Gyál ( gyálligeti részén ) egyik szép és rendezett kertvárosi részén kínáljuk eladásra ezt a 140 nm-es ( hasznos terület ), kétszintes, önálló, családi házat, 761 nm telekkel.

 

Az ingatlan az 1970-es években épült.

2015. évben egy nagyobb felújításon esett át,  amely során külső 8 cm-es dryvit szigetelést,  új műanyag nyílászárókat ( redőnyökkel és szúnyoghálóval ), új burkolatokat  kapott, valamint a földszinti fürdőszoba felújítása és a burkolatok cseréje is megtörtént.

 

Az ingatlan pár műszaki paramétere:

- 1970-es évekbem épült

- téglaépítési mód

-  8 cm külső szigetelés

- vasbeton gerenda födém + cserépfedés

- FÉG gázkazán  fűtés radiátoros hőőleadókkal

- melegvíz ellátása villanybojlerrel megoldott ( éjszakai árammal ) és mindkét konyhában külön is van bojler

- hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnyökkel- és szúnyoghálóval felszerelve

- 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma

- a kertben automata öntözőrendszer

 

A lakótér elrendezése:

földszinten: előszoba, fürdőszoba, nappali, konyha+étkező, kamra, szoba, és még egy konyha

emeleten: nappali, két külön nyíló szoba, fürdőszoba

 

A házhoz egy 90 nm-es ! terasz is tartozik, valamint egy 14 nm-es garázs( fémvázas könnyűszerkezetes építésű ), és kocsibeálló is ki lett alakítva.

A nagykapu elektromos, távirányítású.

 

A telek legelején található egy 50 nm-es betonalap, amelyre akár kis üzletet ( közművek ott vannak ), vagy még egy garázst is ki lehet alakítani.

 

Mivel a lakótér földszinti részében ( közös bejárattal ) van egy külön szoba-konyha rész is, így akár két generáció számára is kényelmes lakhatást biztosít ez az ingatlan.

 

A kert szép, rendezett, kényelmes és tágas méretű.

 

A lakókörnyezet csendes, rendezett, családias hangulatú.

Remek választás az ingatlan kisgyermekes családok számára, de mivel kétgenerációs, így összeköltöző családok számára is kiváló választás. Tulajdonosa az ingatlant folyamatosan karbantartotta, csinosítgatta.

 

Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.

 

A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre.
Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el.
Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.

 

Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását ! 

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

 

Mezei Ágota

www.bercsenyiingatlan.hu

+ 36 20 208 5722