adatlap nyomtatása  PDF letöltése

Budapest, XXI.kerület, Gyártelep 
 

Hivatkozási szám: 3120702
Adatlap: https://ingatlanfal.hu/ingatlanfal/ingatlan/3120702
Ingatlan adatai
Irányár: 1 350 000 000 Ft
Az ingatlan négyzetméterára: 241 071 Ft
Típus: ipari ingatlan
Kategória: eladó
Alapterület: 5 600 m2
Fűtés: -
Állapota: -
Szobák száma:
Építés éve: -
Szintek száma: -
Telekterület: -
Kert mérete: -
Erkély mérete: -
Felszereltség: -
Parkolás: -
Kilátás: -
Egyéb extrák: -
Részletes leírás
Nagyszerű befektetés Csepelen *** Eladó ipari telep, raktárak, műhely, irodák akár bérlőkkel***

XXI. kerület Csepelen családi okok miatt eladó, jó hozammal rendelkező, bővíthető, hasznosítható ipartelep ( céggel együtt )



Telephely területe: 9000nm



Beépített épülete netto hasznos területe: 5600nm



Jellemző építési év: 1970-es évek.



Vásároljon új telephelyet cégének,, akár vállalkozói hitelre,, ( irodánkon intézhető )



hagyja meg a bérlők egy részét , így ki tudja termelni a törlesztő részleteket.



Befektetőként a jelenlegi hozam:



Jelenleg 6% a hozama az ingatlannak de az új tulajdonosnak lehetősége van egy kb. 20%-os emelésre minden jelenlegi bérlő megtartásával,

tekintve, hogy az elmúlt 1,5 évben nem volt áremelés, ami a környéken viszont már bőven megtörtént a fejlesztések miatt.



Ezzel a 20%-os emeléssel egy 7%-os hozam érhető el.(a teljes eladási árral kalkulálva)



Amennyiben az új tulajdonos nem biztonsági játékos, úgy akár egy 50%-os bérleti díj emelést is elbír az ingatlan.



Ebben az esetben várhatólag lesz cserélődés a bérlők között.



A telken építhetők további csarnokok, akár saját hasznosításra, akár befektetésként!



Bővíthető a közvetlen mellette található 3300nm es telekkel ( ára 145 millió Ft )

- amely beépíthetősége 45%

- párkánymagasság 16m

- szintterületmutató : 2



Bővebb információt személyesen tudok adni, várom hívását



Irodánk Ön számára biztosított kedvezményes

szolgáltatásai:

- bankfüggetlen hiteltanácsadás

- ha ügyfelünk lesz az ingatlan

vevője, ingyen elkészíttetjük az

energetikai tanúsítványt



Ügyvédi szolgáltatások féláron

elérhetők!
Hirdető adatai
   
Hirdető neve: ArtsHome Ingatlaniroda
Kapcsolattartó: Murár Zsóka
Hirdető telefonszáma: 06-30-476-6997
Honlap:
 
Képek