üzlethelyiség eladó - Resznek - Zala megye

Különleges, sokoldalúan hasznosítható ingatlan Reszneken, két különálló lakrésszel
Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy karakteres, különleges adottságokkal rendelkező tér, amely új tulajdonosára és új funkciójára vár.
Az eredetileg 1940-ben épült, majd 1980-ban átépített ingatlan felújítása 2026-ban valósul meg. Stabil, masszív szerkezetéről az 50 cm vastag falak gondoskodnak.
A nettó 207 m²-es alapterületen két különálló lakrész került kialakításra, így az épület akár két generáció együttélésére, vendégház vagy apartmanok létrehozására is kiválóan alkalmas.
Helyiségei:
összesen 5 szoba,
2 fürdőszoba,
2 külön WC,
előszoba és közlekedők,
közel 30 m²-es, tágas hátsó terasz.
Külön figyelmet érdemel a kiváló minőségű faanyagból készült, masszív és teherbíró tetőszerkezet. A tetőtér beépítésre is alkalmas, így az ingatlan hasznosítható területe tovább bővíthető.
A 700 m²-es, különleges, háromszög alakú telek tágas térérzetet és kiemelkedő privát szférát biztosít, közvetlen szomszéd nélkül. A kert igazi kuriózuma a körülbelül 20 méter hosszú kuglipálya, amely családi, baráti vagy közösségi programokhoz, de akár vendéglátási célú hasznosításhoz is remek lehetőséget kínál.
Közművek:
vezetékes víz, villany és csatorna bekötve, működőképes állapotban,
a gáz telken belül található.
Központi elhelyezkedés, fejlődő környezet
Az ingatlan Resznek központi részén, rendezett és folyamatosan fejlődő környezetben található. A közelben felújított családi házak és új építésű villák sorakoznak.
Közvetlenül mellette helyezkedik el az új könyvtár, vele szemben pedig a díszkivilágítással rendelkező művelődési ház. Ennek másik oldalán konditerem működik, a közeli utcasarkon pedig fodrászat és orvosi rendelő található.
Kiváló infrastruktúra:
buszmegálló mindössze 20 méterre,
élelmiszerbolt körülbelül 60 méterre,
új, öntött aszfaltburkolatú utak,
a 86-os főút néhány perc alatt elérhető.
Különleges földrajzi elhelyezkedés
Resznek a szlovén határ közvetlen közelében, két gyógyfürdős város, Lenti és Lendva között található. Az Őrségi Nemzeti Park közelsége, valamint a népszerű Vadása-tó könnyű elérhetősége különösen vonzóvá teszi a környéket a természet és a nyugodt vidéki élet kedvelői számára.
Az ingatlan Budapest és az Adriai-tenger között megközelítőleg félúton helyezkedik el. Az M7-es autópályán és annak szlovén folytatásán keresztül az Adria könnyen elérhető. Győr és Ausztria irányába a településtől néhány percre található, korszerű 86-os út biztosít kényelmes összeköttetést.
Sokoldalú hasznosítási lehetőségek:
kétgenerációs családi otthon,
vendégház vagy apartmanház,
közösségi vagy kulturális tér,
vendéglátóhely,
vállalkozási vagy szolgáltatási célú ingatlan.
Méretének, két különálló lakrészének, központi fekvésének és különleges adottságainak köszönhetően az ingatlanban rejlő lehetőségeknek valóban csak a képzelet szab határt.
Ideális választás mindazok számára, akik nem egy átlagos házat, hanem egy sokoldalúan alakítható, értékálló és valóban egyedi ingatlant keresnek a szlovén határ közelében.