építési telek eladó - Dunavarsány - Pest megye

Építési telek Dunavarsányban eladó!  

 

 

TELEK JELLEMZŐI:

 

-két telek egyben 1390 nm (948+442nm),

-Lke-O-K besorolási övezetbe tartozik,

-30%-ban beépíthető,

-épületmagasság 3,5-4,5 m között engedélyezett,

-trapéz alakú,

- utcafrontja beton alapon reprezentatív kovácsolt vas kerítéssel kiépítve, a többi határoló kerítés drótháló,

-aszfaltos utcáról megközelíthető, rendkívül szép ingatlanok szomszédságában helyezkedik el,

-telken áram illetve víz van, gáz és csatorna a telek előtt az utcában elérhető,

-társasház illetve munkásszálló építése engedélyezett volt rajta,

-kiváló megközelíthetőség,

-nincs átmenő forgalom,hiszen zsákutca.

 

A KÖRNYÉK JELLEMZŐI:

  

Dunavarsány barátságos kisvárosi hangulata ideális mind mindennapi életre, mind befektetési célokra. A környező zöld területek és parkok számos szabadidős tevékenységet kínálnak az aktív szabadidő eltöltéséhez. A helyi szolgáltatások, mint az iskolák, orvosi rendelők és üzletek, mind elérhetők a közelben, így a mindennapok kényelmesen intézhetők. A közösség által megszervezett kulturális események és programok tovább erősítik a lakók összetartozás érzését. A telek mind a csendes lakóövezeti hangulatra vágyóknak, mind a befektetési lehetőségeket keresőknek egyaránt ideális választás lehet.

 

Building plot for sale in Dunavarsány!

 

PLOT FEATURES:

- Two plots combined: 1390 sqm (948 + 442 sqm),
- Located in the Lke-O-K zoning area,
- 30% buildable,
- Building height permitted between 3.5-4.5 meters,
- Trapezoidal shape,
- Street front features a representative wrought iron fence on a concrete base, other boundaries are wire mesh,
- Accessible from an asphalt street, situated among extremely beautiful properties,
- Electricity and water available on the plot, gas and sewer accessible in the street in front of the plot,
- Permitted for building an apartment or worker\'s accommodation,
- Excellent accessibility,
- No through traffic, as it is a dead-end street.

 

AREA CHARACTERISTICS:

The friendly small-town atmosphere of Dunavarsány is ideal for both everyday living and investment purposes. The surrounding green areas and parks offer numerous leisure activities for active recreation. Local services, such as schools, medical offices, and shops, are all available nearby, making daily life convenient. Community-organized cultural events and programs further strengthen the sense of belonging among residents. The plot is an ideal choice for those seeking a quiet residential atmosphere as well as those looking for investment opportunities.

 

Baugrundstück in Dunavarsány zu verkaufen!

 

GRUNDSTÜCKSEIGENSCHAFTEN:

- Zwei Grundstücke zusammen 1390 qm (948+442 qm),
- Gehört zur Zone Lke-O-K,
- 30% bebaubar,
- Gebäudehöhe zwischen 3,5-4,5 m erlaubt,
- Trapezform,
- Straßenseite mit repräsentativem Schmiedeeisenzaun auf Betonsockel ausgestattet, restliche

 

Begrenzungszäune aus Drahtgeflecht,
- Über eine asphaltierte Straße erreichbar, liegt in der Nachbarschaft von äußerst schönen Immobilien,
- Strom und Wasser auf dem Grundstück vorhanden, Gas und Kanalisation vor dem Grundstück in der Straße verfügbar,
- Bau von Mehrfamilienhaus oder Arbeiterwohnheim war darauf genehmigt,
- Hervorragende Erreichbarkeit,
- Kein Durchgangsverkehr, da Sackgasse.

 

EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG:

Die freundliche Kleinstadtatmosphäre von Dunavarsány ist ideal sowohl für den Alltag als auch für Investitionszwecke. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten für eine aktive Freizeitgestaltung. Lokale Dienstleistungen wie Schulen, Arztpraxen und Geschäfte sind in der Nähe verfügbar, was den Alltag bequem gestaltet. Die von der Gemeinschaft organisierten kulturellen Veranstaltungen und Programme stärken weiter das Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner. Das Grundstück ist sowohl für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend suchen, als auch für Investoren eine ideale Wahl.