**INGATLAN HELYSZÍNE**

A családi ház Szigethalom Duna parthoz közeli részén található egy zsákutcában, kellemes, zöldövezeti környezetben. Utcája csendes, mentes a város zajától, átmenő forgalom nincs.

A városi közlekedés kitűnő, a helyi buszjárat pár percen belül gyalogosan elérhető, továbbá a H6-os HÉV és Csepelre közlekedő távolsági busz is megtalálható a városban. Budapestre a bejárás gépkocsival 30-40 perc.



**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

A családi ház a 80-as években épült téglából, 2003-ban épült be a tetőtér. Nyílászárói egy ablak kivételével műanyagok, külső hőszigetelése 12 cm. Az épület fűtése kandallóval és hűtő-fűtő klímával történik, melegvíz-ellátása 120 l-es újszerű villanybojlerrel megoldott. Az ingatlanba villany, víz és csatorna közművek be vannak kötve, gázcsonk az udvarban található. Áramellátása 1X32 Amper.

A rendezett, parkosított telek nagysága 464 m².

A telken több gépjármű parkolására van lehetőség, fedett gépkocsibeállója 40 m².



**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A családi ház kétszintes, kiváló elrendezésű, nettó 99 m²-es. A földszinten található egy előszoba, onnan nyílik az étkező és a nappali. Az étkezőből a fürdőszoba, a konyha, egy lenti hálószoba és a lépcsőház az emeletre. A tetőtérben 2 tágas, világos hálószoba található. Az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A ház alatt egy 15 m²-es tárolásra alkalmas szuterén található, belmagassága 1,9 méter.



**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Szigethalmon a Duna part, a tököli Parkerdő és a Vadaspark kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, sportolásra és szabadidős tevékenységekre. Iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelők, magánrendelők, Fitnesz termek, bevásárlási lehetőségként a piac, Lidl, Tesco, Penny, Spar is megtalálhatók a környéken.



Ajánlom több gyermekkel költözőknek, Budapest belvárosából nyugodtabb környezetre vágyóknak vagy akár nagyszülővel költözőknek is.



Megtekintés céljából keressen bizalommal!