CSAK NÁLUNK!

Akár 3 GENERÁCIÓSSÁ ALAKÍTHATÓ, vagy VÁLLALKOZÁS céljára kiválóan használható 3 szintes ÖNÁLLÓ családiház várja új Tulajdonosát!


Pécel Bartoshegy városrészében, eladó egy nettó 186,48 m², bruttó 251,87 m², alapterületű 4 szobás családiház.

A nettó méret, a szuterén szint 50%-át tartalmazza.

A fűtött, redukált nettó méret 143,71 m².

Az épület egy 438 m²-es összközműves telken helyezkedik el, melyet aszfaltos úton lehet megközelíteni.

A ház 1986-ban épült, 55 cm sávalappal, melyet vasbeton szállakkal erősítettek. A falazata a vakolattal együtt 45 cm széles, anyaga szilikát falazóelem.

A ház tetejét, Békéscsabai cserép fedi.

A kerítés, a lábazat és a szuterén szint külső falazata és a virágoskert támfala is, Királyréti terméskővel van kirakva.

A födém betongerendás, beton bélés testekkel.

A külső nyílászárók, két rétegű hőszigetelt fa ablakok, melyek 2000-ben lettek cserélve. A nyílászárókon lévő, fa kazetta könnyen leszedhető.

2022-ben az ablakokra új szinterezett, alumínium redőnyök kerültek, szabotázs védelemmel.

A 2 db bejárati ajtó is, akkor lett több ponton zárható biztonsági és hőszigetelt újra cserélve.

A fűtésről a szuterén szinten elhelyezett, fali gázkazán gondoskodik, padlófűtés hőleadással. A kémények ki vannak bélelve.
A melegvizet villanybojler adja.


A szuterén szinten, a garázs és a tároló mellett, 2022-ben lakható szoba-konyha és fürdő helységet csináltak.
A tároló helység is szobává alakítható, hiszen, ott is padló fűtés van.

Már megvásárolt, új hideg burkolatot csak le kell tenni és az is lakható
.
A szuterén szintet, a garázs felől és a lakótérből is megközelíthetjük. Ez a szint lehet, egy KÜLÖN LAKRÉSZ.


A földszinten a burkolatokat 2016-ban cserélték. Ekkor lett a fürdő is átcsempézve.

A helységek tágasak, világosak.

Az emeli helységeket, az étkezőből tudjuk megközelíteni, de ha szükség lenne, külön bejáratra, könnyen megoldható az előtérből, vagy külső feljáróval.

Itt 3 db nagyméretű szobát, tágas zuhanyzós fürdőt, közlekedőt és lépcsőházat találunk. Az udvarra néző szoba, úgy lett kialakítva, hogy konyhának is lehet használni. A padlástér szigetelt, pakolható!

Itt szintén KÜLÖN LAKRÉSZT kaphatunk, vagy egyszerűen, csak egy NAGY CSALÁD egyben, kényelmesen használhatja!


Helységlista- szuterén szinten:

- 41,29 m² garázs,
- 24,35 m² szoba- konyha,
- 2,39 m² WC + zuhanyzó,
- 17,51 m² szobává alakítható tároló helység,

földszinten:

- 32,88 m² nappali,
- 6,08 m² közlekedő,
- 2,28 m² és 1,41 m² előterek,
- 2,18 m² WC,
- 8,10 m² fürdő,
- 8,14 m² konyha,
- 3,05 m² kamra,
- 14,65 m² étkező,
- 2,00 m² szuterénre vezető lépcsőház,

az emeleten:

- 8,48 m² előtér,
- 17,64 m² szoba vagy konyha,
- 19,72 m² szoba,
- 20,53 m² szoba,
- 12,19 m² fürdő + WC, 13,87 m² erkély

A kert nem nagy, a mindennapi használatra pont elég.
Az előkert gondozott, tele rózsákkal, színes virágokkal.

A hátsó kert füvesített, tulipánfa dísziti. Itt van egy szerszámok tárolására alkalmas könnyűszerkezetes melléképület.

Az öntözésre, ÁSOTT KÚT van, melyben bőséges a víz hozam. 4-5 méter víz van, nyáron az aszályos időszakban is.

Az ingatlan, PER - TEHER - IGÉNY MENTES!



JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!

BIZTOSAN MEGEGYEZÜK!


Az infrastruktúra és a közlekedés jó. A Városközpont közelsége miatt, minden intézmény, iskola, óvoda, vásárlási lehetőség könnyen elérhető!

Séta távolságra van a helyi buszjárat és a 169 E buszjárat végállomása is könnyen elérhető. Evvel a busz járattal az Örs vezér térre lehet eljutni. Az útvonala érint a vonat állomást. A vonat a Keleti pályaudvarra megy. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.
Pár perc az M0 autóút.


A GDN HitelCentruma, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!


• CSOK+
• babaváró,
• hitel,
• megtakarítás,
• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!

Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.