Sorházi lakás eladó - Délegyháza - Pest megye

Sorházi lakás eladó - Délegyháza - Pest megye

49 900 000 Ft

Délegyháza

HSZ: 3372843 Nyírfa u. Pest megye
Kategória eladó Típus sorházi lakás Alapterület 70 m2 Szobák 3
Fiatalok, befektetők, figyelem!

Délegyháza központjától 1km-re, az V. TÓ közvetlen közelében, egy csendes, kisforgalmú utcában, újépítésű házak környezetében, egy 2019-ben átadott, 140m2-es telekkel rendelkező, 70m2 alapterületű, EGYSZINTES, nagyon szép állapotú 4. lakásos sorház második lakása kedvező áron eladó.

A 4. lakásos társasházhoz egy szorgalmi út vezet be, erről az útról közelíthetőek meg a külön leválasztott lakó és telekrészek. A ház elosztása kiváló, alapterületében minden megtalálható, ami egy akár négytagú családnak is kiváló választás. A lakótéren túl van egy csodás 11,61m2 fedett terasz, amely a saját kis telekrész és a nappali felől is megközelíthető.
Benapozottsága DK-i, kivéve a gyerekszoba, ami DNY-i tájolású.

Elosztása: Egy tágas előszoba fogadja az érkezőket, ahol a cipők, kabátok könnyen elhelyezhetőek (2,72m2), majd a nappali-étkező térbe lépünk, amely 24,07m2, a nappaliból nyílik egy részben nyitott, részben szeparált konyha, L alakú konyha beépítéssel (7,15m2), egy kis 3,30m2-es közlekedőből nyílik egy kényelmes méretű aszimmetrikus káddal rendelkező fürdőszoba (4,59m2) majd egy külön mellékhelyiség (kézmosóval felszerelve), és két nagy méretű hálószoba (14,72m2, 11,76m2) zárja a sort.

Műszaki adatok:
- Falazat: 30cm-es Porotherm téglából épült
- Homlokzati szigetelés: 10cm grafitos hőszigetelővel készült
- Födém: fafödém, 20cm-es üveggyapot szigeteléssel (padlásfeljáró a fürdőből érhető el, ahol a gerendákon igény esetén dobozok tárolhatóak)
- Nyílászáró: 5 kamrás, 2 rétegű műanyag nyílászárók
- Fűtést és meleg víz ellátást: kondenzációs gázkazán látja radiátoros hő leadással.
- Elektromos hálózat: 1x32 Amper
- Internet, kábel tv szolgáltató: T-home
- Hűtésről a nappaliban elhelyezett 3,5KW-os (jelenleg is garanciális) hűtő-fűtő, inverteres MIDEA klíma gondoskodik .
- A konyhabútor különlegessége, hogy a pult magasság 10cm-rel magasabb a megszokottól, így maga a főzés és annak előkészítését, sokkal kényelmesebben végezheti.
- Nappaliban belső árnyékoló rolók kerültek felhelyezésre
- A hálószobák ablakain szúnyoghálóval felszereltek

Nagyon sok kisgyerekes család lakik a lakóparkban, így nagyon jó szívvel ajánlom, kisgyerekes családok részére vagy családalapítás előtt álló fiataloknak, miután az utca egyirányúságának köszönhetően, békésen, biztonságosan játszhatnak a gyerekek az utcán és a közterületen.

-A vételár részét képezi: az egyedi készítésű konyhabútor, a beépített konyhagépekkel (Gorenje légkeveréses sütő, Gorenje főzőlap, Ikeás konyhai elszívó és egy 10 terítékes Candy mosogatógép)továbbá az összes garanciális lámpatestek, továbbá néhány falra felfúrt polc.

-Parkolás: Szilárd burkolatú parkoló a közterületen, ahol két autó parkolása biztosított.

-Rezsi költsége elenyésző a téli időszakban összesen: 37.000.-Ft, ebben benne van a gáz: 10.000.-Ft „Diktálás alapján idén a téli időszakban ez volt a legmagasabb összeg”, villany: 7.000.-Ft, víz: 13.000.-Ft, szemétszállítás: 6.900-Ft.

-Az ingatlan jogilag rendezett, társasház alapító okirattal rendelkezik, így a lakások külön albetéttel rendelkeznek.

-Közelben: 10-15 perc sétával érhető: a vonat állomás (jelenleg vonat pótló busz) a Napsugár óvoda, általános iskola, CBA élelmiszer bolt, gyógyszertár, dohánybolt. Továbbá 5 perc sétával elérhető az V. tó, ahogy horgászhat, Supozhat, csónakázhat, illetve nyáron a tó bizonyos részein strandolhat a család apraja nagyja.

CSOK + IGÉNYELHETŐ AZ INGATLANRA, így akár 2 gyermek vállalása (vagy 1 meglévő gyermek és 1 vállalása estén) esetén 30.000.000.-Ft 3%-os kamattal a futamidő végig!

Az ár irányár!

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Ingatlan adatai

Irányár:49 900 000 Ft
Kategória:eladó
Típus:sorházi lakás
Megye:Pest megye
Helység:Délegyháza
Irányítószám:2337
Cím:Nyírfa u.
Alapterület:70 m2
Szobák száma:3
Fűtés:gáz kazán
  kazán
Komfort:összkomfort
Ingatlan állapota:újszerű
Felszereltség:bútorozott
Parkolás:utcán, nem fizetős
Kilátás:kertre néző
Szintek száma:1
Közművek:villany, víz, vízóra, csatorna, gáz
Jellemzők:lift
Extrák:klíma
Építés éve:2019
Szerkezet:tégla
Telek terület:140 m2
Helyiségek Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen

Az ingatlan hirdetője

Noszkay Zsuzsanna
Ingatlancorner Kft.


Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.

Üzenet küldéseKérdése van? Válaszolunk!

Hasonló hirdetések

47 900 000 Ft

Eladó sorházi lakás

Délegyháza

47 m2 3
94 900 000 Ft

Eladó sorházi lakás

Délegyháza

350 m2 12
További hasonló hirdetések