Panorámás kilátás Pilisi hegyekre várja!  

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Az ingatlan Pócsmegyeren, Budapest közvetlen közelében, csendes, nyugodt környezetben található, Surány III városrészben helyezkedik el, ami a természet közelségét kínálja.  
Kiváló lehetőséget biztosít azok számára, akik Budapesttől nem messze keresnek ingatlant.  
Az ingatlan könnyen megközelíthető, és tömegközlekedéssel is elérhető.  

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az 1989-ben épült családi ház, mely 940 négyzetméteres telken fekszik, felújításra vár.
Tégla szerkezetű! 
A ház nyugati tájolással rendelkezik, és két szintes struktúrával bír.  
Jelenlegi állapota lehetőséget kínál a befektetők számára kreatív tervek megvalósítására.  
Panorámás kilátás nyílik a Pilisi hegyekre az épületből.  
A parkolási lehetőséget az udvari beálló biztosítja.  

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A belső tér 68 négyzetmétert foglal magába, két szoba kialakítással.  
A fűtésről hangulatos kandalló gondoskodik.  
A ház állapota \'felújítandó\', ami ideális lehetőség a testreszabásra.  
A tetőtér beépített, ami további kreatív megoldásokat tesz lehetővé.  
A szuterén több helyiséggel rendelkezik, további tárolási lehetőségeket biztosítva.  

**AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK**

A ház ára csupán 34,900,000 Ft, ami befektetők számára nagyszerű lehetőséget jelent.  

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Az ingatlan természetközeli környezetben helyezkedik el, közel a Pilisi hegyekhez.  
A környéken számos kirándulóhely és természetvédelmi terület található.  
A csendes, nyugodt környék kiváló pihenési lehetőséget biztosít.  
A közelben található boltok és szolgáltatások kényelmes életvitelt biztosítanak.

 

**Panoramic View of the Pilis Mountains Awaits You!**

**PROPERTY LOCATION**

The property is located in Pócsmegyer, in close proximity to Budapest, in a quiet and peaceful environment. It is situated in the Surány III district, offering the closeness of nature.  
It\'s an excellent opportunity for those looking for property not far from Budapest.  
The property is easily accessible and reachable by public transport as well.

**BUILDING CHARACTERISTICS FROM THE OUTSIDE**

This family house, built in 1989 on a 940 square meter plot, is in need of renovation.  
The structure is made of brick!  
The house faces west and has a two-story layout.  
Its current condition offers investors the opportunity to realize creative plans.  
The building offers a panoramic view of the Pilis Mountains.  
Parking is available in the courtyard.

**INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY**

The interior space covers 68 square meters, with a layout featuring two rooms.  
Heating is provided by a cozy fireplace.  
The condition of the house is \'in need of renovation,\' which is an ideal opportunity for customization.  
The attic is built-in, allowing for further creative solutions.  
The basement has several rooms, providing additional storage options.

**COSTS ASSOCIATED WITH THE PROPERTY**

The price of the house is only 34,900,000 HUF, which represents a great opportunity for investors.

**NEIGHBORHOOD FEATURES**

The property is located in a nature-close environment, near the Pilis Mountains.  
The area boasts numerous hiking spots and nature reserves.  
The quiet, serene area offers excellent opportunities for relaxation.  
Nearby shops and services provide a convenient lifestyle.

 

**PANORAMAAUSSICHT AUF DIE PILISER BERGE ERWARTET SIE!**

**IMMOBILIENSTANDORT, LAGE**

Die Immobilie befindet sich in Pócsmegyer, in der direkten Nähe von Budapest, in einer ruhigen, stillen Umgebung, im Stadtteil Surány III, der die Nähe zur Natur bietet.  
Sie bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für diejenigen, die in der Nähe von Budapest eine Immobilie suchen.  
Die Immobilie ist leicht zugänglich und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.  

**EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN**

Das im Jahr 1989 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 940 Quadratmeter großen Grundstück und wartet auf Renovierung.  
Es hat eine Ziegelstruktur!  
Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine zweistöckige Struktur.  
Der aktuelle Zustand bietet Investoren die Möglichkeit, kreative Pläne zu verwirklichen.  
Von dem Gebäude aus hat man einen Panoramablick auf die Piliser Berge.  
Die Parkmöglichkeit wird durch einen Stellplatz im Hof gewährleistet.  

**INNENMERKMALE DER IMMOBILIE**

Der Innenbereich umfasst 68 Quadratmeter mit einer Gestaltung von zwei Zimmern.  
Für die Heizung sorgt ein gemütlicher Kamin.  
Der Zustand des Hauses ist \'renovierungsbedürftig\', was eine ideale Gelegenheit zur Individualisierung bietet.  
Der Dachboden ist ausgebaut, was weitere kreative Lösungen ermöglicht.  
Das Souterrain verfügt über mehrere Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.  

**KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE**

Der Preis des Hauses beträgt nur 34.900.000 Forint, was für Investoren eine großartige Gelegenheit darstellt.  

**EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG**

Die Immobilie liegt in einer der Natur nahen Umgebung, in der Nähe der Piliser Berge.  
In der Umgebung gibt es zahlreiche Wandergebiete und Naturschutzgebiete.  
Die ruhige, stille Umgebung bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung.  
In der Nähe gelegene Geschäfte und Dienstleistungen sorgen für einen bequemen Lebensstil.