Debrecen nyugodt, kertvárosias részén, a Lencztelepen, a Pohl Ferenc utcában eladó egy jó állapotú, déli tájolású, nappali + 2 szobás otthon, amely ideális választás lehet azoknak, akik a városi elérhetőség mellett csendesebb, zöldebb lakókörnyezetre vágynak.
Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a kertkapcsolat és a 18,51 m²-es terasz. A terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, családi étkezéseknek, pihenésnek vagy akár baráti beszélgetéseknek. A déli tájolásnak köszönhetően az otthon világos, barátságos hangulatú.
Az ingatlan lakásként szerepel a nyilvántartásban. Tulajdoni lap szerinti alapterülete 79,5 m². Jelenlegi elrendezése nappali + 2 szoba, amely jól kihasználható tereket biztosít pároknak, kisebb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is.
Az épület 2004-ben épült, fém könnyűszerkezetes kivitelezéssel. A homlokzat és a tető állapota is szép és az egész igényes és rendezett. Az ingatlan műanyag nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A fűtésről gáz-cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, emellett klíma is rendelkezésre áll. A konyha és a fürdő állapota is jó, így az ingatlan különösebb ráfordítás nélkül is kényelmesen használható.
Külön előnye, hogy nincs közös költség. A tulajdonos által megadott átlagos fűtési költség kb. 8.500 Ft/hó, az átlagos teljes rezsi pedig kb. 25.000 Ft/hó volt, amely elektromosautó-töltéssel kapcsolatos fogyasztást is tartalmazott.
A parkolás az utcán ingyenesen megoldható, emellett garázs is rendelkezésre áll. A tárolást saját, kb. 9 m²-es tároló és padlás segíti. Az ingatlan akadálymentesen megközelíthető és akár azonnal, illetve megállapodás szerint birtokba vehető.
Az energetikai tanúsítvány szerint az ingatlan „E” energetikai besorolású, a tanúsítvány 2026-ban készült és 2031.05.21-ig érvényes.

Irányár: 75.900.000 Ft

Ez az otthon azoknak ajánlható igazán, akik Debrecenben, csendesebb lakókörnyezetben keresnek kertkapcsolatos, teraszos, jól fenntartható ingatlant, ahol a belső terek mellett a kültéri élettér is valódi értéket képvisel.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!
(hivatkozási szám: M127195)