üzlethelyiség eladó - II.kerület - Budapest

 

KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS

 

EXKLUZÍV VIP LUXUSKLINIKA A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL
Üzlethelyiség szakorvosi és szépségipari vállalkozások, valamint befektetők számára!

 

Mi hiányzott eddig ahhoz, hogy vállalkozása még sikeresebb legyen?

Egy prémium helyszín, amely mágnesként vonzza a legigényesebb VIP ügyfeleket?

Világszínvonalú géppark és a legmodernebb technológia, amely mindenkit lenyűgöz?

Exkluzív, stabil ügyfélkör, amely nemcsak képes, hanem hajlandó is megfizetni a minőségi szolgáltatásokat?

 

Ez az ajánlat egy ugródeszka az Ön sikeresebb jövője felé!
Egy komplex üzleti csomag, amely nemcsak a legmagasabb szintű szolgáltatásokat, hanem extra profitlehetőségeket is biztosít az új tulajdonos számára.

 

 

Budapest II. kerületének szívében, a RÓZSADOMB LÁBÁNÁL, egy történelmi jelentőségű, gyönyörű, SZECESSZIÓS stílusú épületben kínálunk eladásra egy 92 nm-es, utcai bejáratú, azonnal birtokba vehető orvosi és esztétikai luxusrendelőt, amely minden igényt kielégít.


Jelenleg VIP FOGÁSZATI és ESZTÉTIKAI szalonként működik, 4 professzionális kezelőhelyiséggel, röntgenszobával, engedélyekkel, műtéti lehetőségekkel és a legmodernebb technológiával felszerelve. Minden feltétel adott a diszkrét, prémium kiszolgáláshoz.

 

 

VILÁGSZÍNVONALÚ TECHNOLÓGIA

Professzionális KaVo és Gendex eszközök, prémium kozmetológiai és orvosi berendezések.

Okosotthon rendszer, hőszivattyús hűtés-fűtés, légtechnika stb.

 

 

VIP ÜGYFÉLKÖR ÁTADÁSA

A már meglévő, stabil vendégkör biztosítja az azonnali jövedelmet, az új tulajdonos akár azonnal folytathatja a szolgáltatásokat.

 

 

ENGEDÉLYEKKEL ÉS FELSZERELÉSSEL RENDELKEZIK

Fogászati és szakorvosi járóbeteg-ellátásra.

Laboratóriumi magánvérvételi szolgáltatások nyújtására.

Vitamininfúziós terápiák végzésére.

 

 

Ez az ingatlan tökéletes választás, ha Ön:

-Orvosi vagy szépségipari szakemberként a legkorszerűbb eszközökkel prémium ügyfélkört kíván kiszolgálni kifogástalan környezetben.

-Befektetőként átlagon felüli bérleti díjra, magas hozamra és értékálló befektetésre vágyik.

-Vállalkozóként a legkorszerűbb technológiára és exkluzív lokációra alapozná üzleti sikerét.

-Egy bemutatóterem, iroda vagy kereskedelmi egység számára keres reprezentatív és figyelemfelkeltő helyszínt.

 

 

CSÚCSTECHNOLÓGIA ÉS MODERN INFRASTRUKTÚRA

Az ingatlan a legmodernebb technológiai megoldásokat kínálja, köszönhetően a kb 2 évvel ezelőtti teljes körű felújításnak, amelyet nemrég újabb fejlesztések követtek.

Levegő hőszivattyú rendszer: Gyors, csendes működés, öntisztító technológia, energiahatékonyság, és minimális fenntartási költségek.

Ipari áramellátás: Háromfázisú bővítés és okos mérőórák garantálják a nagy energiaigényű eszközök problémamentes működését

Okosotthon rendszer: Távolról vezérelhető riasztó, fűtés, hűtés, világítás, légtechnika és kamerarendszer

Kamera- és riasztórendszer: Külső és belső védelem

Álmennyezet és álpadló: 120 cm-es álmennyezet és 60 cm-es álpadló telepítve, de az eredeti 4,75 méteres belmagasság is bármikor visszaállítható.

 

 

TÖRTÉNELMI JELENTŐSÉGŰ ÉPÜLET

Az ingatlan egy 1906-ban épült, szecessziós társasházban található, amelyet a magyar szecesszió két kiemelkedő építésze, Málnai Béla és Haász Gyula tervezett. Az épület Budapest építészeti örökségének egyik ikonikus darabja, amely magában hordozza a századforduló eleganciáját. Itt igazán különleges atmoszférával fogadja ügyfeleit.

