Szeretne lakásból kertes házba költözni, ahol saját garázsa is van? Napos, világos élettérre vágyik? Szimpatikus lakhatási lehetőség vagy befektetés egy telken belül? A frekventált környék vagy a jó ellátottság fontosabb Önnek? Itt nem kell választania! Amennyiben felkeltette érdeklődését, olvassa tovább!

Kizárólagos megbízás, CSAK a Mi kínálatunkban!

Eger szívében, a népszerű Vécselyvölgy városrészen ELADÓ egy közepes állapotú, csendes, napfényes, nappali + 2 hálószobás, ablakos konyhás, 95 nm-es (+ 35,5 nm fedett terasz) HÁZ és a hozzá tartozó 29,5 nm-es APARTMAN egy 395 nm-s telken!

Az ingatlanhoz tartozik egy nagy garázs és egy 75 négyzetméteres kert, ahol nyársaló és kerti csap található.

Ház:
Az ingatlanba belépve az közlekedőbe érkezünk, melyből rögtön balra az ablakos konyha és a nappali nyílik, jobbra pedig a kamra, majd a kádas - és zuhanyzós, ablakos fürdőszoba található. A közlekedő végén egy kisebb előszoba van, ahonnan balra és jobbra fordulva érhető el a két külön nyíló hálószoba. Az alaprajz szerinti ’Szoba 3’ helyiségből közvetlenül is elérhető a fürdőszoba.

Apartman:
Az apartman 2024 nyárra lett teljesen felújítva.
Modern és otthonos kis lakrész, amely fantáziától függően alkalmas akár egy jó befektetésre (rövid v. hosszútávú kiadásra egyaránt), home office helyiségnek, vagy vendégek fogadására is.
Az előtérbe lépve a gépesített és mosógéppel ellátott konyhába érkezünk, amelyből jobbra az igényes, zuhanyzós fürdőszoba nyílik toalettel, törölközőszárítóval.
Egyenesen haladva a kellemes hangulatú, bútorozott nappali fogad minket.
Az apartman előtti fedett terasz (11 nm) egy asztallal és 4 székkel lehetőséget ad egy finom reggeli kávé elfogyasztására, egy baráti beszélgetésre vagy akár az esti borozgatás élményére a nap végén.


Műszaki jellemzők:
Az ingatlan az 1960-as években téglából és tufából épült.
A tető 2023-ban teljeskörű és esztétikus felújítást kapott az ereszrendszerrel együtt.
Az ingatlanban redőnnyel felszerelt, műanyag nyílászárók vannak.
A burkolat a szobákban parketta, a többi helyiségben járólap.
A ház közepes állapotú, a burkolatok egy része igénytől függően felújítható.
Az otthon melegét hagyományos vegyes tüzelésű kazán, illetve gázkazán (amely a melegvizet is adja) biztosítja.
A kertet virágos növényekkel és a rendezett környezettel igazán kellemessé lehet varázsolni.

Rezsik:
- Gáz: maximum 40 ezer Ft/hó a téli hónapokban az álmennyezet miatt.
- Villany 4-5 ezer Ft/hó.
- Víz: 3-4 ezer Ft/hó
- Szemétszállítás: 5 ezer Ft háromhavonta.

Környék:
Az ingatlan közvetlen környezete csendes, viszont mégis minden gyorsan megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.
A közelben boltok, szupermarket, kávézók, pizzéria, éttermek, drogéria, valamint 1 km-re található a belváros (Dobó István tér), ahol látványosságok, oktatási intézmények, orvosi rendelők, a gyönyörű Bazilika (Pyrker János téren) és kiváló cukrászdák segítik a mindennapokat.

Közlekedés:
Pár perc sétára található számos busz (3A, 7, 7A, 17), valamint 2 perc séta az Egervár vasútállomás. Gyalogosan 7-8 perc az Egri Vár és a belváros, autóval 3 perc alatt könnyedén elérhető.

Parkolás: saját garázsban és előtte az udvarban. Ebben a lokációban a saját garázs valódi értéknek számít, mert nem jellemző, így az ingatlan ebből a szempontból is különleges adottságúnak tekinthető.

Ajánlom:
Párok, családosok, családalapítás előtt állók figyelmébe ajánlom az ingatlant, akik biztonságos környezetben egy igazán kiváló, jól megközelíthető, jó adottságokkal rendelkező, nyugodt helyen szeretnék élni a napjaikat.
Akiknek fontos a kert és a külön lakrész, vagy extra befektetési lehetőség, azaz állandó bevétel a ház végében található kis lakásnak köszönhetően.

FEDEZZE FEL ezt a CSODÁS VÁROST és válassza Eger kényelmét, szépségeit, egy méltán híres helységet!

Ha ilyen házat keres, ne is keresse tovább, megtalálta! HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG!

Eladó az Ön háza is? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni?
ELADJUK AZ ÖN HÁZÁT is!

Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Kellemes napot!