üzlethelyiség eladó - XXII.kerület - Budapest

Eladó Budafok városháztér közelében lévő busz és villamosmegálló mellett lévő bevezetett szépségszalon.
Az ingatlan egyedisége, hogy 20 éve működik, és a bérlők is mind maradnak.10 bérlő van jelenleg ami folyamatos bevételt jelent a mindenkori tulajdonosának.
Elszeparált helyiségeinek köszönhetően minden tevékenységnek biztosított az intimszféra.
További bérbe adható helyiség is van még, ezáltal a megtérülés is fokozható.
Szintén előny hogy rezsivédett elszámolásba tartozik az üzlet.(90 Ft/KWh)
Akár a már régebben bevezetésre kerülő szoláriumokat is újra lehetne telepíteni, ezzel is bevételt generálva.
Nagyobb korszerűsítés után a bérleti díjjak emelése szintén értéknövelő, és havi szinten is megtérülő lehet.

Közvetlen nagy parkoló az utcai bejáratos üzlet előtt, és mellett is.

Az ingatlan főbb jellemzői:

-1970-es építés cc
-94 m2 üzlettér
-19 000-Ft./hó közös költség
-24 000-Ft/hó fűtés
-Magán tulajdon (nincs+Áfa)
-10 jelenlegi fix bérlő szerződéssel
-3x 40 A ipari áram
-Teakonyha
-Privát mosdók
-8 zárható külön helyiség
-Klimatizált
-külön mérőórákkal felszerelt

Amennyiben önálló üzletre van szüksége és nem szeretne nagy üzletházba költözni, esetleg befektetés célú vásárlásban gondolkodik, akkor megtalálta az ideális ingatlant!
A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. Legnagyobb előnyei: - kiváló tömegközlekedés - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség, kis üzletek - legközelebbi bevásárlóközpontok – Campona, Savoya park - szakrendelő a közelben - Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat . minden a közelben.

-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
-értékbecslés
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran, (hivatkozási szám: M100491)