Az épületet 2009-ben felújították, 2023-ban pedig további modernizálások történtek, a tetőteret beépítették

A társasház nemrégiben 10 millió forintos támogatást nyert el egy pályázaton, amelyen kizárólag közös költség tartozás nélküli társasházak vehettek igénybe.

Ez az ingatlan egy darabka történelem, amely harmonikusan ötvözi a szecesszió eleganciáját a modern kor követelményeivel.

 

 

KÓRHÁZI SZINTŰ MŰTÉTI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlanban kórházi szintű műtétek is végezhetőek, a legszigorúbb egészségügyi szabványok szerint lett kialakítva minden. Az ilyen szintű infrastruktúra nemcsak ritkaság az üzlethelyiségek piacán, hanem kiemelkedő versenyelőnyt biztosít a leendő tulajdonos számára.

Speciális műtéti környezet: Az ingatlan olyan felszereltséggel rendelkezik, amely alkalmas műtéti beavatkozások elvégzésére, kórházi szintű biztonságot és sterilitást nyújtva.

HEPA- és COVID-szűrős légtechnikai rendszer: Garantált sterilitás, folyamatosan tiszta és friss levegő minden helyiségben, az egészségügyi előírásoknak maximálisan megfelelő, legmodernebb szűrési technológiával.

Steril infrastruktúra: Modern sterilizáló berendezésekkel felszerelve, amelyek biztosítják a műtéti környezethez szükséges maximális higiéniát.

Speciális orvosi vinyl padlóburkolat: Higiénikus és tartós megoldás, amely a legszigorúbb egészségügyi szabványoknak is megfelel

 

 

FUNKCIONÁLIS HELYISÉGEK

Ez az ingatlan minden egyes négyzetmétere úgy került kialakításra, hogy a terek tökéletesen szolgálják a modern praxisok igényeit. A gondosan megtervezett helyiségek biztosítják a hatékony munkavégzést, az exkluzív ügyfélfogadást és az elsőrangú szolgáltatások nyújtását. A falak igény esetén nagyrészt szabadon mozdíthatóak.

 

Elegáns recepció és exkluzív váróterem: Stílusos és reprezentatív, amely a vendégekre azonnal pozitív benyomást gyakorol.

4 különálló, professzionális kezelőhelyiség: Minden helyiség saját kézmosóval és beépített szekrénnyel felszerelt, biztosítva a privát és zavartalan kezeléseket.

Vendégmosdó és külön zuhanyzós fürdőszoba mosdóval: A vendégeknek és a személyzetnek is.

Gendex panorámaröntgen külön szobában: Gyors és precíz diagnosztikai lehetőség, külön erre a célra kialakított helyiségben.

7 helyiségben vízcsap: Teljes körű vízellátás mindenhol.

Konyha és háztartási helyiség egyben: Kávégép, hűtő, mikrohullámú sütő, mosógép, szárítógép és beépített szekrények teszik kényelmessé a mindennapokat.

Utcafronti bejárat és három nagyméretű kirakati portál: Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő láthatóságot és reklámlehetőségeket biztosít, nagy üvegfelületekkel és figyelemfelkeltő megjelenéssel.

Három kis erkély: Egyedi hangulatot és extra térérzetet kölcsönöznek az ingatlannak.

Hátsó kijárat a mediterrán stílusú belső udvarra: A nyugalom oázisa, innen nyílik az ingatlanhoz tartozó, zárható pince (2 nm).

 

Álmennyezet és álpadló alatti tárolók:

Álmennyezet feletti tároló (1,55 m): Nagyobb eszközök és ritkán használt tárgyak tárolására alkalmas, itt található a fűtés és legtechnika.

Álpadló alatti tároló (60 cm): Praktikus hely tárolásra, a fogászati szék gépészete itt található, a konyhából hozzáférhető.

Eredeti belmagasság (4,75 m): Jelenleg 2,6 m az álmennyezettel és az álpadlóval csökkentett belmagasság, de igény szerint visszaállítható az eredeti belmagasság, a galéria könnyen visszaállítható.

