Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Galgahévízen, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthont keresnek, vagy befektetési céllal kívánnak ingatlant vásárolni, amely rengeteg lehetőséget kínál a saját elképzelései megvalósítására. A környék csendes és nyugodt, ugyanakkor a település felkapott jellege garantálja, hogy az ingatlan értéke hosszú távon is megmarad.
A Galgahévíz központjához közel elhelyezkedő ház kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közeli buszmegállókból könnyedén elérheti a fővárost, vagy a közelebbi nagyobb városokat és településeket. A közlekedés egyszerűsége és a környék biztonsága ideálissá teszi ezt a helyet fiatal családok számára, akik a vidéki élet nyugalmát keresik a fővároshoz közel, megfizethető áron. A helyi közösség barátságos és segítőkész, ami hozzájárul ahhoz, hogy az itt élők otthon érezzék magukat.

A lakóépület a \'70-es évek elején épült beton alapra, vegyes falazattal: nagyobb részben vályogtéglából, kisebb részben téglából.
Fa födémmel, elfogadható állapotú tetőszerkezettel (nem szorul cserére) és cserép fedéssel rendelkezik.
Állapotát tekintve felújítandó, de szerkezetileg stabil állapotú, leginkább korszerűsítésre és csinosításra szorul, úgy mint:
- régi nyílászárók cseréje vagy felújítása
- az elrendezés igény szerint (a meglévő szerkezet figyelembe vételével) variálható
- burkolatok igény szerint a mai izlésnek megfelelően változtathatóak
- tisztasági festés
- elektromos rendszer felújítása (jelenleg 3x16 A + 16 A vezérelt áram a villanybojlerhez)
- a konvektoros fűtés használható állapotú, kíváság szerint átalakítható
A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy a leendő vásárló saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát, így valóban egyedi és személyre szabott életteret hozhat létre.
FIGYELEM! A tulajdonos vályogépítészetre szakosodott építőipari vállalkozó, így igény esetén a felújításra költségvetés kérhető és a kivitelezést is vállalja a megrendelő kívánságai szerint.

A kerti tároló lehetőséget biztosít a szerszámok és egyéb eszközök tárolására, így a kertgondozás is egyszerűbbé válik.
A telek jó termőfölddel rendelkezik, akár gazdálkodásra akár bővítésre is lehetőséget biztosít.

Az ingatlan tehermentes, ami gyors és zökkenőmentes adásvételt biztosít az új tulajdonos számára.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velem bármilyen kérdésekkel vagy további információkkal kapcsolatban.
Bizalommal várom megkeresését, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Discover this special opportunity in Galgahévíz, which is an ideal choice families moving to Hungary seeking their own home or looking to purchase property for investment purposes, offering plenty of possibilities to realize their own ideas. The area is quiet and peaceful, while the neighborhood\'s character and location ensures that the property\'s value will remain stable in the long term. The house, located close to the center of Galgahévíz, has excellent transportation options, as nearby bus stops provide easy access to the capital and other larger towns and settlements. The simplicity of transportation and the safety of the area make this place ideal for young families seeking the tranquility of rural life close to the capital at an affordable price. The local community is friendly and helpful, contributing to a sense of home for those living here.

The residential building was constructed on a concrete foundation in the early \'70s, with mixed masonry: mainly adobe bricks and some brick. It features wooden ceilings, a roof structure in acceptable condition (not needing replacement), and a tiled roof. In terms of condition, it is to be renovated but is structurally stable, mainly requiring modernization and beautification, such as:
- Replacement or renovation of old windows and doors
- The layout can be modified according to needs (considering the existing structure)
- Floor coverings can be changed according to current trends
- Fresh painting
- Renovation of the electrical system (currently 3x16 A + 16 A controlled power for the electric boiler)
- The convector heating is in usable condition, to be modified as needed.
The need for renovation offers the future buyer the opportunity to design their home according to their own taste, creating a truly unique and personalized living space.
The owner is a construction contractor specialized in adobe architecture, so if desired, a budget calculation for the renovation can be requested, and they can also undertake the renovation according to the buyer\'s wishes.

The garden shed provides storage for tools and other equipment, making garden maintenance easier.
The plot has good arable land, providing opportunities for farming or expansion.

The property is free of encumbrances, ensuring a quick and smooth transaction for the new owner.

Do not hesitate to contact me with any questions or for further information. I look forward to your inquiry, so I can help you find your dream home or investment opportunity!