. A belmagasság 3 méter alatti, így ideális térérzetet biztosít. A bejárati ajtó erős, biztonságos fém Rolla típusú ajtó. A lakás közös költsége 23.277 Ft/hó, a vízdíj és hulladékszállítás is korrekt fenntartási költségek mellett működik. A lakás három vízvételi ponttal rendelkezik, de jelenleg csak egyet használnak.

 

PARKOLÁS
A lakáshoz megvásárolható egy külön, 21 m²-es, automata kapuval ellátott, praktikusan kialakított, polcrendszerekkel felszerelt garázs is tartozik, amelyben kényelmesen elfér egy autó, és tárolási lehetőséget is biztosít. A garázs ára 19 millió forint. Emellett egy külön, kb. 5 m²-es tároló is a vételár részét képezi.