Tégla lakás eladó - XIII.kerület - Budapest
89 000 000 Ft
XIII.kerület
HSZ: 3320358 Budapest
Kategória eladó
Típus tégla lakás
Alapterület 90 m2
Szobák 1+2
Budapest XIII. kerületében, a Csata utcában, 90 nm-es (Tulajdoni lapon: 73nm), nappali + két hálószobás, napfényes, panorámás 8. emeleti téglalakás eladó, két hatalmas terasszal, mélygarázs hely megvásárlási lehetőséggel és tárolóval egy 2007-ban épült, újszerű, rendezett, játszótérrel és parkkal ellátott társasházban.
A Penthouse-ról: Alapvetően az eredeti szabályoknak megfelelően ez egy zárószinti ingatlan és nem kifejezetten penthouse, de a jellege miatt (kétoldali teljes panoráma), prémium kivitelezés, magasemeleti, mesés kilátás tulajdonságok teszik azzá. A 20-as években kialakított Mahnattani, magasemeleti luxus lakások exkluzivitása, akár külön lifttel való megközelítése és a ,4 méter feletti belmagassága adja az igazi penthouse életérzést.
Ebből egy csipetnyit megkapunk itt, csodás budai és pesti kilátással.
Finanszírozás
Készpénzzel és hitellel is megvásárolható ingatlan. A legjobb tudásunk szerint és szakértelmünkkel várjuk új és meglévő Ügyfeleinket díjmentes tanácsadással és hitelügyintézéssel. Az ingatlan per – és tehermentes.
Beköltözés
Az elköltözés célja, telekvásárlás és családi házépítés. Az adásvételi szerződéskötést követően a kiköltözés rugalmasan kezelendő, akár 3 hónapon belül. További opcióként tárgyalás alapját képezheti, mindkét fél számára megfelelő feltételekkel a hosszabb távú visszabérlés is.
Műszaki
A lakás újabb technológiával, 2007-ben épület számos más hasonlatos társasházzal egyetemben, ahol a legfőbb szempontok a jó alaprajzok kialakítása, a természetes fénnyel megvilágított terek tervezése, a jó megközelítés és a csendes otthonok kialakítása volt.
A fűtés házközponti, amely a legtöbb esetben egy olyan fűtési megoldást jelent, amelyben a ház, társasház esetében a lépcsőház gondoskodik a lakások fűtéséről, vagyis a tulajdonosok egy közös kazánnal rendelkeznek, amely általában a közös használatú terek egyikében helyezkedik el.
A hőleadás a lakásban radiátorok végzik, amelyeket hőmennyiség mérővel láttak el az éves leolvashatóság érdekében. A közös költség: 40.000 Ft/hónap, amely tartalmazza a fűtést, melegvíz használatot és felújítási alapot is; ezért a ház folyamatosan karbantartott, legutóbb lift felújítás történt ebből a pénzből.
A lakásba érve 2.96nm-es előtér, 1.20nm-es vendég mosdó (wc-vel). Tovább haladva azonnal érzékeljük a lakás lényegét a 17,37nm-es nappaliből. A két oldali panorámát egy-egy tágas terasz biztosítja. A tér közepén állva szinte az egész lakást belátjuk, a két hálószobát, a fürdőszobát, a konyhát és a közlekedőket.
A belső válaszfalak 10 cm-esek, az ajtók fóliázott faajtók. A bevilágítók (ablakok) műanyag hő – és hangszigetelt többrétegű nyílászárók. A nappali-étkező egysége parafapadlót kapott, a szobák laminált padlót, a vizes helyiségek és a közlekedő és teraszok járólappal ellátottak.
Környék
A környék hivatalosan Angyalföldhöz tartozik, de a Róbert Károly körúthoz közel inkább Lőportárdűlő, igazság szerint inkább Újlipótváros életérzés uralkodik itt. A Váci út és a Lehel utca között nagyjából félúton egy kedvelt városrészen vagyunk, amely jól ellátott, közlekedésében kiváló, de a lakás elhelyezkedését illetően mégis csendesebb, kertvárosi kilátással.
Csak, hogy a legfontosabbakat említsem; egy utcányira a Gömb utcában gyógyszertár és Pékség. Honvéd Kórház, szegedi úti szakrendelő, Nyírő Gyula Kórház. 500 méteres körzetben több óvoda, gimnázium, 4 park, 6 élelmiszer bolt, kávézó, kínai -, gyros -, hambruger -, egyéb étterem, a Váci Úton posta, festék - és barácsbolt. 300 méteren belül ATM, OTP, MBH, K&H, Erste bank található. Alza, OMV, Lutz, Domex Bevásárlóközpontok.
Közlekedés
A helyiek gyalogszerrel járnak ügyet intézni, hiszen minden karnyújtásnyira található. Kassa-Délváros Park, Béke-tér, Ochota Park, Országbíró játszótér gyalogosan néhány perc.
