ERKÉLYES OTTHON AZ ALLEE-NÁL





PRÉMIUM LOKÁCIÓ, IGÉNYES KIVITELEZÉS, LIFTES HÁZ



Eladásra kínálok egy világos, IV. emeleti, erkélyes lakást Budapest XI. kerületének keresett részén, a Magyari István utcában – néhány perc sétára az Allee bevásárlóközponttól és a környék fontos közlekedési csomópontjaitól.



Az ingatlan bruttó 64 m², amelyből 58 m² az 1,90 méternél magasabb, teljes értékű lakótér – így a tér valóban kényelmesen használható, jól berendezhető.



A jelenlegi elrendezés szerint a lakás nappaliból, hálószobából, konyhából, étkezőből, kamrából és fürdőszobából áll, a nappaliból pedig egy közel 4 m²-es erkélyre léphetünk ki, amely nyugati tájolása miatt napfényes délutáni pihenésekre kiváló.



Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy csak a főfal fix, így könnyen átalakítható, akár nappali + 2 hálószobás elrendezés is kialakítható az igények szerint.



Teljes körű felújításon esett át:

- modern, 4 éves kondenzációs cirkó biztosítja a fűtést,

- szintén 4 éves klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről nyáron is,

- biztonsági ujjlenyomat-olvasós bejárati ajtó védi a bejáratot.

Új nyílászárók, minőségi burkolatok és praktikus tárolók teszik komfortossá az otthont.



Az alacsonyabb belmagasságú részek tárolóként hasznosítottak – minden négyzetméter célt szolgál.



KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS



Az Allee, a Móricz Zsigmond körtér, az M4 metró, valamint a 47-es és 49-es villamos vonalai könnyed elérhetőséget biztosítanak. A környék jól ellátott, parkok, üzletek, kávézók, egyetemek közelsége miatt rendkívül keresett.



TÖKÉLETES VÁLASZTÁS fiatal vagy idősebb pároknak, egyedülállóknak, de befektetők számára is kiváló lehetőség a gyors bérbeadhatóság és az értékállóság miatt.



Az ingatlan PER-, TEHER- ÉS IGÉNYMENTES.





Örömmel várom HÍVÁSÁT a lakás megtekintése kapcsán akár HÉTVÉGÉN VAGY AZ ESTI órákban is!