Tégla lakás eladó - XXII.kerület - Budapest
99 900 000 Ft
XXII.kerület
HSZ: X4149277 Budapest
Kategória eladó
Típus tégla lakás
Alapterület 68 m2
Szobák 2+1
CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XXII. kerület Budafok egyik kiemelt csendes kertvárosi részén, igényes ingatlanok környezetében a Szent Gellért utcában, I. ( teljes értékű ) emeleti ÖRÖKPANORÁMÁS 2 + 1 szobás JÓ ÁLLAPOTÚ lakást kínálunk eladásra.
Fontos kiemelni, hogy a kerületben ritkaságnak számít a kis létszámú társasház, ezért a jelen ajánlat különösen értékes és keresett ingatlannak számít !
A társasház egy 900 m² saroktelken 2008-ban épült, összesen 6 lakásos, 3 lakás a földszinten helyezkedik el, 3 lakás pedig az emeleten, továbbá az épület teljes mértékben alápincézett ( itt található a teremgarázs + tárolók ).
Az eladásra kínált lakás nettó hasznos belső lakóterülete: 65,47 m².
Terasz ( loggia ): + 4,22 m², amely 0,5-ös szorzóval számolva 2.11 m².
Összes nettó alapterület tehát: 67,58 m².
A jelenlegi kialakítása az alaprajzon látható, de ez igény szerint módosítható.
Tipp: az eredeti terv szerint a jelenleg étkezőként használt rész szoba volt, illetve a belsőbb szoba étkezőként funkcionált volna.
Közös költség: 35.000 Ft/hó, amely tartalmazza a ház felújítási alapját is.
Külön mérőórák.
Tájolás: Kelet.
Belmagasság: 2,72 méter.
Fűtés és melegvíz: kombicirkó, radiátoros hőleadással.
Szerkezet: tégla + dryvit szigetelés
Klíma 1 db.
Legutóbbi esztétikai/műszaki felújítás éve a lakásban: 2018 ; az épületen: 2024. teljes tető felújítás.
Nyílászárók: 2 rétegű műanyag hő-hangszigetelt ablakok
Az ár a gépesített beépített konyhabútort tartalmazza, a nappaliban a könyvespolc illetve a gardróbszobában a szekrény megbeszélés tárgyát képezik.
A lakás ára: 99,9 MFt.
A lakáshoz tartozik továbbá 2 db. teremgarázs hely is, amelyet a lakáshoz kötelező megvásárolni illetve egy 7,23 m² saját tároló is, amelyeknek az ára a lakás vételárán felül további: + 20,1 MFt.
Az ingatlan teljes vételára: 120 MFt.
Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is.
Fontos kiemelni, hogy a kerületben ritkaságnak számít a kis létszámú társasház, ezért a jelen ajánlat különösen értékes és keresett ingatlannak számít !
A társasház egy 900 m² saroktelken 2008-ban épült, összesen 6 lakásos, 3 lakás a földszinten helyezkedik el, 3 lakás pedig az emeleten, továbbá az épület teljes mértékben alápincézett ( itt található a teremgarázs + tárolók ).
Az eladásra kínált lakás nettó hasznos belső lakóterülete: 65,47 m².
Terasz ( loggia ): + 4,22 m², amely 0,5-ös szorzóval számolva 2.11 m².
Összes nettó alapterület tehát: 67,58 m².
A jelenlegi kialakítása az alaprajzon látható, de ez igény szerint módosítható.
Tipp: az eredeti terv szerint a jelenleg étkezőként használt rész szoba volt, illetve a belsőbb szoba étkezőként funkcionált volna.
Közös költség: 35.000 Ft/hó, amely tartalmazza a ház felújítási alapját is.
Külön mérőórák.
Tájolás: Kelet.
Belmagasság: 2,72 méter.
Fűtés és melegvíz: kombicirkó, radiátoros hőleadással.
Szerkezet: tégla + dryvit szigetelés
Klíma 1 db.
Legutóbbi esztétikai/műszaki felújítás éve a lakásban: 2018 ; az épületen: 2024. teljes tető felújítás.
Nyílászárók: 2 rétegű műanyag hő-hangszigetelt ablakok
Az ár a gépesített beépített konyhabútort tartalmazza, a nappaliban a könyvespolc illetve a gardróbszobában a szekrény megbeszélés tárgyát képezik.
A lakás ára: 99,9 MFt.
A lakáshoz tartozik továbbá 2 db. teremgarázs hely is, amelyet a lakáshoz kötelező megvásárolni illetve egy 7,23 m² saját tároló is, amelyeknek az ára a lakás vételárán felül további: + 20,1 MFt.
Az ingatlan teljes vételára: 120 MFt.
Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is.
Ingatlan adatai
| Irányár: | 99 900 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | tégla lakás |
| Megye: | Budapest |
| Helység: | XXII.kerület |
| Irányítószám: | 1221 |
| Emelet: | 1. emelet |
| Alapterület: | 68 m2 |
| Szobák száma: | 2 |
| Félszobák száma: | 1 |
| Fűtés: | gáz cirkó |
| Komfort: | összkomfort |
| Ingatlan állapota: | jó |
| Kilátás: | panoráma |
| Extrák: | amerikai konyha |
| Építés éve: | 2008 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Nyegrutz Tamás
GDN Ingatlanhálózat
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
