KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

 

Mosonmagyaróvár belvárosában, autóval is megközelíthető, frekventált helyen kínáljuk ezt a 2016-ban épült társasházban található, utcai bejáratú üzlethelyiséget.

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, magas színvonalú szépségszalonként működik. Bérlőkkel együtt is eladó. Sőt ez így a legjobb ajánlat.

Biztos befektetés, hosszú távú jövedelmet biztosít az új tulajdonosnak.

 

- A forgalmas és könnyen megközelíthető helyen lévő üzlethelyiség, kiváló lokációval rendelkezik. Jelenlegi kialakításában 5 „üzletrész” egység kapott helyet. Itt minden megvan ami a szépségápoláshoz, rekreációhoz szükséges.

- A teljes, használatban lévő alapterület 110.42m2!!!

- A teljes üzletrész bérbe van adva, stabil bérlőkkel működik már hosszú évek óta. Így kiváló lehetőség befektetésre.

- Az üzlethelyiség 4 önálló bejárattal rendelkezik, akár külön is választhatóak az egységek. A mosdóból két wc helyiség is nyílik. A konyha jó méretű az itt dolgozóknak és egy „boszorkánykonyha” (hajfesték keverő helyiség/raktár) is helyet kapott. A vendégeknek várórész lett kialakítva.

- Néhány gipszkartonfal beépítésével lehetőség van a három önálló üzlethelyiség kialakítására is amelyeknek utcai bejárata van, közös konyhával, wc-kel, összekötő közlekedővel.

- Az üzletház reprezentatív helyen található. Saját vállalkozás működtetésében gondolkodóknak is remekül használható az ingatlan. Alkalmas irodai szolgáltatás, oktatási tevékenység, kereskedelmi-, szépségipari-, egészségügyi-, stb. szolgáltatás működtetésére.

- Az épület 30cm-es téglafalazatú, 12cm homlokzati hőszigeteléssel. A külső nyílászárók hőszigetelt üvegezésű, fa ablakok/ajtók. A burkolatok, belső kialakítás rendkívül igényes, jó állapotban van.

- A fűtést házközponti, kondenzációs gázkazán biztosítja, padlófűtéssel, önálló hőmennyiségmérővel. A meleg vizet is a gázkazán biztosítja. Alacsony rezsivel működik az ingatlan. A belső részen három klíma kialakítás készült, a felszerelt klímák a bérlők tulajdona.

-A teljes üzlet riasztóval kiépített, mozgásérzékelőkkel felszerelt, biztonsági szolgálathoz bekötött.

- A terület közvetlenül megközelíthető autóval, gyalogosan és kerékpárral is. Autók parkolására a társasház közvetlen közelében lehetséges, fizetős parkolókban. Több bejárattal rendelkezik, minden egység külön bejáratú lehet. Környezete térkövezett, rendezett, parkosított.

- A feltüntetett irányár 79.900.000.-Ft +Áfa.

 

Ez egy ritka lehetőség egy jól működő vállalkozás működtetéséhez és egyben kiváló befektetés is. Időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését a megadott elérhetőségeken.