- 75 nm+ 9 nm erkély

- teljeskörűen felújított

- csendes, zöldövezet, 

- parkolási lehetőség az udvarban

- 3 szobás

 

Ingatlan helyszíne: 

Budapest 2. kerületében, Lipótmezőn található ez a páratlan ingatlan. A környék zöld, nyugodt, madárcsicsergős, mégis könnyen megközelíthető. A belváros mindössze 15 perc villamossal, míg a Hűvösvölgyi központ csupán 5 percnyi távolságra van. A közelben járó busz a a 29-es, villamosok: 56, 56A, 59B, 61.

 

Épület jellemzői: 

Az 1975-ben épült téglaház jó állapotban van, és kedves, csendes lakóközösségnek ad otthont. A házhoz hatalmas közös kert is tartozik, melyben gyakran lehet látni bentlakó mókusokat. Az épület 4 szintes, a lakás az első emeleten helyezkedik el.

 

Lakás jellemzői:

 A lakás tulajdoni lap szerint 84 négyzetméteres, valójában pedig 75 négyzetméterrel rendelkezik, melyhez még egy 9 négyzetméteres erkély is tartozik. A kettő hálószoba plusz nappali elrendezés kényelmes és praktikus egy kisebb család számára. A DNY-i tájolásnak köszönhetően, napfényes, csendes, zöldövezeti lakást kapunk. A padló tömör tölgy parkettával lett burkolva, a beltéri ajtók pedig tömör fa kivitelűek. A konyha teljesen felszerelt egyedi gyártású bútorokkal és modern háztartási gépekkel. Továbbá beépített szekrények és egyedi tárolók is helyet kaptak a lakásban.

 

Műszaki adatok:

A lakás 2022/23-ban teljes körű felújításon esett át, melynek során új villanyhálózatot és víz-csatorna hálózatot kapott, valamint új kondenzációs kazánt és radiátorokat szereltek fel. A fa nyílászárókat műanyagra cserélték, és a lakás hő- és hangszigetelése is megújult. A lakás rezsije rendkívül alacsony, minden fogyasztás alapján mérhető. Az ingatlan alulról és felülről is fűtött, így a közös költség 15.000 Ft, és a ház rendelkezik megtakarítással. 

 

Parkolás:

 A lakáshoz tartozik egy zárható, 4 négyzetméteres tároló a ház földszintjén, valamint közös tárolók is rendelkezésre állnak. A kertben lehetőség van kocsibeállóra, és várhatóan lesz eladó garázs is a házban.

 

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Ha megktekintené az ingatlalnt, keressen bizalommal.