 

 

 

LEHETSÉGES FELHASZNÁLÁSI TERÜLETEK

Ez az ingatlan nem csupán egy rendelő – egy sokoldalú, prémium üzleti lehetőség, amely számos orvosi, esztétikai vagy kereskedelmi célú vállalkozás számára ideális. A modern technológia és világszínvonalú infrastruktúra révén az ingatlanban szinte bármi megvalósítható:

Esztétikai és fogászati klinika: Modern, prémium szintű szolgáltatások biztosítása egy igényes ügyfélkör számára.

Szakorvosi rendelő: Ideális választás nőgyógyászat, bőrgyógyászat, szemészet vagy egyéb szakorvosi tevékenységek számára.

Plasztikai sebészet: Kórházi szintű infrastruktúrával és professzionális környezettel.

Laboratóriumi vérvételi központ vagy vitamininfúziós terápia: Az ingatlan speciális helyiségei és engedélyei lehetővé teszik ezen szolgáltatások biztosítását is.

Szépségszalon vagy wellness központ: Nyugodt, exkluzív környezet és modern esztétikai géppark várja a vendégeket.

Bemutatóterem vagy iroda: Reprezentatív megjelenés és prémium helyszín, amely tovább erősíti vállalkozása hírnevét.

 

 

MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETNI?

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik exkluzív környezetben szeretnék folytatni praxisukat vagy befektetési lehetőséget keresnek:

Extra bevételi lehetőségek: A több rendelőhelyiség bérbeadásával stabil, passzív jövedelmet biztosíthat.

Teljes körű bérbeadás: Az ingatlan azonnal bérbe adható, jelentős hozamot generálva.

Értékállóság: A kiváló lokáció és a luxus kialakítás garantálja a befektetés hosszú távú értékét.

Azonnali működési lehetőség: Az összes szükséges engedéllyel és világszínvonalú felszereltséggel rendelkezik, akár céggel együtt is megvásárolható.

 

 

AZ INGATLAN FELSZERELTSÉGE

Az ingatlanban található ingóságok és orvosi berendezések nemcsak megkönnyítik az indulást, hanem versenyelőnyt is biztosítanak az új tulajdonos számára. A világszínvonalú technológiai megoldások (KaVo, Gendex) lehetővé teszik, hogy rendelője kiemelkedjen a versenytársak közül, miközben a helyszín és az exkluzív környezet garantálja a prémium ügyfélkört:

 

KaVo fogászati szék

A fogászati székek „Rolls-Royce-a, a világszerte elismert KaVo Esthetica E70 fogászati szék, amely a fogászati székek egyik csúcsmodellje. Az integrált vezetékezéssel és saját szoftverrel rendelkező szék ideális VIP ügyfelek számára, igény szerint akár három székesre is bővíthető.”, amely precízebb, gyorsabb és fájdalommentesebb beavatkozásokat tesz lehetővé.

 

Gendex panorámaröntgen

Külön röntgenszobában, alacsony sugárdózis, éles képek.

 

Intraceuticals esztétikai arckezelő gép

Oxigénterápiás rendszer: amely arcfeltöltést, hidratálást és bőrfiatalítást biztosít. Ideális VIP ügyfelek számára, akik azonnali és látványos eredményeket várnak, már 1 kezelés után is.

 

Ultrahangos bőrgyógyászati-kozmetológiai kezelőtorony

Multifunkcionális készülék szépségápolási és bőrgyógyászati kezelésekhez:

Hidroabrázió, nagyfrekvenciás kezelés, iontoforézis, gőzölés, hideg-meleg vasalás, gyémántfejes mikrodermabrázió.

Hatékony bőrfiatalítás, mélytisztítás és regeneráció.

Nagyítós lámpával és érintőképernyős vezérléssel felszerelt.

 

Lábhajtású hialuronsav-feltöltő pen
Innovatív megoldás a fájdalommentes ráncfeltöltéshez, amely különösen népszerű az esztétikai kezelések piacán.

 

Euronda teljes autokláv szett fóliahegesztővel és desztillálóval
Az autokláv a sterilitás alapja, amely garantálja az eszközök teljes tisztaságát, elősegítve a legmagasabb higiéniai elvárások teljesítését.

 

Magas fényű, egyedi gyártású orvosi bútorok
Nyomásra nyíló kialakítás, kb. 32 millió forint értékben. Az elegáns és praktikus bútorzat tökéletesen illeszkedik a prémium színvonalú rendelőhöz.

 

 

KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, közvetlenül a Margit híd budai hídfőjénél, ahol a budai és pesti oldal forgalma találkozik.

