Családi ház eladó - Lábatlan - Komárom-Esztergom megye

Lábatlanon, a Gerecse kapujában, gyönyörű környezetben dombház eladó!

Az egyedi tervezésű ( Hegedűs Zsolt által tervezett) 2011-ben épült 2 szintes zöldtetős, ENERGIATAKARÉKOS,KÖRNYEZETBARÁT dombház a település központjához közel, rendezett és csendes utcában egy dombtetőn található. Kialakítását, formáját,megjelenését tekintve egyedülálló épület, építése során kiemelt figyelmet kapott a környezettudatosság és, hogy a szerkezettől a gépészetig minden a lehető leginkább költséghatékony legyen, Az épület hőszigetelt téglából épült, ami kiváló hőszigetelést nyújt, ugyanakkor biztosítja az épület természetes páraháztartását is, nem zárja le a pára útját, mint a legtöbb szigetelő-rendszer.
A fűtési költség kb. 50 %-kal kedvezőbb a hagyományos gázfűtéssel rendelkező lakások költségénél.

A modern lakóház egy 2451 nm -es, parkosított telken épült, alapterülete 100 m2. Az alsó szinten a db 28 m2 garázs, a 44 m2-es tároló és gépészeti helység található. A tetőablaknak köszönhetően világos lépcsőházon keresztül egy kovácsoltvas lépcsőn feljutunk a lakószintre, ahol a ház legszebb eleme a rendkívül tágas nappali található. Ez a lakótér központi része, innen nyílnak a szobák, a konyha, a fürdőszoba és innen jutunk ki a 40 négyzetméternyi, lenyűgöző látványt nyújtó fedett teraszra is.
A 44 nm-es nappaliból, melyben az étkező is helyet kapott, 2 különálló szoba nyílik, egy 15 és egy 10 nm-es. A dombház ívéhez igazodó konyha néhány évvel ezelőtt készült egyedi gyártású konyhabútorral és minden szükséges felszereltséggel rendelkezik.
Minden helységben nagy méretű ablakok kerültek beépítésre így a bevilágító kupolákkal együtt elegendő fényt biztosítanak. A 80 cm-es földszigetelés, tujákkal beültetett zöldtetővel, a csodás látvány mellett a kellemes téli-nyári hőmérsékletet is biztosítja az itt lakók számára.
A ház 2011-ben épült és 1 évvel ezelőtt újabb korszerűsítésen esett át, melynek során minőségi anyagok felhasználásával a nyílászárók, burkolatok is megújultak és megtörtént a belső terek festése, külső festés és vakolás is.

Műszaki paraméterek:

-3x16 A nappali áram, vezérelt áram, ipari áram

-fűtés kondenzációs Vaillant gázkazán padlófűtéssel

-nappaliban 6 kw-os Daikin új hűtő-fűtő klíma került telepítésre

( hűteni nem kell, a földszigetelés nyáron is kellemes hőérzetet biztosít)

-6kw-os fatüzelésű öntvény kályha mely a teljes lakószintet befűti

-szekcionált garázskapuk

-hőszigetelt nyílászárók

A ház körüli terep rendezett, parkosított, tujákkal, dísznövényekkel, díszfákkal, gyümölcsfákkal beültetett. A körpanorámás telken nemrégiben új kerítés és kapuk készültek, így már 3 bejáraton keresztül is megközelíthető az ingatlan. A ház a Gerecsével közvetlen kapcsolatos, szinte beépült a természetbe, így elsősorban azoknak ajánlom akik szívesen élnének természetei környezetben de közel szeretnének lenni a kisváros központjához és a Dunához is.

A Budapesttől 60km-re elhelyezkedő belterületi ingatlan aszfaltos úton közelíthető meg és minden szolgáltatás, (üzlet, iskola, óvoda, orvos, gyógyszertár buszmegállók, vasútállomás) pár percen belül elérhető.

Egyediségéből adódóan lakóházként, vadászházként, vendégházként akár turisztikai célokra is alkalmas.

irányár: 119 M ft   

 

Érdeklődni a hét bármely napján a 06706132658-as telefonszámon lehet.