Családi ház eladó - Mosonmagyaróvár - Győr-Moson-Sopron megye

 

Hőszivattyú, padlófűtés, mennyezethűtés, monolit vasbeton födém, rendkívül tágas terek, minimális rezsiköltség!

 

Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozó Aranyossziget-Villaparkban, 608m2-es telken, új építésű családi házat kínálunk!

 

-A családi ház akár már 2025. tavaszán átvehető majdnem teljesen kulcsrakészen. Érdemes most megnézni mert nincs az ingatlanpiacon ilyen ajánlat.

-A családi ház földszintes, 134.5m2 lakóterületű + 18.71m2 terasz kialakítása lehetséges (a terasz igény szerint bővíthető is). A belső kialakítás szuper jó. A nappali-konyha-étkező tágas (48m2), két fürdő készül, 3 tágas hálószoba (16.58m2, 12.74m2, 11.76m2) + 1 kisebb szoba (7.5m2) ami dolgozó szobának vagy gardróbnak is kiváló lehet. Külön háztartási helyiség és vendég wc is van.

-A műszaki paraméterek magasak, kizárólag I. osztályú anyagok felhasználásával épül a családi ház, tapasztalt (több ilyen házat épített) kivitelező munkájával.

-Gree hőszivattyús fűtés-hűtés készül, padlófűtéssel és a födémbe épített mennyezet hűtéssel. Ez a jelenleg legjobb fűtési és hűtési technológia. A nappaliban lehetőség van kandallókémény építésére is, így akár az egész ház egy jól megtervezett kandallóval is fűthető.

-A porotherm rendszerű főfalakra 15cm hőszigetelés kerül, a monolit vasbetonfödém 30cm kőzetgyapot szigetelés kap.

-A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készülnek, színezett kerettel. Minden ablakra és a teraszajtóra hőszigetelt, alumínium, motoros redőnyök kerülnek, amik applikációról működtethetőek akár akkor is amikor nem vagyunk otthon.

-A családi ház készültségi szintje: kívülről teljesen készre színezve kerül átadásra. Belső készültség: glettelés-festés, háztartási helyiség burkolva, hőszivattyú beüzemelve, fűtés-hűtés aktiválva. Igény esetén a vételáron felüli, teljes befejezésre is van lehetőség, de az anyagokat, színeket, mintákat már az új tulajdonos választhatja ki. A kulcsrakész állapothoz mindössze a padlóburkolatokra, beltéri ajtókra és szerelvényekre van szükség.

-A terasz kialakítása és fedése opciós lehetőség, a vételár ezt nem tartalmazza.

-A közművek közül vezetékes víz, szennyvíz csatorna és villany, tv-internet a házba bekötve. A mérőórák igénylése az új tulajdonos nevére készül. A hőszivattyúhoz H tarifás árammérő igényelhető.

-A telek fekvése, elhelyezkedése igazi természetközeli otthont biztosít az itt lakóknak. Az Aranyossziget-Villapark egy jól szabályozott lakóövezet családi házakkal, sorházakkal. A Villaparkot több hektáron erdő és a Mosoni-Duna kanyarulata öleli körbe.

 

Aki olyan családi házban szeretne élni aminek a környezetében biztosan nem épülnek a jövőben társasházak, ipari és kereskedelmi létesítmények az itt fog lakni.

VIGYÁZAT, könnyű beleszeretni!

A megadott elérhetőségen várom jelentkezését!