Fedezd fel új otthonodat Budapest III. kerületének CSÚCSHEGY városrészén, ahol a CSEND és a TERMÉSZET összhangban találkozik! Ezt a 1983-ban épült, igényesen FELÚJÍTOTT családi házat úgy tervezték, hogy a természetközeli élmény és a modern életstílus egymásba fonódjon.

 

Ez az OTTHON azoknak lesz jó választás akik értékelik a TERMÉSZET KÖZELSÉGÉT, a szabadságot és szívesen hoznak némi kompromisszumot ennek érdekében.

Az ingatlan közel helyezkedik el a város szívveréséhez, de a friss levegő és a csendes erdők közelében rejlik, tökéletesen KIEGYENSÚLYOZVA a nyugodt hétköznapokat a városi kényelmekkel.

Az ingatlanhoz egy impozáns, 1760 nm-es telek tartozik, amely PANORÁMÁS KILÁTÁST biztosít, lehetőséget adva a külső terek sokoldalú kihasználására, legyen az kertészkedés, baráti társaságok fogadási vagy csak csendes elvonulás.


A távirányítós kapu és az udvari beálló KÉNYELMES parkolást gararantál. A felújítások során beépített HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA és a modern riasztórendszer távfelügyelettel gondoskodik arról, hogy minden pillanat zavartalan és biztonságos legyen.

Az eredeti épület 1983-ban épült, 2023-ban teljes körű FELÚJÍTÁS történt. Az alsószint téglából-kőből épült, a felső szint egy könnnyűszerkezetes korabeli típusház. A felújítás során 20 cm-es grafitos szigetlést kapott a ház és a födém is, erre pedig új tetőszerkezet került korcolt fémlemez fedéssel.

Lépjen be a TÁGAS négy szobás otthonba, amely IDEÁLIS városi nomádok számára! A GÉPESÍTETT KONYHA könnyűvé teszi a mindennapokat, a szobák PRAKTIKUS kialakítása pedig gondoskodik a maximális helykihasználásról. A lakótér kényelmes és áttekinthető.


A kertből az előszobába érkezünk, innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. Itt találhatóak a HÁLÓSZOBÁK (16, 15 és 8,5 m2) és egy gardrób/tároló is. Ez a felső szint.
Csigalépcsőn lefelé az amerikai konyhás NAPPALIBA érkezünk (25 + 10 m2). Itt található egy kényelmes kádas FÜRDŐSZOBA WC-vel és a lépcső alatt a maximális helykihasználás jegyében egy kamra szekrény, ennek a másik oldalán pedig a fürdőben a mosó-szárítógép bújik meg. A nappaliból közvetlen TERASZ és kertkapcsolatunk van.

 

A felső szinten PADLÓFŰTÉS, a nappali részen hűtő-fűtő KLÍMA és zárt égésterű, fa tüzelésű KANDALLÓ szolgálja a kényelmünket. A csúcshegyi ingatlanok vízellátása fúrt v. gyűrűs kútról megoldott, jelen esetben az utóbbi. A VÍZ házi vízművel kerül be az ingatlanba és ez tökéletesen működik.

 

Fontos! Az ingatlan nem hitelezhető.
Az ingatlan környéke nemcsak TERMÉSZETKÖZELISÉGET, hanem aktív életstílust is támogat. Az erdő közelsége lélegzetelállító élményt nyújt a szabadtéri sportok kedvelőinek, míg a közeli SÉTAUTAK és KERÉKPÁRUTAK meghívnak a friss levegőn való aktív kikapcsolódásra. A BIZTONSÁGOS és BARÁTSÁGOS közösség mellett számos iskola és szolgáltatás áll rendelkezésre, hogy mindennapi igényeidet kielégítse.

A legközelebbi BUSZMEGÁLLÓ gyalogosan kb. 15-20 perc távolságra van, de AUTÓVAL minden infrastruktúra 5-10 percen belül elérhető.

 

*****

 

Explore your new home in the CSÚCSHEGY area of Budapest\'s District III, where PEACE and NATURE harmoniously meet! This family house, originally built in 1983 and tastefully RENOVATED, has been designed to blend the experience of being close to nature with a modern lifestyle.

This HOME is a great choice for those who appreciate the PROXIMITY TO NATURE, freedom, and are willing to make some compromises in its favor.

The property is close to the city\'s heartbeat, yet nestled near fresh air and quiet forests, PERFECTLY BALANCING peaceful everyday life with urban comforts.

The property comes with an impressive 1760 sqm plot, offering PANORAMIC VIEWS and opportunities for versatile outdoor uses, such as gardening, hosting friends, or just enjoying quiet solitude. The remote-controlled gate and driveway provide CONVENIENT parking. The renovations included the installation of COOLING-HEATING AIR CONDITIONING and a modern alarm system with remote monitoring to ensure every moment is seamless and secure.

The original building was constructed in 1983, and underwent a complete RENOVATION in 2023. The lower level is made of brick-stone construction, while the upper floor is a lightweight structure typical of the era. During the renovation, the house received 20 cm graphite insulation on the walls and ceiling, topped with a new roof with standing seam metal covering.

Step into the SPACIOUS four-room home, which is IDEAL for urban nomads! The EQUIPPED KITCHEN makes everyday life easy, and the PRACTICAL design of the rooms ensures maximum space utilization. The living space is comfortable and easy-to-navigate.
From the garden, you enter the entrance hall, which leads to the shower bathroom with toilet. Here you will find the BEDROOMS (16, 15, and 8.5 sqm) and a walk-in closet/storage room. This is the upper level.
Descending the spiral staircase, you arrive at the American-style KITCHEN-LIVING ROOM (25 + 10 sqm). Here there\'s a comfortable bathtub BATHROOM WITH TOILET and under the stairs, a pantry cupboard, with the washer-dryer tucked away on the other side in the bathroom. The living room provides direct access to a TERRACE and garden.

On the upper level, UNDERFLOOR HEATING, and in the living area, cooling-heating AIR CONDITIONING and a closed combustion, wood-burning FIREPLACE enhance our comfort. The water supply for the Csúcshegy properties is provided by drilled or ringed wells, in this case, the latter. The WATER is brought into the property via a domestic waterworks which works perfectly.

Important! The property is not mortgageable.
The area surrounding the property not only offers PROXIMITY TO NATURE but also supports an active lifestyle. The nearby forest provides an exhilarating experience for outdoor sports enthusiasts, while the nearby WALKING and BIKE PATHS invite you to active relaxation in the fresh air. Along with a SAFE and FRIENDLY community, numerous schools and services are available to meet your daily needs.

The nearest BUS STOP is about a 15-20 minute walk away, but by CAR all infrastructure is accessible within 5-10 minutes.

 

*****

 

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Stadtteil CSÚCSHEGY des III. Bezirks von Budapest, wo RUHE und NATUR im Einklang aufeinandertreffen! Dieses 1983 erbaute und aufwendig RENOVIERTE Einfamilienhaus wurde so gestaltet, dass das Naturerlebnis und der moderne Lebensstil harmonisch ineinanderfließen.

Dieses ZUHAUSE ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die die NÄHE ZUR NATUR und die Freiheit schätzen und dafür gerne einige Kompromisse eingehen.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des städtischen Pulses, aber versteckt sich in der Nähe von frischer Luft und ruhigen Wäldern und bietet eine perfekte BALANCE zwischen ruhigen Wochentagen und städtischem Komfort.

Zu dem Anwesen gehört ein imposantes Grundstück von 1760 m², das eine PANORAMAAUSSICHT bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Außenflächen erlaubt, sei es Gartenarbeit, Empfänge von Freundesgruppen oder einfach nur ruhiger Rückzug.
Das ferngesteuerte Tor und der Innenhofstellplatz GARANTIEREN ein bequemes Parken. Während der Renovierung wurden eine KÜHL-HEIZ-KLIMANLAGE und ein modernes Alarmsystem mit Fernüberwachung installiert, um sicherzustellen, dass jeder Moment ungestört und sicher ist.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1983 erbaut, 2023 erfolgte eine umfassende RENOVIERUNG. Das Erdgeschoss wurde aus Ziegeln und Steinen erbaut, das Obergeschoss ist ein Leichtbau-Typenhaus aus der damaligen Zeit. Während der Renovierung erhielt das Haus und die Decke eine 20 cm dicke Grafitdämmung und ein neues Dachsystem mit Falzblecheindeckung.

Betreten Sie das GERÄUMIGE vier Zimmer Haus, das IDEAL für urbane Nomaden ist! Die AUSGESTATTETE KÜCHE erleichtert den Alltag, und das PRAKTISCHE Design der Zimmer sorgt für maximale Platzausnutzung. Der Wohnraum ist bequem und übersichtlich.
Vom Garten aus gelangen wir in den Vorraum, von dem aus das Duschbad mit WC zugänglich ist. Hier befinden sich auch die SCHLAFZIMMER (16, 15 und 8,5 m²) und ein Ankleide-/Abstellraum. Dies ist das Obergeschoss.
Über eine Wendeltreppe gelangen wir in das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (25 + 10 m²). Hier befindet sich ein komfortables Badezimmer mit Wanne und WC, und unter der Treppe als optimale Platzausnutzung eine Speisekammer, auf der anderen Seite davon verbirgt sich im Badezimmer die Waschmaschine-Trockner-Kombination. Vom Wohnzimmer haben wir direkten TERRASSEN- und Gartenzugang.

Im Obergeschoss sorgt FUSSBODENHEIZUNG, im Wohnbereich eine kühlende-heizende KLIMAANLAGE und ein geschlossener, holzbefeuerter KAMIN für unseren Komfort. Die Wasserversorgung der Csúcshegy-Immobilien erfolgt über gebohrte oder Ringbrunnen, in diesem Fall Letzteres. Das WASSER wird mit einem Hauswassersystem in die Immobilie gebracht und funktioniert einwandfrei.

Wichtig! Die Immobilie ist nicht finanzierbar.
Die Umgebung der Immobilie unterstützt nicht nur die NATURNAHE, sondern auch einen aktiven Lebensstil. Die Nähe des Waldes bietet ein atemberaubendes Erlebnis für Outdoor-Sportliebhaber, während die nahegelegenen WANDER- und FAHRRADWEGE zu aktiven Erholungen an der frischen Luft einladen. Neben der SICHEREN und FREUNDLICHEN Gemeinschaft stehen zahlreiche Schulen und Dienstleistungen zur Verfügung, um Ihre täglichen Bedürfnisse zu erfüllen.

Die nächste BUSHALTESTELLE ist zu Fuß in etwa 15-20 Minuten erreichbar, aber mit dem AUTO ist jede Infrastruktur innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen.