MONOSZLÓN GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁS, BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLET ELADÓ



A Hegyestű dél-keleti oldalán fekvő 12 905 m2-es külterület vált eladóvá, mely adottságai szerint egyedülálló a környéken. A varázslatos örökpanoráma a terület minden részéről látható. Tihanytól a Tanúhegyekig, a Balaton-felvidék legszebb látványa tárul a szemünk elé. Enyhe lejtésű, jól kihasználható és művelhető birtok. Külterületi elhelyezkedése ellenére vezetékes vízbekötéssel rendelkezik.



A terület 5 helyrajzi számon nyilvántartott, kb. 2/3 része szőlővel telepített. A terület telekösszevonás után beépíthető. Amennyiben két önálló helyrajzi számra alakítják, akkor 2 db 100 m2 alapterületű (+tetőtér, és pince) gazdasági épület is építhető rá.



A rendezési terv Mk-1 övezetének szabályozása vonatkozik rá:

kizárólag a táji, természeti környezettel harmonizáló épület, csak szőlő művelési ágban nyilvántartott és a hegybíró által kiadott igazolással bizonyítottan legalább 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre építhető.

egy főépület és azon kívül legfeljebb egy különálló földdel borított pince létesíthető

- a beépíthető telek legkisebb területe: 5000 m2

- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2 %

- a terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2%

- az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,0 m

- a beépíthető bruttó alapterület legnagyobb mértéke: 100 m2



A kertes mezőgazdasági, Mk jelű területek övezeteiben kerítés az erdővel határos telekhatárokon, valamint az igazoltan árutermeléssel hasznosított ingatlanok határain, kizárólag vadvédelmi céllal, lábazat nélkül, fa vagy fémoszlopok alkalmazásával, növényzettel takartan létesíthető.



Közművek: a területre a vezetékes víz bevezetésre került, két helyen is van kiépített vízvételi lehetőség. A vízszolgáltató a Bakonykarszt Víz és Csatornamű Zrt. A Zánka-Monoszló Hegyestűi Egyesületi tagság keretében volt megoldható a bekötés.

Áram bevezetése a terület közvetlen közelében, három irányból is megoldható. Csatorna nincs.



Elhelyezkedése: négy irányból, jól járható úton közelíthető meg, az főúttól kb. 400 méterre. Balatonfüred 23 km, Zánka 3 km távolságra érhető el.



A terület az alábbi művelési ágakban nyilvántartott: szántó 1319 m2, erdő 1812 m2, legelő 817 m2, szántó 3038 m2, szőlő 3028 m2, szőlő 2891 m2. Adásvétele kifüggesztés köteles. Per- és tehermentes ingatlanegyüttes.



Hegyestű egy tanúhegy a Balaton-felvidéken, a Káli-medence keleti peremén, Monoszló és Zánka között, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén. Tengerszint feletti magassága 337 m. Innen látható a Balaton, délről a Fonyódi-hegy, onnan nyugatra a Badacsony, a Gulács, a Keszthelyi-hegység, a Csobánc…. a hegy Balatonra néző déli oldalán tölgyesek, szőlősorok és pincék láthatók.



Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.

Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Hívjon bizalommal!

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő