Családi ház eladó - Pápa - Veszprém megye
71 900 000 Ft
Pápa
HSZ: 4177503 Veszprém megye
Kategória eladó
Típus családi ház
Alapterület 160 m2
Szobák 5
Eladó nagyméretű családi ház Pápa-Tókertben, 1339 m²-es telekkel – fejlesztési lehetőséggel
Pápa egyik kedvelt, csendes és családias részén, kínálunk megvételre egy tágas, kétszintes, téglaépítésű családi házat, 1339 m²-es, szabályos kialakítású telken.
Az ingatlan nemcsak nagyobb család vagy több generáció számára lehet megfelelő választás, hanem a telek mérete és beépíthetősége miatt befektetési, fejlesztési szempontból is figyelemre méltó.
A lakóépület 160 m²-es, kétszintes külön bejáratos megközelítéssel , több szobával és jól alakítható belső terekkel. Az épület 1971-ben épült téglából, esztétikai felújítására 2008-ban került sor.
Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a 1339 m²-es telek, amely 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik. Ez közel 402 m²-es maximális beépített alapterületet jelent, természetesen az övezeti, építménymagassági, zöldfelületi, oldalkerti, előkerti és egyéb előírások figyelembevételével.
A telek mérete ezért a jelenlegi családi házas használat mellett további fejlesztési lehetőségeket is felvet.
Az ingatlan jó választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélését tervezőknek, azoknak, akik nagy kertet és nyugodt környezetet keresnek, illetve befektetőknek vagy ingatlanfejlesztőknek, akik egy nagyméretű, 30%-os beépíthetőségű telket keresnek.
A Tókert csendes, nyugodt, családias környezete kellemes lakóhelyet biztosít, miközben Pápa belvárosa és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások továbbra is könnyen elérhetők.
Ritka adottság: nagy telek, tágas családi ház és fejlesztési potenciál egy ingatlanban.
Műszaki jellemzők és felszereltség:
kb. 160 m² lakótér
1339 m² telekterület
kétszintes kialakítás
kb. 2,70 m belmagasság
tégla falazat
beton födém, az adatlap szerint kb. 25 cm vastagsággal
nyeregtetős kialakítás
cserépfedés
fa és műanyag nyílászárók
hőszigetelt üvegezés
gáz-cirkó fűtés, illetve vegyes tüzelési lehetőség
kandalló
használati melegvíz gázbojlerről
kb. 10 m²-es terasz
1 fürdőszoba
külön WC
garázs, 1 gépkocsi részére
kb. 20 m²-es tároló
pince nincs
részben bútorozott
energetikai tanúsítvány
víz, villany és gáz bekötve
TV- és internetkapcsolat rendelkezésre áll
aszfaltozott utcáról megközelíthető
az utcai parkolás díjmentes
Nagy telek, komoly fejlesztési potenciál
Pápa egyik kedvelt, csendes és családias részén, kínálunk megvételre egy tágas, kétszintes, téglaépítésű családi házat, 1339 m²-es, szabályos kialakítású telken.
Az ingatlan nemcsak nagyobb család vagy több generáció számára lehet megfelelő választás, hanem a telek mérete és beépíthetősége miatt befektetési, fejlesztési szempontból is figyelemre méltó.
A lakóépület 160 m²-es, kétszintes külön bejáratos megközelítéssel , több szobával és jól alakítható belső terekkel. Az épület 1971-ben épült téglából, esztétikai felújítására 2008-ban került sor.
Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a 1339 m²-es telek, amely 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik. Ez közel 402 m²-es maximális beépített alapterületet jelent, természetesen az övezeti, építménymagassági, zöldfelületi, oldalkerti, előkerti és egyéb előírások figyelembevételével.
A telek mérete ezért a jelenlegi családi házas használat mellett további fejlesztési lehetőségeket is felvet.
Az ingatlan jó választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélését tervezőknek, azoknak, akik nagy kertet és nyugodt környezetet keresnek, illetve befektetőknek vagy ingatlanfejlesztőknek, akik egy nagyméretű, 30%-os beépíthetőségű telket keresnek.
A Tókert csendes, nyugodt, családias környezete kellemes lakóhelyet biztosít, miközben Pápa belvárosa és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások továbbra is könnyen elérhetők.
Ritka adottság: nagy telek, tágas családi ház és fejlesztési potenciál egy ingatlanban.
Műszaki jellemzők és felszereltség:
kb. 160 m² lakótér
1339 m² telekterület
kétszintes kialakítás
kb. 2,70 m belmagasság
tégla falazat
beton födém, az adatlap szerint kb. 25 cm vastagsággal
nyeregtetős kialakítás
cserépfedés
fa és műanyag nyílászárók
hőszigetelt üvegezés
gáz-cirkó fűtés, illetve vegyes tüzelési lehetőség
kandalló
használati melegvíz gázbojlerről
kb. 10 m²-es terasz
1 fürdőszoba
külön WC
garázs, 1 gépkocsi részére
kb. 20 m²-es tároló
pince nincs
részben bútorozott
energetikai tanúsítvány
víz, villany és gáz bekötve
TV- és internetkapcsolat rendelkezésre áll
aszfaltozott utcáról megközelíthető
az utcai parkolás díjmentes
Nagy telek, komoly fejlesztési potenciál
Ingatlan adatai
| Irányár: | 71 900 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | családi ház |
| Megye: | Veszprém megye |
| Helység: | Pápa |
| Irányítószám: | 8500 |
| Alapterület: | 160 m2 |
| Szobák száma: | 5 |
| Fűtés: | gáz cirkó |
| Energetikai besorolás | H |
| Komfort: | összkomfort |
| Ingatlan állapota: | jó |
| Felszereltség: | bútorozott |
| Parkolás: | beállóhely |
| Kilátás: | utcai |
| Szintek száma: | 2 |
| Felújítás éve: | 2008 |
| Közművek: | villany, víz, vízóra, csatorna, gáz |
| Jellemzők: | lift |
| Építés éve: | 1971 |
| Felújítás éve: | 2008 |
| Állapot kívül: | jó |
| Szerkezet: | tégla |
| Telek terület: | 1 339 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Guti Edina
PORTABELLA Ingatlaniroda
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
