Csillaghegy Duna felőli oldalán ELADÓ egy 1961 nm-es ÉPÍTÉSI TELEK a Római part közelében, csendes, zöldövezeti környezetben.

Ideális választás lehet nagyméretű családi ház, többgenerációs otthon vagy akár négylakásos társasház kialakítására.

Főbb jellemzők:

• Elhelyezkedés: Aszfaltozott, kis forgalmú, biztonságos és nyugodt utca kiváló infrastruktúrával és kertvárosi környezettel

• Telek mérete: 1961 m²

• Besorolás: Lke-1/O-1

• Beépíthetőség: 25% (felszín felett), 35% (felszín alatt) – akár 784 m² beépíthető terület

• Szintterületi mutató (SZTM): 0,4

• Maximális épületmagasság: 5 m

• Homlokzatmagasság: 4,5 m

• Beépítési lehetőségek: két épületben 4 lakás, ügyvédi megosztással akár 8 lakás is kialakítható

• Közművek: víz, gáz, csatorna, villany (ipari áram is elérhető), fúrt kút a telken belül

• Tájolás: déli-délkeleti, kiváló benapozottság

• További előny: nem árvízveszélyes területen fekszik

• Jogállás: per- és tehermentes

Infrastruktúra, közlekedés:

• Tömegközlekedés: 134-es, 34-es és 923-as éjszakai buszmegálló 8-10 perc sétára

• HÉV: 12 perc alatt elérhető

• Belváros: gyors és kényelmes közlekedéssel megközelíthető

• Római-part: 10 perc gyalogosan

• Oktatás: állami és magán óvodák, iskolák 8 perc távolságon belül

• Bevásárlási lehetőségek: CBA, Aldi, Lidl, 0–24 gyógyszertár, valamint a Csillag Center (Pepco, Fressnapf, KIK, DM, Lipóti Pékség, Sinsay, posta, edzőterem) – mindössze 15 percen belül

• Autóval: minden alapvető szolgáltatás 3 percre található

A meglévő épület:

A telken jelenleg egy 130 m²-es, tetőtér-beépítéses családi ház található. Az épület jó statikai állapotban van, így átépíthető, bővíthető vagy elbontható. A szuterén szint garázsként és műhelyként funkcionál, továbbá két külön bejáratú lakás is helyet kapott benne. A szerkezeti kialakítás lehetővé teszi további szintek ráépítését, így a telek fejlesztési potenciálja kiemelkedő.

PARKOLÁS A HÁZ ELŐTT ÉS KÖRNYÉKÉN INGYENES.

VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.