Buszok: 20E, 30, 30A, 32, 105, 230, 901, 914, 914A, 918.
Villamosok: 1, 14. Trolibuszok: 75, 79.
Metro: 3, néhány utcányira.
Ajánljuk
Befektetésnek (rövid ill. hosszútávú bérbeadásra egyaránt), fiatal párnak, családnak egy gyermekkel, továbbá egyetemre érkező gyermeküknek jó szívvel ajánlom. Érdekesség, hogy az ingatlan jelenlegi tulajdonosa is egyetemista korában kapta a lakást 17 évvel ezelőtt.
ENG
Exceptional property, exclusively in our offer.
In the 13th district of Budapest, in the Battle Street, 90 sq.m (Title deed: 60sq.m), living room + two bedrooms, sunny, panoramic 8th floor brick for sale, with two huge terraces, underground garage space and storage in a newly built, arranged co-house with playground and park, built in 2007.
The financing:
Property can be purchased with cash and credit. In accordance with our best knowledge and expertise, we welcome our new and existing customers with free consultancy and credit management. The property is per – and free of charge.
The move out:
The purpose of the move out is land purchase and family home construction. After the purchase contract is concluded, the relocation can be handled flexibly, within up to 3 months. As an additional option, it can be a basis for negotiation, including a longer-term letting under conditions suitable for both parties.
Technically :
The apartment with a newer technology, built in 2007 along with many other similar condominiums, where the main aspects were the design of good ground plans, design of spaces illuminated with natural light, good approach and design of quiet homes.
Heating is house-centric, which in most cases means a heating solution in which the house, in the case of a condominium, the staircase takes care of heating the apartments, that is, the owners have a common boiler, which is usually located in one of the common spaces.
The heat transmission in the apartment is carried out by radiators, which are equipped with a heat meter for annual readability. The common cost: 40,000 Ft/month, which includes heating, hot water use and renovation fund; therefore the house was continuouslyined, the last lift renovation was made from this money.
Arriving in the apartment 2.96nm front area, 1.20nm guest toilet (wc-vel). Going further, we immediately perceive the essence of the apartment from the 17.37nm living room. The two sides are provided with a large terrace. Standing in the middle of the square, we can see almost the entire apartment, the two bedrooms, the bathroom, the kitchen and the passengers.
The interior partitions are 10 cm long, the doors are foliated wooden doors. The lights ( windows) are plastic heat – and sound insulated multi-layer door locks. The unit of the living room and dining room was equipped with steam floors, the rooms with laminated flooring, wet rooms and traffic and terraces with pavements.
The Environment:
The neighborhood officially belongs to Angyalsland, but close to the Róbert Károly tour, there is a sense of life here, in fact, rather than New York City. Between Váci cesta and Lehel street we are approximately halfway in a popular part of the city, which is well equipped, excellent in transportation, but still more quiet in terms of the location of the apartment, with a garden city view.
Just to mention the most important ones; one of the streets on the Globe Street is pharmacy and bakery. Honvéd Hospital, Segedi Road Specialist, Nyírő Gyula Hospital. 500 meters away, several kindergartens, gymnastics, 4 parks, 6 food shops, coffee shop, Chinese, gyros, hamburger, other restaurants, the Váci Camin post, paint - and barbecue shop. within 300 meters ATM, OTP, MBH, K&H, Erste bank is located. Alza, OMV, Lutz and Domex Shopping Centers.
The Transportation:
The locals are going to do things on foot, because everything is nearby. Kassa South Town Park, Peace Square, Ochota Park, Judge\'s Playground is a few minutes walk away.
Buses: 20E, 30, 30A, 32, 105, 230, 901, 914, 914A, 918.
Trains: 1, 14. Trolls: 75, 79.
Metro: 3 to a few streets.
The Recommendation:
I highly recommend it for investments (both short-term and long-term rentals), young couples, families with a child, and their children coming to university. Interestingly, the current owner of the property also received the apartment when he was a college student 17 years ago.
A(z) TOP3 ingatlan weboldalaopen_in_new
A Penthouse-ról: Alapvetően az eredeti szabályoknak megfelelően ez egy zárószinti ingatlan és nem kifejezetten penthouse, de a jellege miatt (kétoldali teljes panoráma), prémium kivitelezés, magasemeleti, mesés kilátás tulajdonságok teszik azzá. A 20-as években kialakított Mahnattani, magasemeleti luxus lakások exkluzivitása, akár külön lifttel való megközelítése és a ,4 méter feletti belmagassága adja az igazi penthouse életérzést.
Ebből egy csipetnyit megkapunk itt, csodás budai és pesti kilátással.