4-6-os villamos: Európa egyik legforgalmasabb vonala, amely napi több tízezer utast szállít, az ingatlan közelében halad el.

Kerékpáros közlekedés: A Margit híd korszerűsített kerékpárútja naponta több mint 10.000 biciklist vonz.

Tömegközlekedési kapcsolatok: 17-es villamos, 91, 191, 291, 931, és 960 buszjáratok mind közvetlen közelben találhatóak, garantálva a könnyű elérhetőséget.

130 férőhelyes parkoló: Egy éjjel-nappal nyitva tartó parkoló csupán egy perc sétára, állandó parkolóhely bérlésének lehetőségével (30.000 Ft/hó/autó).

A Margit-negyedet zöld oázisok, modern közterek és prémium szolgáltatók övezik: éttermek, kávézók, galériák és közösségi helyek teszik még vonzóbbá a rendelő elhelyezkedését. A közeli Millenáris Park és a Margit tér ékszerdobozként emelik ki a környék eleganciáját.

 

 

PRÉMIUM LOKÁCIÓ

Ez az a hely, ahova érdemes befektetni!

Nem mindegy, hogy mi áll a névjegykártyáján vagy a vállalkozása honlapján: a cím, hogy II. KERÜLET nem csupán egy helyszín – ez egy STÁTUSZ, amely presztízst, hitelességet és exkluzivitást sugároz.

 

Ez MAGYARORSZÁG egyik legelitebb LOKÁCIÓJA, ahol a leggazdagabbak élnek és ahol a legsikeresebbeknek van vállalkozása és ahova mindenki tartozni szeretne – de csak keveseknek adatik meg rá a lehetőség.

Most Ön is csatlakozhat ehhez az elit klubhoz.

 

Egyetlen döntésével most mindent megváltoztathat, nem csupán a vállalkozását, de az életét is végre új dimenzióba emelheti.

 

Hogy mi hiányzott eddig a vállalkozása sikeréhez? EZ AZ INGATLAN!

 

A Rózsadomb lábánál minden adott ahhoz, hogy Ön ne csak egy vállalkozást, hanem egy sikertörténetet építsen.

 

Ez egy páratlan lehetőség arra, hogy vállalkozása az ország egyik legexkluzívabb környezetében működjön. Budapest egyik legtehetősebb rétege nap, mint nap elhalad ez előtt az üzlethelyiség előtt.

Ez egy olyan helyzeti előnyt jelent, amelyet már csak ki kell használnia.

 

Ez a hely már akár holnaptól pénzt termelhet Önnek!

 

Ezzel az ingatlannal vállalkozását a legmagasabb szintre emelheti, hiszen az ügyfelek itt nemcsak elvárják, hanem meg is fizetik a prémium szolgáltatásokat.

Ez a hely az, ahol a befektetése minden egyes forintja sokszorosan megtérülhet.

Itt nemcsak dolgozik majd, hanem végre arathat is – folyamatosan, átlagon felüli bevételeket érhet el, amiről mindig is álmodott.

 

 

 ÁR: 299 M FT (céggel együtt) vagy 299 M FT + ÁFA önállóan

 

 

VEGYE FEL VELÜNK A KAPCSOLATOT

és fedezze fel személyesen ezt az exkluzív ingatlant! Érdeklődését mindig örömmel fogadjuk, a hét bármely napján a rendelkezésére állunk – tegyen egy lépést céljai megvalósítása felé és kezdje el írni saját sikertörténetét ezzel a lenyűgöző ingatlannal! 

   
   

 

Üdvözlettel:

DR. VINCELLÉR VALÉRIA
7-szeres „Év Értékesítője” díjas ingatlanszakértő
CEO | LUXURY SPECIALIST
Ingatlanforgalmi szakjogász
 +36 30 815 1999
 dr.vinceller@citycartel.hu

 

KÖZPONTI IRODA
1118 Budapest, Hegyalja út 54.
 Nyitvatartás: H–P: 09.00 – 17.00
 Tel.: +36 1 365 1450

 

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.
 Nyitvatartás:
H–P: 10.00 – 19.00
Sz: 10.00 – 15.00
 Tel.: +36 1 200 5990

 

EGYÉB ELÉRHETŐSÉGEK:
 +36 30 815 2500
 +36 30 815 2525
 info@citycartel.hu

 

Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat:
 www.citycartel.hu

Gyönyörű ingatlan videókért látogasson el YouTube csatornánkra:
www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist