Sorházi lakás eladó - Nyíregyháza - Szabolcs-Szatmár-Bereg megye
210 000 000 Ft
Nyíregyháza
HSZ: 4133475 Szabolcs-Szatmár-Bereg megye
Kategória eladó
Típus sorházi lakás
Alapterület 258 m2
Szobák 8
Képzelj el egy otthont, ami nem viszi a pénzt, hanem termeli. Nyíregyháza-Jósaváros részén vált eladóvá ez a 3 szintes, 8 szobás, 2021-ben tetőtől talpig felújított sorház, amely átírja a modern lakhatás szabályait. Elegáns, világos és azonnal költözhető.
Rugalmas kialakítás, végtelen lehetőség
A 258 m2-es nettó lakótér jelenleg két teljesen szeparált, önálló bejáratú élettérre tagolódik, így a hasznosításának csak a fantáziád szabhat határt:
Földszint + I. emelet (165 m2): Hatalmas, fényárban úszó nappali közvetlen teraszkapcsolattal, tágas szobákkal – ideális a családi élet központjának vagy egy reprezentatív ügyfélfogadó irodának.
Beépített tetőtér (83 m2): Teljesen különálló lakrész. Add ki albérletbe vagy Airbnb-ként, és fizesd belőle a ház fenntartását, vagy biztosíts zavartalan privát szférát a felnőtt gyerekeknek.
Extra terek: Három különálló terasz a privát relaxációhoz, valamint egy 90 m2-es, 5 helyiséges pince, ami kiváló raktározásra vagy szabadidős tevékenységekre.
Műszaki fejlettség és gazdaságosság
Nem kell a szakemberekkel bajlódnod, a 2021-es modernizáció során minden fontos rendszert megújítottak:
Modern Vaillant gáz-cirkó kazán puffer tartállyal a stabil és hatékony melegért.
GREE inverteres klímarendszer a nyári hőség ellen.
Új, kiváló szigetelésű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval.
Kiépített, nagy sebességű internet a zökkenőmentes home office-hoz.
Lokáció és a jósavárosi parkolási luxus
Az ingatlan Jósaváros csendes, kertvárosias, mégis elképesztően frekventált részén fekszik, ahol a boltok, iskolák és buszmegállók pár perces sétával elérhetőek. A legnagyobb extra mégis a parkolás: a vételár részét képező önálló garázs mellett az előkertben és a belső udvarban további 3-4 gépkocsi számára van biztosított hely.
Ez a ház tökéletes válasz a mai kor kihívásaira: értékálló befektetés, rugalmas vállalkozási helyszín és családi otthon egyben, hiszen minden szint külön mérőórával, külön fűtésrendszerrel van ellátva, így gyakorlatilag akár 3 különálló lakással rendelkezne az új tulajdonos.
A felső szintet jelenleg is albérlők lakják, akik szívesen bérelnék tovább az ingatlant.
Irányár: 210 000 000 Ft
Lépj szintet az életedben és a vállalkozásodban! Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és foglalj időpontot a személyes bejárásra!
Rugalmas kialakítás, végtelen lehetőség
A 258 m2-es nettó lakótér jelenleg két teljesen szeparált, önálló bejáratú élettérre tagolódik, így a hasznosításának csak a fantáziád szabhat határt:
Földszint + I. emelet (165 m2): Hatalmas, fényárban úszó nappali közvetlen teraszkapcsolattal, tágas szobákkal – ideális a családi élet központjának vagy egy reprezentatív ügyfélfogadó irodának.
Beépített tetőtér (83 m2): Teljesen különálló lakrész. Add ki albérletbe vagy Airbnb-ként, és fizesd belőle a ház fenntartását, vagy biztosíts zavartalan privát szférát a felnőtt gyerekeknek.
Extra terek: Három különálló terasz a privát relaxációhoz, valamint egy 90 m2-es, 5 helyiséges pince, ami kiváló raktározásra vagy szabadidős tevékenységekre.
Műszaki fejlettség és gazdaságosság
Nem kell a szakemberekkel bajlódnod, a 2021-es modernizáció során minden fontos rendszert megújítottak:
Modern Vaillant gáz-cirkó kazán puffer tartállyal a stabil és hatékony melegért.
GREE inverteres klímarendszer a nyári hőség ellen.
Új, kiváló szigetelésű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval.
Kiépített, nagy sebességű internet a zökkenőmentes home office-hoz.
Lokáció és a jósavárosi parkolási luxus
Az ingatlan Jósaváros csendes, kertvárosias, mégis elképesztően frekventált részén fekszik, ahol a boltok, iskolák és buszmegállók pár perces sétával elérhetőek. A legnagyobb extra mégis a parkolás: a vételár részét képező önálló garázs mellett az előkertben és a belső udvarban további 3-4 gépkocsi számára van biztosított hely.
Ez a ház tökéletes válasz a mai kor kihívásaira: értékálló befektetés, rugalmas vállalkozási helyszín és családi otthon egyben, hiszen minden szint külön mérőórával, külön fűtésrendszerrel van ellátva, így gyakorlatilag akár 3 különálló lakással rendelkezne az új tulajdonos.
A felső szintet jelenleg is albérlők lakják, akik szívesen bérelnék tovább az ingatlant.
Irányár: 210 000 000 Ft
Lépj szintet az életedben és a vállalkozásodban! Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és foglalj időpontot a személyes bejárásra!
Ingatlan adatai
| Irányár: | 210 000 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | sorházi lakás |
| Megye: | Szabolcs-Szatmár-Bereg megye |
| Helység: | Nyíregyháza |
| Irányítószám: | 4400 |
| Alapterület: | 258 m2 |
| Szobák száma: | 8 |
| Fűtés: | gáz kazán |
| kazán | |
| Komfort: | dupla komfort |
| Ingatlan állapota: | jó |
| Felszereltség: | üres |
| Parkolás: | garázs |
| Kilátás: | utcai |
| Szintek száma: | 2 |
| Felújítás éve: | 2021 |
| Közművek: | villany, víz, vízóra, csatorna, gáz |
| Jellemzők: | lift |
| Extrák: | klíma |
| Építés éve: | 1981 |
| Felújítás éve: | 2021 |
| Állapot kívül: | átlagos |
| Szerkezet: | tégla |
| Telek terület: | 830 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Kertész-Árvai Andrea
Értékes Otthon Ingatlaniroda
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
