Megvételre kínálok Dorogon egy felújított , minden igényt kielégítő családi házat, mely  a 111. számú úttól 100 m-re a Vörösmarty Mihály utcában található. 

A terület összközműves: víz-, gáz-, villany és csatorna, valamint kábeltévé, szélessávú
internet és vezetékes telefonszolgáltatás egyaránt rendelkezésre áll.

A telek mérete 737 m 2 , közbenső kialakítású, négyszög alakú. A telek határainál lakóházak
vannak, az ingatlan teljesen körbekerített, ÉNY-DK-i tájolású, beépítettsége
25%.
Az ingatlan 1970-ben épült, majd 1988-ban került a tetőtéri lakótér kialakításra.
A lakóház földszint + tetőtér beépítésű, összkomfortos. 

2016-ban teljeskörű felújítást végeztek rajta. A generálkivitelező cég az épület fa nyílászáróinak műanyagra történő cseréjét, az alsó-és felső fürdőszobák teljeskörű felújítását, a helyiségek festését és új
padlóburkolatok lerakását hajtotta végre. A következő évben a gyümölcsfákkal és veteményesekkel beültetett kert rendezése valósult meg, teraszfelújítással/bővítéssel és az ingatlan telkén található melléképületek felújítása. Az eredeti ingatlan garázzsal és tárolóval rendelkezett, ehhez még egy melléképületrészt építettek
hozzá. Az első két épület megtartotta eredeti garázs és tároló funkcióját, a hátsó, új részben
egy kisebb fitness terem és infra szauna kabin kapott helyett. A melléképületek kívülről fa
takarást kaptak. A telken új kutat fúrtak és automata öntözőrendszert építettek ki. Ezzel
egy időben valósult meg a parkosítás is.
Egy évvel később az utcafronti vaskerítést cserélték ki horganyzott automata működtetésű
kapura és pincefalazó elemből vasbetéttel készült kerítésre horvátkővel borítva, tardosi kőzáró
elemmel a tetején. Az előkert rendezése ekkor került kivitelezésre.

A lakóház téglából épült, a talajnedvesség ellen bitumenes lemezszigetelés került beépítésre.
Födémszerkezete monolit vasbeton.

Az épület tetőszerkezete hagyományos faanyagú fedélszerkezet. A tető típusa: nyeregtető.
A cserépfedés alatt fólia és üveggyapot hőszigetelés került beépítésre. Az tetőt égetett
cseréppel fedték.

Az ingatlan ablakai hőszigetelt üvegezésűek, a műanyag nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátottak. A belső ajtók faajtók, a bejárati ajtó 7 ponton záródó biztonsági műanyagajtó.

Az otthon melegéről központi fűtés gondoskodik, mely gáz-, illetve vegyes tüzelésű kazánról is üzemeltethető, radiátoros hőleadással.

Ezen kívül három darab modern (Gree márkájú) hűtő-fűtő klímát is beszereltek.

A meleg vizet Ariston okosbojler szolgáltatja.

Az ingatlanon riasztórendszer működik.

A két szintes lakóépület hasznos alapterülete 167 nm.

Az alsó szinten helyet kapott egy tágas előszoba, egy fürdőszoba-wc, egy nappali, egy dolgozószoba, egy speiz és egy konyha-étkező. Utóbbi helyiség a kertre néz,  délkeleti tájolású, rendkívül világos, modern beépített szekrénnyel és konyhai berendezésekkel, úszópulttal felszerelt, melyek szintén a vételár részét képezik.

Az előszobából induló mutatós fa lépcsőn jutunk a felső szintre. Az előtér galériázásával egy gardróbhelyiséget alakítottak ki.

Innen tovább haladva jobbra egy szülői háló, majd a gyerekszoba, balra a fürdőszoba került kialakításra. A helyiségeket egy nappali-tv szoba köti össze.

A szobák burkolata hagyományos-, illetve szalagparketta, a vizes helyiségeké járólap.

A kialakítás, berendezés rendkívül otthonos, tulajdonosai kifinomult ízlését tükrözi.

 

A környék infrastrukturálisan jól ellátott. A belváros kb. 2 km, autóval és busszal viszonylag
rövid időn belül megközelíthető. A főút, mely gyalogos sétával is elérhető, számos
bevásárlási lehetőséget kínál. Spar, Lidl, Pepco és kisebb élelmiszeripari kereskedések. Az
utca elején egy pékség várja vásárlóit. A gyógyszertár, posta, lottozó,
autószervíz szintén 800-1000 méteren belül van. A buszmegálló az utca elején helyezkedik el,
az ingatlantól kb. 5 percnyi sétára, innen a sűrű menetű helyi járattal a városba juthatunk el. A
főúton lévő buszmegállóban a pesti, tatabányai és esztergomi járatokat várhatjuk. A főváros
45 km távolságra található, a dorogiak fél óránként rendszeresített vasúti közlekedéssel is
kényelmesen utazhatnak, felújított vasútvonalon, modern vonatokkal. Az állomást a Vörösmarty utcából autóval kb. 8 perc alatt, gyalogosan kb. 20 perc alatt
érjük el.

A környékről elmondható, hogy jól megközelíthető helyen, zöldövezetben lévő településrész,
ahonnan pár percen belül a fontosabb kereskedelmi, kulturális és oktatási intézmények
elérhetőek.
A közvetlen vonzáskörzetben lévő turisztikai látványosságok közül a Palatinus-tavat
említem meg, amely az utcából 15 percnyi sétára terül el.

Ajánlom gyermekes családoknak, családtervezőknek, vagy akár két generációnak. Az előszoba kisebb átalakításával a két szint egymástól teljesen elszeparálható.

Az ingatlanra CSOK+ igényelhető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Irodánk teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.