Megvételre kínálok egy felújított, korszerűsítésen átesett családiházat Tabajd központi részén. Pazar panorámával a Váli-völgyre, garantált naplemente mindennap a vidék csendjében.

A KÖRNYÉKRŐL
A Váli-völgy lankái között fekvő település ~15 percre található az M7-es és M1-es autópályáktól egyaránt. A településen elérhető kisebb üzletek kínálatát a szomszédos Bicske vagy Martonvásár szupermarketjei egészítik ki. Tabajdon posta, általánosiskola és óvoda, egészségközpont működik és egy látogatható egy mezítlábas park is.

A HÁZRÓL
Az 1990-es években épült tégla épület felújítása 90%-ban már elkészült, az Ön idegrendszerét már nem terheli ez a feladat. A fennmaradó 10% apróbb átalakításokat jelentenek, ami mellett teljesértékűen élhető a ház teljes egészében!

A ház bruttó 232 m2, melyből a hasznos alapterület 186 m2. Ezen felül ~65 m2-es terasz kapcsolódik a házhoz, mely alatt egy ~25 m2-es hűvös pince fekszik.

Mindkét szinten tágas nappali tér található, mely a földszinten egybeolvad a konyhával, mely 2024-ben készült el, teljesen gépesítve. Továbbá a vendég mosdó, egy fürdőszoba és egy szoba is helyet kapott.

Az emeleti nappaliból további 3 hálószoba és 2 vizes helyiség nyílik és szolgálja a család kényelmét

MŰSZAKI INFORMÁCIÓK
- 30 cm Ytong fal + 20 cm EPS homlokzati szigetelés
- Elektromos padlófűtés, szobánként szabályozható
- Minden hálószobában hűtő /fűtő Gree WiFi split klíma
- 3x50 Amper
- A földszinten 3 rétegű, 7 légkamrás műanyag nyílászárók, motoros alu redőnyökkel, szúnyoghálóval
- Prémium minőségű ALIPLAST SUPERIAL rejtett szárnyas alumínium bejárati ajtó vészfunkciós zárbetettél, kódkártyával
- VELUX tetőtéri ablakok, 3 rétegű üvegezéssel
- Ravak szaniterek és csaptelepek
- Üveggyapot szigetelés a tetőn

ELŐKÉSZÍTVE
- Riasztó-, füstjelző-, és kamera rendszer
- 22,4 kW-os szaldós napelem telepítésére az hatályos engedély

A TELEK
A 8886 m2-es, Lf-1-es övezeti besorolású telekre érvényes megosztási engedély van, mely 1 évig felhasználható.

A tulajdonos az árban vállalja a ház előtti terasz burkolását és a támfal újraépítését.

Csak előre egyeztetett időpontban lehetséges a megtekintés. Ha nem venném fel, amint tudom, visszahívom!

Remélem hirdetésem elnyerte tetszését és hamarosan személyesen vezethetem körbe leendő otthonában!