Sorházi lakás eladó - Dunaharaszti - Pest megye

Bezerédi lakópark legkedveltebb részén, egy igényes, szép állapotú anno belsőépítész segítségével kialakított, TEHERMENTES, alacsony rezsivel rendelkező, belső kétszintes, sorházi középső lakása, kedvező áron eladó!

Az ingatlanhoz tartozó telek terület: 204m2, a teljes nettó terület: 114m2 – lakásból elérhető garázzsal együtt, ami 17,70m2 + egy 17m2 nagy méretű FEDETT, téliesíthető terasszal rendelkezik.

Maga a társasház 2004-ben épült, de az ingatlan, folyamatosan karban tartásának és fejlesztésének köszönhetően, egy tisztasági festést követően költözhető, ez az igazán jó hangulatú, szép otthont.

A lakás elosztása kiváló, ami különlegessége, hogy és eltér az eredeti alaprajztól, miután az emeleti szinten egy plusz gardrób szoba is helyet kapott, így növelve a hálószobák kényelmes berendezhetőségét.

ALSÓ SZINT: egy tágas előszobába (4,86m2) lépünk be, ahol a cipők kabátok kényelmesen elhelyezhetőek, balra egy ablakos zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba (4,72m2) nyílik, mosó és szárítógéppel felszerelve. Jobbra lévő két ajtó: az egyik a lakásból is elérhető, műgyanta padló burkolattal rendelkező garázs (17,70m2) szekcionált elektromos garázskapuval és salgó polcrendszer felszerelve, így a szerszámok stb. tárolása megoldott. A lépcső alatti tároló –kamra funkciót betöltő hasznos helyiség. Majd a sor a szép tágas nappali - konyha-étkező zárja, 41,75m2-rel.

FELSŐ SZINT: Az emeletre bükkfából készült széles lépcsőfokok vezetnek fel az emeletre, ahol egy közlekedőből nyílik: három jó méretű hálószoba, egy külön gardrób helyiség és egy tágas fürdőszoba káddal, wc-vel felszerelve.

Műszaki adatok:
- Falazat: 38cm-es tégla falazattal épült
- Födémszigetelés: 15cm-es üveggyapot
- Nyílászárók: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászáró, kivéve a szülői hálószobában ahol fából készült Velux tetőtéri ablak érhető el.
- Fűtés és meleg vízellátás: Beretta kombi gázkazán kazán látja el, a fűtés radiátoros hő leadással történik.

Felszereltség:
-A konyhában egy szép nagy L alakú konyhabútor került beépítésre (melynek frontjai tömör bükkfából készültek) egy praktikus konyhaszigettel, néhány éves Bosch konyhagépekkel: 6 terítékes mosogatógéppel, gáztűzhellyel, toronyba épített légkeveréses sütővel és konyhai elszívóval és beépített hűtővel felszerelve, mely a vételár részét képezi. (a mosogatógép és beépített hűtő néhány éve kerültek cserére)
-HŰTÉSRŐL: az emeleti közlekedőben elhelyezett Panasonic hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
-ÁRNYÉKOLÁS: Redőny és szúnyogháló ablakokon (a szülői hálóban lévő, velux tetőtéri ablak is rendelkezik árnyékolóval)
-BIZTONSÁGRÓL a nyitás mozgásérzékelővel ellátott, riasztó rendszer gondoskodik.
-TÁROLÁS: A garázsban lévő polcrendszer biztosítja, illetve a hátsó telek jobb sarkában egy kb. 3,5m2-es kerti szerszámos, melyben áram is kiépítésre került a könnyen kert gondozás érdekében (ahol szerszámok, fűnyíró, téli gumik stb. kényelmesen elhelyezhető). Továbbá az élelmiszertárolásra a lépcső melletti kamra helyiség szolgál, a benne lévő polcrendszer segítségével.
-GARDRÓB helyiségben: lévő beépített polcrendszer és a jelenleg szülői hálóban lévő falsíkba épített beépített szekrénysor a vételár részét képezi.
-17m2-es FEDETT terasz is kiépítése került, feltekerhető téliesített PONYVÁVAL, mely a vételár részét képezi.
-BURKOLATOK: 2022-ben a lakás belső burkolatai az előszoba-közlekedőben, kamrában és a nappali- konyha-étkezőben és a teraszon cserére kerültek.
-GARÁZSKAPU: 2019-ben új elektromos, szekcionált garázs kapu került beépítésre.
-HOMLOKZAT: a teljes külső homlokzat néhány éve újra lett színezve.
-KERT: A hátsó kertben, gyönyörű élénkzöld gyep és egy Ginko Biloba fa kapott helyet. A kert öntözése fúrt kútról működő, automata öntözőrendszer és csepegtető rendszer látja el.
-GÉPKOCSIBEÁLLÁS- PARKOLÁS: Telken belül két autó számára biztosított a hely: az egyik a motorizált garázsban a másik a garázs előtt elhelyezett néhány éve kialakított FEDETT gépkocsi beálló, szilárd burkolattal ellátva. A ház előtt, további két autó parkolása biztosított az új térkövezett területen.

- REZSI KÖLTSÉG jelenleg összesen: 36.300.-Ft mely áll: (gáz: 22.000.-Ft/hó 24 C° tartása mellett, villany: 6.000.-Ft/hó, víz: 6.000.-Ft/hó, szemétszállítás: 2.300.-Ft/hó.
Internet, kábel tv: jelenleg Vodafone szolgáltatás van a házban, de az utcában a Telekom szolgáltatása is elérhető.

Közelben: Néhány perc sétával elérhető: az ÚJ SPORT park, ahol a gyerekeknek és a felnőtteknek is számtalan sportolási lehetőség érhető el ingyen, mint pl: futópálya, kültéri kondi terem, játszótér. Illetve 5 perc sétányira az igen kedvelt hajós játszótér, óvoda, bölcsőde, kávézó-pizzéria-fagyizó, piac, vonatállomás, helyi járat buszmegállója, kisbolt, dohánybolt elérhető.

Ajánlom mindazon családalapítás előtt vagy már családdal rendelkezők számára, akik szép környezetben, élhető terekkel, gondozható méretű kerttel rendelkező otthont keresnek, sétatávolságra lévő óvodával, bölcsődével és játszótérrel.

Az ingatlan CSOK Plusz igényeinek teljes mértékben megfelel!

További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!