Tégla lakás eladó - XI.kerület - Budapest
147 800 000 Ft
XI.kerület, Madárhegy
HSZ: 3499139 Pagus utca Budapest
Kategória eladó
Típus tégla lakás
Alapterület 90 m2
Szobák 4
SZERZŐDHETŐ- Januárban KÖLTÖZHETŐ!
XI. kerület Rupp-hegy Természetvédelmi Területtől néhány perc sétára, Újbuda Spanyolrét és Madárhegy negyedeinek találkozásánál található, átadás alatt álló projekt új építésű lakása!
Az ingatlan a beruházó eredeti , csatolt alaprajzához képes némileg módosítva került kivitelezésre,
a hasznos terek növelésével ( szintén csatolva ), megtartva az amerikai konyha + 3 hálószoba elosztást.
Elektromos redőnyök, videó-kaputelefon, riasztó !!
Különlegessége a 10nm-es burkolt teraszhoz kapcsolódó 74nm-es,leválasztható MÁR PARKOSíTOTT saját kert ( ennek nyírását igény esetén megoldja a közös képviselet kertésze.
A lakásban a fő hálónak saját fürdője van,,, gardróbhelyiség is kialakításra került .
Emelt szintű szaniterek kerültek beépítésre. Konyhabútor nem áll rendelkezésre.
A lakópark lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja.
A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően, az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok.
A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek.
A termosztát szabályozása okosotthon rendszeren keresztül történik, amely minden lakásban kiépítésre kerül. Ezzel az okos rendszerrel akár távolról a mobiltelefonunk segítségével is beállíthatjuk lakásunk kívánt hőmérsékletét.
A tágas, szellős elrendezésű telek a Budai-hegyekre panorámás. Az ide költözőket tiszta levegő, parkosított kertek és igazi kertvárosi harmónia várja Budán, a népszerű 11. kerületben.
Saját élménypark 8000 m2-en, mely
egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagja számára.
A kizárólag a lakók által használható parkban sportpálya (kosár, foci), futópálya, szabadtéri edzőpark, ping-pong asztal, játszóterek kis és nagyobb gyerekeknek, pihenőpark és még számos lehetőség is várja!
A külső homlokzat építési munkálatai befejeződtek.
A kertépítés a finom-tereprendezési, füvesítési és növényültetési fázisban tart.
A lakások és közösségi terek festési, meleg- és hidegburkolási munkálatai folyamatban vannak, és beépítésre kerültek a beltéri ajtók. Folyamatban van az épület elektromos és gépészeti rendszereinek üzemszerű használatára való felkészítése.
10 percre a 4-es metrótól *****
Az utcából közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal.
Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker.
Fizetési ütemezés:
60 millió Ft szerződéskötéskor - többi költözéskor, akár hitelre is.
A 147,9M a lakás vételára,, tartozik még hozzá két teremgarázshely-
egyik elektromos töltővel ( 8,5 M + 7,8M Ft ) és egy nagyméretű tároló + 4 Millió Ft.
( a lakás csak ezekkel együtt vásárolható meg )
További információért várom hívását!
Irodánk Ön számára biztosított kedvezményes
szolgáltatásai:
- bankfüggetlen hiteltanácsadás
- ha ügyfelünk lesz az ingatlan
vevője, ingyen elkészíttetjük az
energetikai tanúsítványt
Ügyvédi szolgáltatások féláron
elérhetők!
XI. kerület Rupp-hegy Természetvédelmi Területtől néhány perc sétára, Újbuda Spanyolrét és Madárhegy negyedeinek találkozásánál található, átadás alatt álló projekt új építésű lakása!
Az ingatlan a beruházó eredeti , csatolt alaprajzához képes némileg módosítva került kivitelezésre,
a hasznos terek növelésével ( szintén csatolva ), megtartva az amerikai konyha + 3 hálószoba elosztást.
Elektromos redőnyök, videó-kaputelefon, riasztó !!
Különlegessége a 10nm-es burkolt teraszhoz kapcsolódó 74nm-es,leválasztható MÁR PARKOSíTOTT saját kert ( ennek nyírását igény esetén megoldja a közös képviselet kertésze.
A lakásban a fő hálónak saját fürdője van,,, gardróbhelyiség is kialakításra került .
Emelt szintű szaniterek kerültek beépítésre. Konyhabútor nem áll rendelkezésre.
A lakópark lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja.
A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően, az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok.
A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek.
A termosztát szabályozása okosotthon rendszeren keresztül történik, amely minden lakásban kiépítésre kerül. Ezzel az okos rendszerrel akár távolról a mobiltelefonunk segítségével is beállíthatjuk lakásunk kívánt hőmérsékletét.
A tágas, szellős elrendezésű telek a Budai-hegyekre panorámás. Az ide költözőket tiszta levegő, parkosított kertek és igazi kertvárosi harmónia várja Budán, a népszerű 11. kerületben.
Saját élménypark 8000 m2-en, mely
egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagja számára.
A kizárólag a lakók által használható parkban sportpálya (kosár, foci), futópálya, szabadtéri edzőpark, ping-pong asztal, játszóterek kis és nagyobb gyerekeknek, pihenőpark és még számos lehetőség is várja!
A külső homlokzat építési munkálatai befejeződtek.
A kertépítés a finom-tereprendezési, füvesítési és növényültetési fázisban tart.
A lakások és közösségi terek festési, meleg- és hidegburkolási munkálatai folyamatban vannak, és beépítésre kerültek a beltéri ajtók. Folyamatban van az épület elektromos és gépészeti rendszereinek üzemszerű használatára való felkészítése.
10 percre a 4-es metrótól *****
Az utcából közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal.
Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker.
Fizetési ütemezés:
60 millió Ft szerződéskötéskor - többi költözéskor, akár hitelre is.
A 147,9M a lakás vételára,, tartozik még hozzá két teremgarázshely-
egyik elektromos töltővel ( 8,5 M + 7,8M Ft ) és egy nagyméretű tároló + 4 Millió Ft.
( a lakás csak ezekkel együtt vásárolható meg )
További információért várom hívását!
Irodánk Ön számára biztosított kedvezményes
szolgáltatásai:
- bankfüggetlen hiteltanácsadás
- ha ügyfelünk lesz az ingatlan
vevője, ingyen elkészíttetjük az
energetikai tanúsítványt
Ügyvédi szolgáltatások féláron
elérhetők!
Ingatlan adatai
| Irányár: | 147 800 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | tégla lakás |
| Megye: | Budapest |
| Helység: | XI.kerület, Madárhegy |
| Városrész: | Madárhegy |
| Irányítószám: | 1112 |
| Cím: | Pagus utca |
| Emelet: | Földszint |
| Alapterület: | 90 m2 |
| Szobák száma: | 4 |
| Fűtés: | házközpontú, egyedi mérővel |
| Komfort: | dupla komfort |
| Ingatlan állapota: | újszerű |
| Parkolás: | teremgarázs |
| Kilátás: | kertre néző |
| Szintek száma: | 4 |
| Extrák: | klíma |
| Építés éve: | 2024 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Murár Zsóka
ArtsHome Ingatlaniroda
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
