BALATONRENDESEN SZÉP FEKVÉSŰ, ÖSSZKÖZMŰVES BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL



3154 m2-es, kb.40 m utcafronti szélességű, bekerített belterületi telek vált eladóvá Balatonrendes csendes részén, rendezett környezetben.



Aszfaltúton közelíthető meg. Remek elhelyezkedésű: vasútállomás, buszmegálló, kisbolt és kávézó 300 méteren belül, a Pálkövei strand 1400 m távolságra érhető el. A tömegközlekedéshez és a strandhoz való közelsége tökéletesen alkalmassá teszi szálláshely kialakítására, ezt az övezeti besorolása is támogatja.



Új tulajdonosának a közművekkel sem kell bajlódnia, mert a telken belül rendelkezésre áll a villany, víz és csatorna is, mégpedig az építkezésre teljesen előkészítve: 4 db kiépített felszíni víz- és csatorna bekötési pont van a telken. Gáz igény szerint az utcában, a telek előtt elérhető.

A területre jelenleg a rendezési terv Gksz-1 kereskedelmi, szolgáltató terület szabályozása vonatkozik:

gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál: pl.:szálláshely, kereskedelmi vagy szolgáltató, szórakoztató és sport rendeltetésű, de az épületen belül a tulajdonos, és a személyzet számára szolgáló lakások is elhelyezhetőek.

- a megengedett legnagyobb építménymagasság 6 m (két teljes szint kialakítását teszi lehetővé, nem csak tetőtérbeépítést), az épületek száma nem korlátozott

- a beépíthetőség legnagyobb mértéke 30%, szabadonálló módon

- zöldfelületi arány 25%



A telek Lke kertvárosias övezetbe történő átminősítése folyamatban van, melynek megvalósulása után lehetőség nyílik a telekalakításra is. Akár három önálló építési telek is kialakítható! Így telkenként:

- két darab kétegységes lakóépület helyezhető majd el (itt is kaphat szálláshely funkciót is az épület)

- a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m (egy szint+ tetőtér)

- a beépíthetőség legnagyobb mértéke 30%

- zöldfelületi arány 50%



A TERÜLET KOMOLY FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGGEL ÉS JÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZIK, JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLAN



Tulajdoni lapon: belterület, kivett beépítetlen terület megnevezésű, tehermentes, magántulajdon.

Balatonrendes a Balaton északi partján - Badacsony és Révfülöp között - helyezkedik el. A 71-es főút átszeli a községet, így közlekedési szempontból nagyon kedvező a település fekvése. A Rendesi-hegy lábánál fekszik, szép természeti környezetben. A Badacsonyi borvidék egyik legkiválóbb adottságú bortermelő helye. Ezt a kis települést a pihenés számára igen előnyös adottságai teszik jelentőssé. A szomszédos Pálkövén található a Balaton kevés megmaradt ősnádasainak egyike.



Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.

Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Hívjon bizalommal!

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő