Tégla lakás eladó - XIII.kerület - Budapest
98 000 000 Ft
XIII.kerület
HSZ: 3705345 Budapest
Kategória eladó
Típus tégla lakás
Alapterület 109 m2
Szobák 4+1
A Dózsa György úton 3. emeleti 109 m2-es két lakásra osztott, felújított lakás eladó!
Az első 60 m2-es lakás, a Dózsa György útra néz, amerikai konyhás nappali terasszal, nagyméretű háló, fürdő zuhanyzóval, különálló WC és folyosó helyiségekből áll.
A második 50 m2-es lakás külön bejárattal, a napos, nyugodt belső udvarra néz, amerikai konyhás nappali, egy háló és egy második hálószoba (ami félszoba), wc és fürdőszoba, valamint folyosó helyiségekből áll.
Mindkét lakás csendes és napfényes 2014-ben teljes felújításon estek át, új cirkó fűtési rendszer és kémény mindkét lakásban külön, új fürdők, új konyhák, parketta, víz és villanyszerelés, külső nyílászárók a lakásokban. 1 éve új hűtő-fűtő klímák kerültek a lakásokba, a külső falak pedig belülről szigetelésre kerültek.
A lakás előnye, hogy folyamatosan karbantartott, jó állapotú, két része külön órákkal mért és függetlenül működik, de lehet akár újra egybe is nyitni, minimális átalakítással. Akár befektetésnek, akár két gyermeknek, akár saját felhasználásra egybenyitva vagy két külön lakásként is ideális. A lakások a harmadik emelet okán csendesek és nem jár el előttük senki, szomszéd is csak egy oldalon van, felette felújított sátortető található (a tetőtér megvehető a háztól igény esetén).
A ház elhelyezkedése kiváló, a házban kisbolt, csomag átvételi pont, cukrászda és étterem is található, a troli a ház előtt áll meg, a Hősök tere, Váci út és a Városliget is néhány lépés. A környék nagyon gyorsan fejlődik, lassan az összes foghíj beépül.
A ház gáz és villamos rendszere, függőfolyosói, pincéje és lépcsőháza felújításra került, a homlokzat felújításának előkészítése van folyamatban. A ház jelentős megtakarítással rendelkezik, a lakóközösség nyugodt és rendezett. A közös költség 35000 Ft, minden közmű mérés alapján kerül elszámolásra.
Esetlegesen hátrányként merülhet fel, hogy a homlokzat felújítása még nem történt meg, de ez jelentős értéknövelő lesz, valamint a ház nem rendelkezik lifttel, így a 3. emelet megközelítése némi erőfeszítést igényel (tervek készültek, de még ez sincs meg, de ez is jelentős további értéknövekedést eredményezhet).
A lakásnak 1 db tulajdonosa van, részben berendezett és tehermentes. A lakás szabad, bármikor költözhető.
Hívjon, ne maradjon le róla!!!!
Amennyiben szeretné megtekinteni vagy további kérdése lenne, kérem hívjon telefonon! Köszönöm!
Tel: +36 70 431 2005
Azonosító: 213
Az első 60 m2-es lakás, a Dózsa György útra néz, amerikai konyhás nappali terasszal, nagyméretű háló, fürdő zuhanyzóval, különálló WC és folyosó helyiségekből áll.
A második 50 m2-es lakás külön bejárattal, a napos, nyugodt belső udvarra néz, amerikai konyhás nappali, egy háló és egy második hálószoba (ami félszoba), wc és fürdőszoba, valamint folyosó helyiségekből áll.
Mindkét lakás csendes és napfényes 2014-ben teljes felújításon estek át, új cirkó fűtési rendszer és kémény mindkét lakásban külön, új fürdők, új konyhák, parketta, víz és villanyszerelés, külső nyílászárók a lakásokban. 1 éve új hűtő-fűtő klímák kerültek a lakásokba, a külső falak pedig belülről szigetelésre kerültek.
A lakás előnye, hogy folyamatosan karbantartott, jó állapotú, két része külön órákkal mért és függetlenül működik, de lehet akár újra egybe is nyitni, minimális átalakítással. Akár befektetésnek, akár két gyermeknek, akár saját felhasználásra egybenyitva vagy két külön lakásként is ideális. A lakások a harmadik emelet okán csendesek és nem jár el előttük senki, szomszéd is csak egy oldalon van, felette felújított sátortető található (a tetőtér megvehető a háztól igény esetén).
A ház elhelyezkedése kiváló, a házban kisbolt, csomag átvételi pont, cukrászda és étterem is található, a troli a ház előtt áll meg, a Hősök tere, Váci út és a Városliget is néhány lépés. A környék nagyon gyorsan fejlődik, lassan az összes foghíj beépül.
A ház gáz és villamos rendszere, függőfolyosói, pincéje és lépcsőháza felújításra került, a homlokzat felújításának előkészítése van folyamatban. A ház jelentős megtakarítással rendelkezik, a lakóközösség nyugodt és rendezett. A közös költség 35000 Ft, minden közmű mérés alapján kerül elszámolásra.
Esetlegesen hátrányként merülhet fel, hogy a homlokzat felújítása még nem történt meg, de ez jelentős értéknövelő lesz, valamint a ház nem rendelkezik lifttel, így a 3. emelet megközelítése némi erőfeszítést igényel (tervek készültek, de még ez sincs meg, de ez is jelentős további értéknövekedést eredményezhet).
A lakásnak 1 db tulajdonosa van, részben berendezett és tehermentes. A lakás szabad, bármikor költözhető.
Hívjon, ne maradjon le róla!!!!
Amennyiben szeretné megtekinteni vagy további kérdése lenne, kérem hívjon telefonon! Köszönöm!
Tel: +36 70 431 2005
Azonosító: 213
Ingatlan adatai
| Irányár: | 98 000 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | tégla lakás |
| Megye: | Budapest |
| Helység: | XIII.kerület |
| Irányítószám: | 1133 |
| Emelet: | 3. emelet |
| Alapterület: | 109 m2 |
| Szobák száma: | 4 |
| Félszobák száma: | 1 |
| Fűtés: | gáz cirkó |
| Komfort: | összkomfort |
| Ingatlan állapota: | újszerű |
| Felszereltség: | bútorozott |
| Szintek száma: | 3 |
| Felújítás éve: | 2014 |
| Közművek: | villany, víz, vízóra, csatorna, gáz |
| Jellemzők: | lift |
| Extrák: | klíma |
| Felújítás éve: | 2014 |
| Állapot kívül: | átlagos |
| Szerkezet: | tégla |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Bella Zsolt
Bella Ingatlaniroda
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
