üzlethelyiség eladó - Törtel - Pest megye

Törtel egyik legforgalmasabb pontján, a Ceglédi út és a Malom út találkozásánál kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, vállalkozási célra hasznosítható ingatlankomplexumot.

Az ingatlan három helyrajzi számon nyilvántartott, azonban egyben kerített, egy egységként működő és kizárólag egyben értékesítendő telephely, összesen 5.861 m² telekterülettel.

A főépület egy 2001-ben épült, közel 184 m² nettó alapterületű utcafronti üzlethelyiség, amely kialakításának köszönhetően számos kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai tevékenység számára ideális választás lehet.
Az üzlethelyiséghez közvetlenül kapcsolódik egy közel 540 m²-es üzem- és raktárépület, amely jelentős tárolási vagy logisztikai háttérkapacitást biztosít.

Főbb paraméterek:
- 3 hrsz.-on nyilvántartott, egyben értékesítendő ingatlancsoport
- Összes telekterület: 5.861 m²
- Kivett üzletház, raktár és udvar megnevezés
- 184 m² utcafronti üzlethelyiség
- 540 m² raktár- és üzemi épület
- Összes nettó épületterület: 724 m²
- 2 önálló utcakapcsolat Ceglédi úti és Malom úti bejárat
- Saját parkoló az üzlet előtt
- További parkolók kialakítására alkalmas területek
- Teljes közműellátottság
- Gázfűtés, radiátoros hőleadás
- Split klímák
- Vagyonvédelmi rendszer
- Aszfaltozott útról megközelíthető telephely
- Buszmegálló közvetlenül az ingatlan előtt

Miért lehet kiváló befektetés?
Az utcafronti elhelyezkedés, a jelentős telekterület, valamint a meglévő raktárkapacitás lehetővé teszi:
- bemutatóterem kialakítását,
- kereskedelmi központ működtetését,
- építőanyag vagy gépkereskedelmi telephely létrehozását,
- webáruház logisztikai központját,
- szerviz vagy szolgáltató központ üzemeltetését.

A telephelyhez tartozó további beépítetlen területek hosszú távon fejlesztési potenciált és jelentős értéknövekedési lehetőséget biztosítanak.

Törtel Pest vármegye déli részén, Cegléd, Abony és Szolnok vonzáskörzetében helyezkedik el, így a telephely kiváló választás lehet azoknak a vállalkozásoknak, amelyek több vármegye kiszolgálását is egy központi bázisról szeretnék megoldani. A település közúton könnyen megközelíthető, Cegléd mindössze kb. 11 km-re, Abony 9 km-re, Szolnok pedig 20 km-re található. A telephely közvetlenül a Ceglédi út mellett helyezkedik el, jól látható, könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel. Az ingatlan előtt helyi és helyközi autóbusz-megálló is található.

A jelentős telekterület, a két utcakapcsolat, a meglévő üzlethelyiség és raktárkapacitás, valamint a további fejlesztési lehetőségek együttesen olyan vállalkozói ingatlant kínálnak, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Komoly érdeklődés esetén előre egyeztetett időpontban személyes bejárást biztosítunk. Az ingatlan műszaki dokumentációja, alaprajzai, tulajdoni lapjai és egyéb rendelkezésre álló dokumentumai a helyszíni egyeztetés során megtekinthetők.
Amennyiben olyan ingatlant keres, amely egyszerre alkalmas üzleti jelenlétre, raktározásra, telephely kialakítására vagy jövőbeni fejlesztésre, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget.

-----------
TOVÁBBI TARTALMAK AZ INGATLANRÓL:
Videós bejárás YouTube Shorts formátumban
TikTok videók az ingatlan részleteiről
Külső-belső bemutató videók
Környékbemutató felvételek
Keresse az Ingatlanos Tyúkok csatornáit Facebookon, TikTokon és YouTube-on!