Győrújbarát legszebb erdei környezetében, a Natura 2000 tájvédelmi körzet szomszédságában eladó egy modern megjelenésű, 133,68 m² nettó lakóterű, nappali + 3 szobás családi ház 605 m²-es telken.
A ház letisztult építészeti megoldásokkal és a telek adottságaihoz kiválóan illeszkedő tervezéssel készült.
Az ingatlan emelt szintű fűtéskész állapotban kerül átadásra, így a belső terek (burkolatok, szaniterek, belső ajtók, színek) véglegesítése már az új tulajdonos egyedi ízlését tükrözheti. Igény esetén a beruházó vállalja a kulcsrakész kivitelezést is, egyedi árajánlat és műszaki tartalom alapján.


Az ingatlan emeltszintű fűtéskész állapotban átvehető: AZONNAL !!
Kulcsrakész befejezéssel együtt ára és átvétel: EGYEZTETÉS SZERINT!

Az ingatlan elosztása és jellemzői:
• Nettó lakótér: 133,68 m² nagyságú belső tér.
• Telekméret: 605 m²-es, optimális méretű telek.
• Elosztás: Nappali (25,23m2)és 3 külön nyíló hálószoba (12,59m2 + 9,3m2+ 8,94m2).
• Központi tér: Tágas nappali -konyha-étkező (25,23m2+10,08m2+10,95m2) egy légtérben.
• Kiszolgáló helyiségek: Külön WC és nagyméretű fürdőszoba (7,31m2).
• Praktikum: Különálló, funkcionális háztartási helyiség.
• Kültéri kapcsolat: Fedett terasz (17,17m2) közvetlen nappali kapcsolattal.
• Kényelem: Saját udvar és kiépített gépkocsibeálló.

Prémium műszaki tartalom
A ház a legszigorúbb energetikai elvárásoknak megfelelve, modern és fenntartható anyagokból épül:
• Főfalak: 30 cm vastagságú kerámia falazat.
• Homlokzat: 15 cm-es hatékony homlokzati hőszigetelés.
• Födém: 30 cm vastag kőzetgyapot födémszigetelés.
• Nyílászárók: Korszerű, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés.
• Árnyékolás: Elektromos redőny minden nyílászárón.
• Hőleadás: Egységes padlófűtés az egész házban.
• Hőtermelő: Tárolós rendszerű kondenzációs kazán.
• Jövőállóság: Beépített hőszivattyú előkészítés.
• Energetika: Modern, energiatakarékos kialakítás.


Elhelyezkedés és környezet:
Győrújbarát Győr agglomerációjának legkedveltebb, prémium települése. Az ingatlan elhelyezkedése egyszerre nyújtja a tiszta levegőjű, erdei nyugalmat és a nagyváros, valamint az M1-es autópálya gyors, pár perces elérhetőségét. Iskola, óvoda, boltok és posta a közelben megtalálhatók.
Az ingatlan hitelezhető, családtámogatás igénybe vehető. Bármikor rugalmasan megtekinthető. A részletekért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

A hirdetésben szereplő adatok, alaprajz a beruházó által megadott információk és dokumentációk alapján jelenik meg és tájékoztató jellegűek. A látványtervek illusztrációként szolgálnak. (hivatkozási szám: M129238)