ELADÓ BUDAKALÁSZON A TAVÁN VÁROSRÉSZBEN EGY ÖRÖK PANORÁMÁS, KIVÁLÓ, IMPOZÁNS CSALÁDI HÁZ!



Telek mérete: 1745 nm



A KÖRNYÉK:

Budakalász egyik legkedveltebb részén egy gyönyörű családi ház. Nem messze a HÉV-től, gyalogosan 2 perc. A környéken található számos vásárlási lehetőség (LIDL, Auchan, ALDI, SPAR, METRO, OBI) valamint éttermek, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, fogorvosok is, sportközpont. A közelben található Lupa és Omszki-tónak köszönhetően minden sportolni vágyó megtalálhatja a számára legkedvezőbb kikapcsolódást.



A HÁZ JELLEMZŐI:

-A ház hasznos alapterülete: 170 nm

-Plusz egy 31,67 nm-es pince.

-Plusz 30 nm erkély és terasz.

-Plusz egy térkövezett gépkocsibejáró is lehetőséget nyújt további 2-2 autó befogadására.

-Plusz egy kerékpár/szerszám/fa tároló és egy könnyűszerkezetes műhely.

-A ház alsó szintjéhez kapcsolódik egy terasz alatti fedett garázs.

-A ház 1970-es években épült, b30-as téglából, 10 cm-es Dryvit szigeteléssel.

-2011-ben TELJESKÖRŰEN fel lett újítva.

-Háromfázisú villamosenergia ellátás van, melyet napelemek tesznek gazdaságossá.

-A fűtés akár négy lábon is állhat, - a Vaillant kombinált gázkazán mellett alternatív vegyes-tüzelésű kazán a radiátoros fűtés, a napelemeknek köszönhetően elektromos fűtőtestek is működhetnek, valamint van egy hangulatos búbos-kemence, mely önállóan képes kifűteni a középső szintet.

-A melegvíz ellátás alapban gázról működhet, de a tetőn kihelyezett napkollektorok télen-nyáron képesek gazdaságos ellátást biztosítani a 200 literes kétkörös bojlerből.

-2011.-óta a ház hatékonyan energiatakarékosan működik.

-Nyílászárók 2 rétegű thermo üvegezésűek, műanyag kerettel. Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve mindenhol

-A tetőt új kerámia cserép fedi, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.

-2011-ben mindhárom szint bővítése, hőszigetelése, tetőcsere, fűtés-, elektromos korszerűsítésre került.

-Az előkert örökzöldekkel, díszfákkal teszi meghitté, míg a hátulsó kert szőlőkkel, gyümölcsössel, nyárilakkal teszi hasznossá az ingatlant.

-A kertben a zöldség-gyümölcs termelés mellett áramtermelés is folyik ugyanis a ház energiaellátásának egyik lába egy napelem-rendszer.

-A kertet automata csöpögtető rendszer látja el, mely saját ásott kút táplál.

-Az ingatlan távfelügyelt riasztórendszerrel védett.



A FÖLDSZINT:

-előszoba: 7,9 nm

-nappali: 20 nm

-konyha: 17,9 nm

-szoba: 13,30 nm

-gardrób: 5,4 nm

-kamra: 2,2nm

-wc: 1,5nm

-fürdő: 7 nm

-lépcső: 3,6 nm

-erkély: 5,90 nm

Ezen a szinten valamennyi bútorzat és beltéri ajtó intarziás, fa, ólomüveg berakással készült.



PINCE SZINT:

-szoba: 14,6 nm

-fürdő: 5,1 nm

-pince: 31,7 nm



EMELET:

-közlekedő: 4,7 nm

-gardrób: 1,6 nm

-wc: 1,2 nm

-szoba: 14,9 nm

-lépcső: 6,6 nm

-fedett tetőterasz: 11,3 nm

-nyitott tetőterasz: 12,8 nm



FINANSZÍROZÁS:

Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!

VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!