Dömsöd Duna parti részén eladó egy STÉGGEL rendelkező, kétszintes, NAPPALI + 4 SZOBÁS VÍZPARTI ingatlan, mely 90 m2 lakótérrel + 20 m2 terasszal rendelkezik, 400 m2-es telken!

A kétszintes ingatlan B30-as téglából, betonfödémmel épült, az ácsolt, fa tetőszerkezet pedig lemezfedést kapott. A jelenlegi állapotát 2020-ban érte el.

2020-ban elvégzett munkálatok:
- villanyvezetékek teljes cseréje
- vízvezeték szerelvényeinek teljes cseréje
- villamos áram 3x25A kiépítése
- 2 rétegű, műanyag nyílászárók beépítése
- a homlokzatra 10 cm dryvit szigetelés került
- burkolás (vinyl és laminált parketta)
- cserépkályha építése a hozzá tartozó kéménnyel
- minőségi műanyag bejárati ajtó beszerelése
- új konyhabútor és beépített gépészet ( BEKO légkeveréses sütő, Bosch mosogatógép)
- két fürdőszoba kiépítése
- beltéri ajtók beszerelése
- terasz kivitelezése

Az épület mellett még megtalálható egy melléképület is, melyből 15m2 jelenleg fodrászüzletként üzemel, 15m2 pedig raktár funkciót tölt be.
Az ingatlan cölöp alapra épült a helyi építési szabályok alapján, ennek köszönhetően a lakótér alatt található még egy 40m2-es száraz szuterén is.
Ennek frissen betonozott állapotáról látható kép a gallériéban.

Az ingatlanhoz tartozó 20m2-es stégen zavartalan, csendes horgászatra van lehetőség, mivel a Ráckevei (Soroksári) - Dunaág túloldalán, a stéggel szemben a makádi parkerdő található.

Az RSD-n gáz nem lett kiépítve, így a fűtés cserépkályhával van megoldva, ami tökéletesen befűti mind a két szintet.
Az épület hűtését egy 3,5kW-os hűtő-fűtő, Fischer típusú klíma látja el, melyet 2024-ben szereltek fel.
Központi csatornára rá van kötve az ingatlan, viszont a hálózati ivóvíz kiépítése még folyamatban van az utcában.
Az épületben 3x25A van.

Rezsi a 7 fős család számára:
villany: 30.000.- Ft/hó
csatorna: 2.000.- Ft/hó
fával való fűtési költség: 250.000.- Ft/ fűtésszezon
Tv, internet: 5.500.- Ft-hó

Az épület a partszakasz nem csak az egyik legszebb, hanem a legszélesebb részén is fekszik, ezért több autóval is könnyedén megoldott a parkolás az ingatlan előtt.


További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.