Eladó családi ház
Leányfalu Szentendréhez közelebb fekvő részén, erdő melletti zsákutcában többgenerációs ház vagy Apartmanház eladó.

Az ingatlan különlegessége, hogy megjelenésében hagyományos villa jellegű, mégis fiatal életkorú mindösszesen 29 éves az épület.

A falu központja, óvoda, iskola, a termálfürdő és az épülő bölcsőde sétával is könnyen elérhető.
A Duna-part és a bicikli út, a buszmegálló kb. 120 méterre van az ingatlantól. Intim ősfákkal körbevett füves telek, medencével pihenésre kiválóan alkalmas

A 130 nm-es bejárati szinten előszoba, 3 hálószoba, tágas nappali, nagy konyha ,fedett terasz és 2 fürdőszoba, a 100nm –es kertszinten pedig 3 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, gardrób, kazánház, háztartási helyiség, fedett terasz áll rendelkezésre. Az ingatlan még sok lehetőséget rejt magában, hiszen rendelkezésre áll egy Dunára néző, panorámás tetőtér, melynek hasznosítható alapterülete 100nm, igény szerint beépíthető.



Az ingatlan főbb jellemzői:

-2020-as felújítás(Kazáncsere, meleg burkolatok, zuhanykabin csere, festés)
-1994-es építés
-956 m2 telekméret
-290 cm es belmagasság
-230 m2 Lakótér+ beépíthető tetőtér(100 m2)
-38-cm vastag Porotherm Főfalazat
-7 szoba (6 háló 2 nappali)
-4 autóbeálló az udvarban
-3 fürdőszoba
-2 konyha
-Réz elektromos vezetékek
-Réz falba vésett fűtéscsövek
-Németországban gyártott homlokzati nyílászárók
-Fűtés, Kondenzációs kombi církó, Gázkazán 2021-es gyártás
-Kiegészítő alternatív fűtéslehetőség, vegyes tüzelésű kazán
-11-es út 130m távolságra
-6250-Ft./hó fűtésszámla általány
-Villanybojler melegvízellátás
-25 A villanyáram
-3 hónap kiköltözési idő
-K-i tájolás
-beépített konyhabútor a vételár része (kivéve hűtő, és mosogatógép)


Többgenerációs házra vonatkozó rezsikedvezmény igénybe vehető.

Ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, és befektetőknek a jó kiadhatósága miatt.
Akár 2 lakásos társasházat is ki lehet alakítani az épületből.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
-értékbecslés
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANAVIT Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon.

Ingatlanügyeit megoldja a JANAVIT! (hivatkozási szám: M109764)