Nyíregyháza érkerti város részében megvételre kínálok egy polgári tipusú  2 generációs családi házat a következő paraméterekkel:

 

Fő épület:

 

- 85 m2 nettó alapterület

- 2 szobás

- Nagy konyha-étkezős

- Beton alapon tégla-vályog falazat

- Cserepes héjazat

- Gáz cirkós fűtéstechnika

 

Mellék épület (felújítás alatt):

 

- 35 m2  nettó alapterület

-  2 szobás

- Beton alapon tégla-vályog falazat

- Gáz cirkós fűtéstechnika

 

Az ingatlan -több lépcsős- felújítása 2019-ben kezdődött, melynek alapvetése a vályog falazat tulajdonságainak figyelembe vételével az épület  karakterének megőrzés volt. A \"nagypolgári\" 3,5 m-es belmagasság légies ,világos tereket biztosít. A falazat felújítása vályog mester instrukciója alapján valósult meg,melynek köszönhetően penészedés, felázás, statikai repedés NINCS!

Melléképület (vendégház) lehetőséget biztosít 2 generáció diszkrét együttélésére, hiszen külön bejárattal rendelkezik, de épületen belüli átjárással nem! Az épület jelenleg falazatig visszabontott állapotban,- felújítás alatt áll! (Műanyag nyílászárók beszerelése megtörtént)

 

A belvárostól alig 10 séta-percnyi távolságra  ( 12-es, 3-as buszok megállóitól 100 m-re) található ingatlan 415 m2 -es telkterülettel rendelkezik ,- így klasszikus pihenő kertesnek nevezhető!

 

További extrák:

 

- 2 beállásos garázs,melynek végében  egy kis hűtőház található!

- Kültéri infra szauna

- Fúrt kút szivattyúval

 

 

Összefoglalva: Kiváló lokáció, jó \"alapok\", kényelmes méret, extrák, hitelezhetőség,- de a felújítás befejezése némi energiát kíván!

 

Amennyiben felkeltettem érdeklődését,- keressen bizalommal!