Tégla lakás eladó - Jánossomorja - Győr-Moson-Sopron megye

Az országhatár közelsége csábító lehet az Ausztriában dolgozóknak. Ajánlatunk egy rohamosó fejlődő kisváros központjában található. Az épület lendületes, fiatalos, praktikus. A környezet rendezett. Energetikája megfelel a mai kor elvárásainak.
Jánossomorja település központjában épül ez 2 szintes társasház, melyben 13 lakás+ 2 üzlet lesz kialakítva.
A földszinti lakások terasszal és saját kertkapcsolattal, az emeleti lakások erkéllyel rendelkeznek.
Az épület egy része alatt pince alá pincét építenek, ahol a gépészetet helyezik el. Valamint a tárolók kapnak helyet.

Az ingatlan beruházója egy több, mint 20 éve sikeres, megbízható kivitelező.
A lakások ára emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, de kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést is.
A LAKÁSOK NAPPALI+1HÁLÓSZOBÁS+ERKÉLYES VAGY TERASZOS ELRENDEZÉSŰEK!!
Minden lakáshoz tartok egy telken belüli kocsibeálló - melyet az ár tartalmaz.
VÁRHATÓ ÁTADÁS 2026.12.31.

HIRDETETT földszinti, kertkapcsolatos F1 lakás helyiségei: nettó 39,81 nm
nappali 16,73 m2, konyha 8,19 m2 - szoba 10,43 m2 - fürdő 3,05 m2, WC 1,41 m2,
fedett terasz 13,01 m2. saját kert 27 m2 1 kocsibeállóval - 44,610 MFt.

Hasonló további lakás a földszinten F4 helyiségei : nettó 39,75 nm
nappali 16,10 m2, konyha 8,48 m2 - szoba 10,57 m2 - fürdő 3,15 m2, wc 1,38 m2,
fedett terasz 12,79 m2 - saját kert 60 m2 - kocsibeállóval - 44,453 MFt

F.5 lakás helyiségei: nettó 39,85 nm
nappali 16,24 m2, konyha 8,33 m2 - szoba 10,36 m2 - fürdő 3,42 nm , wc 1,50 m2,
fedett terasz 13,96 m2 - saát kert 60 nm - kocsibeállóval - 45,083 MFt



Műszaki tartalom:
- kútalap
- külső főfalak Wienerberger PR 30 N+F falazó blokkból készülnek 30cm-es vastagsággal
- lakásokat, közösségi teret elválasztó falak hanggátló falazó blokkból készülnek 30 cm-es vastagsággal
- A tetőszerkezetreTERRAN Synus betoncserép fedés kerül antracit színben, valamint korcolt fémlemez fedés készül a megfelelő részeken.
- A homlokzati nyílászárok 3 rtg. üvegezésű , fehér színű műanyag nyílászáró szerkezetek
- A homlokzati falak15 cm vtg. AUSTROTHERM EPS hőszigetelésűek lesznek hálós gletteléssel, kőporos homlokzat vakolattal bézs és halvány barna színben
- Tető síkban lévő ablakok VELUX szerkezetűek
- Bádogos munka LINDAB fémlemezzel készül antracit színben
- válaszfalak POROTHERM téglából 10 cm –es vastagsággal
- Fűtés, meleg víz hőszivattyús rendszerrel, a lakásokban padlófűtéssel, egyedi méréssel.

A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is.

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Állami támogatások ígénybe vehetők.

Hvjon, hogy ne maradjon le erről a ragyogó ajánlatról. Akár hétvégén is.