Iroda eladó - Etyek - Fejér megye

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ETYEK SZÍVÉBEN!


Budapest szomszédságában, a dinamikusan fejlődő és töretlen népszerűségnek örvendő Etyek kiemelt részén eladó egy tágas, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan. Jelenleg „kultúrház” besorolású, ami rendkívül rugalmas és sokoldalú hasznosítási lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára.

KÉREM TEKINTSE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÍTETT VIDEÓT ÉS A 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT IS!

Az 1014m2 telken elhelyezkedő 175m2 alapterülettel rendelkező épület harmonikusan ötvözi a modern műszaki megoldásokat és a hagyományos, etyeki környezethez illő külső megjelenést.

AZ ÉPÜLETRŐL
Falak: vegyes falazat, amely 70-80 cm vastag. Anyaga bontott kő és kisméretű tégla;
Födém: fafödém, cserép fedéssel;
Nyílászárók: kültéren a környezethez teljes mértékben igazodó, fából készült, egyedi gyártású hang és hőszigetelt, a beltérben, szintén egyedi gyártású, fából készült nyílászárók kerültek beszerelésre;
Elektromos hálózat: a teljes villanyhálózatot újra húzták, új szerelvények és védelmi berendezések beépítésével;
Alternatív energiaellátás: 15 paneles napelem rendszer, amely jelentős mértékben csökkenti a fenntartási költségeket (pl. használati melegvíz);
Fűtés: cirko fűtés (gázkazán), radiátorokkal;
Melegvíz ellátás: villanybojlerrel megoldott
Az épület klímával felszerelt.

HELYISÉGEK (összesen: 175,62 m2 alapterület + tornác)

Szoba - 95,77 m2
Szoba - 27,72 m2
Szoba - 16,81 m2
Előtér - 7,61 m2
Kazánház - 5,29 m2
Közlekedő - 12,93 m2
Teakonyha - 3,44 m2
WC - 3,5 m2
Tornác - 12,76 m2

FŐBB JELLEMZŐK
Tágas belső terek: A nagyméretű központi terem, a további két kisebb szoba, a kiszolgáló helyiségek és a hangulatos részletek ideális alapot nyújtanak szinte bármilyen átalakításhoz.
Kiváló lokáció: Könnyen megközelíthető helyen található, mégis közel a híres etyeki pincesorokhoz és a Gasztrosétány nyüzsgéséhez.
Közösségi és infrastrukturális háttér: Az épület elosztása és kapacitása akár nagyobb vendégforgalom kiszolgálására is alkalmassá tehető.

A KERTRŐL
A kert majdnem teljesen sík, gondozott zöld terület, ahol jelenleg is több gépjármű parkolására alkalmas szilárd felület biztosított.
További két autó elhelyezésére egy fedett garázs áll rendelkezésre, amelyben egyszerre két elektromos autó töltése is megoldott.

AZ INGATLAN SZÁMOS ÜZLETI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGET REJT, NÉHÁNY ÖTLET A TELJESSÉG IGÉNYE NÉLKÜL

Gasztro- és Borászati Központ: Alakítson ki egy exkluzív borbárt, látványkonyhát, sajtműhelyt vagy egy modern éttermet. A terek tökéletesek nagyobb borkóstolók, borvacsorák és gasztronómiai workshopok megrendezésére is.
Rendezvény- és Esküvőhelyszín: Etyek az esküvők és céges csapatépítők fellegvára. Az épület rendezvényházzá is átalakítható, amely egész évben stabil bevételt termelhet.
Művészrezidencia: Ha valami igazán különlegesre vágyik, az épületből akár több művészeti ághoz is kapcsolódó alkotóhely, műteremház is létrehozható.
Kézműves Manufaktúra és Bemutatóterem: Kiválóan alkalmas a helyi termékek bemutatására, azok értékesítésére és a termékekhez kapcsolódó látogatóközpont üzemeltetésére.
Oktató központ: Hétvégi workshop, pár napos továbbképzés, vagy állandó képzési helyszínként is kiválóan hasznosítható.
Egészség megőrzéssel, regenerálódással kapcsolatos, kikapcsolódással összefüggő vállalkozás (pl. jóga központ és meditációs elvonulás; fogászat; szépészeti beavatkozások, stb…)

RENGETEG ÖTLET, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG, AMELY EGY JÓL ISMERT ÉS KEDVELT TELEPÜLÉS KÖZPONTJÁBAN, DE MÉGIS CSENDES, NYUGODT KÖRNYEZETBEN VÁRJA ÖNT, HOGY MEGVALÓSÍTSA VÁLLALKOZÁSÁT!

NE HAGYJA KI EZT A RITKA ALKALMAT A BUDAPEST-KÖZELI „SZŐLŐSKERTBEN”!

JÖJJÖN EL, NÉZZE ÉS ISMERJE MEG A TOVÁBBI LEHETŐSÉGEKET, GONDOLKODJUNK EGYÜTT!

További ötletekkel várom megtisztelő hívását, kérem keressen bizalommal!