+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

 

TRIPLÁZD MEG BEFEKTETÉSED!

 

 

Győr-Újváros csendes részén kínálom neked ezt az egyedülálló, 778 négyzetméteres telken álló, három különálló lakással rendelkező családi házat, amely mind befektetési, mind összeköltözési célokra kiváló választás. Az ingatlan elhelyezkedése remek: Győr belvárosa csupán 8-10 perc sétára van, és a közelben található minden szükséges szolgáltatás és bevásárlási lehetőség, például a Duna Center, Aldi, Lidl.

 

 

Mit kínál ez az ingatlan?

 

 

Három különálló lakás, amelyek közül az első 42 nm-es, míg a második és harmadik lakás egyaránt 62 nm-es. Minden lakáshoz külön villany- és gázóra tartozik, így a rezsiköltségek könnyen kontrollálhatók.

 

Az első lakás 5-6 éve teljes körű felújításon esett át, modern cirkófűtéssel, új nyílászárókkal, álmennyezettel, és korszerűsített vezetékekkel. A fürdőszobában törölközőszárító biztosítja a kényelmet.

 

A második és harmadik lakás jelenleg felújításra vár, így lehetőséget ad arra, hogy teljesen a saját elképzeléseid szerint alakítsd ki őket.

 

A tető és az ereszcsatorna 7 éve lett cserélve, az épület stabil beton alapra és fafödémes szerkezetre épült.

 

Fűtési megoldások: Az első lakás gázkazánnal és öntöttvas kályhával fűthető, míg a másik két lakásban gázkonvektorok biztosítják a meleget.

 

Extra lehetőségek a telken

 

 

Garázs: Egy 50 nm-es, fűtött, felújított garázs új nyílászárókkal, modern villanyrendszerrel, és aljzatbetonnal. Tökéletes akár műhelynek is.

 

Melléképületek: Három külön tároló (7,5 nm, 9 nm és 15 nm), amelyek rengeteg tárolási lehetőséget nyújtanak.

 

Kert és udvar: Füvesített udvar gyümölcsfákkal, amely ideális pihenésre, vagy akár kisebb állatok tartására.

 

Parkolás: A sarokteleknek köszönhetően az udvarban és az utcafronton is kényelmesen elfér akár 5 autó.

 

Miért érdemes befektetni?

 

 

Az ingatlan adottságai lehetővé teszik, hogy akár egy 4 lakásos társasházat alakíts ki a jelenlegi építési szabályok szerint. Ez ideális választás azok számára, akik hosszú távú bérbeadásban vagy ingatlanfejlesztésben gondolkodnak.

 

IRÁNYÁRA: 87.000.000 Ft

 

 

A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