Finanszírozás
Készpénzzel és hitellel is megvásárolható ingatlan. A legjobb tudásunk szerint és szakértelmünkkel várjuk új és meglévő Ügyfeleinket díjmentes tanácsadással és hitelügyintézéssel. Az ingatlan per – és tehermentes.
Beköltözés
Az elköltözés célja, telekvásárlás és családi házépítés. Az adásvételi szerződéskötést követően a kiköltözés rugalmasan kezelendő, akár 3 hónapon belül. További opcióként tárgyalás alapját képezheti, mindkét fél számára megfelelő feltételekkel a hosszabb távú visszabérlés is.
Műszaki
A lakás újabb technológiával, 2007-ben épület számos más hasonlatos társasházzal egyetemben, ahol a legfőbb szempontok a jó alaprajzok kialakítása, a természetes fénnyel megvilágított terek tervezése, a jó megközelítés és a csendes otthonok kialakítása volt.
A fűtés házközponti, amely a legtöbb esetben egy olyan fűtési megoldást jelent, amelyben a ház, társasház esetében a lépcsőház gondoskodik a lakások fűtéséről, vagyis a tulajdonosok egy közös kazánnal rendelkeznek, amely általában a közös használatú terek egyikében helyezkedik el.
A hőleadás a lakásban radiátorok végzik, amelyeket hőmennyiség mérővel láttak el az éves leolvashatóság érdekében. A közös költség: 40.000 Ft/hónap, amely tartalmazza a fűtést, melegvíz használatot és felújítási alapot is; ezért a ház folyamatosan karbantartott, legutóbb lift felújítás történt ebből a pénzből.
A lakásba érve 2.96nm-es előtér, 1.20nm-es vendég mosdó (wc-vel). Tovább haladva azonnal érzékeljük a lakás lényegét a 17,37nm-es nappaliből. A két oldali panorámát egy-egy tágas terasz biztosítja. A tér közepén állva szinte az egész lakást belátjuk, a két hálószobát, a fürdőszobát, a konyhát és a közlekedőket.
A belső válaszfalak 10 cm-esek, az ajtók fóliázott faajtók. A bevilágítók (ablakok) műanyag hő – és hangszigetelt többrétegű nyílászárók. A nappali-étkező egysége parafapadlót kapott, a szobák laminált padlót, a vizes helyiségek és a közlekedő és teraszok járólappal ellátottak.
Környék
A környék hivatalosan Angyalföldhöz tartozik, de a Róbert Károly körúthoz közel inkább Lőportárdűlő, igazság szerint inkább Újlipótváros életérzés uralkodik itt. A Váci út és a Lehel utca között nagyjából félúton egy kedvelt városrészen vagyunk, amely jól ellátott, közlekedésében kiváló, de a lakás elhelyezkedését illetően mégis csendesebb, kertvárosi kilátással.
Csak, hogy a legfontosabbakat említsem; egy utcányira a Gömb utcában gyógyszertár és Pékség. Honvéd Kórház, szegedi úti szakrendelő, Nyírő Gyula Kórház. 500 méteres körzetben több óvoda, gimnázium, 4 park, 6 élelmiszer bolt, kávézó, kínai -, gyros -, hambruger -, egyéb étterem, a Váci Úton posta, festék - és barácsbolt. 300 méteren belül ATM, OTP, MBH, K&H, Erste bank található. Alza, OMV, Lutz, Domex Bevásárlóközpontok.
Közlekedés
A helyiek gyalogszerrel járnak ügyet intézni, hiszen minden karnyújtásnyira található. Kassa-Délváros Park, Béke-tér, Ochota Park, Országbíró játszótér gyalogosan néhány perc.
Buszok: 20E, 30, 30A, 32, 105, 230, 901, 914, 914A, 918.
Villamosok: 1, 14. Trolibuszok: 75, 79.
Metro: 3, néhány utcányira.
Ajánljuk
Befektetésnek (rövid ill. hosszútávú bérbeadásra egyaránt), fiatal párnak, családnak egy gyermekkel, továbbá egyetemre érkező gyermeküknek jó szívvel ajánlom. Érdekesség, hogy az ingatlan jelenlegi tulajdonosa is egyetemista korában kapta a lakást 17 évvel ezelőtt.
ENG
Exceptional property, exclusively in our offer.
In the 13th district of Budapest, in the Battle Street, 90 sq.m (Title deed: 60sq.m), living room + two bedrooms, sunny, panoramic 8th floor brick for sale, with two huge terraces, underground garage space and storage in a newly built, arranged co-house with playground and park, built in 2007.
The financing:
Property can be purchased with cash and credit. In accordance with our best knowledge and expertise, we welcome our new and existing customers with free consultancy and credit management. The property is per – and free of charge.
The move out:
The purpose of the move out is land purchase and family home construction. After the purchase contract is concluded, the relocation can be handled flexibly, within up to 3 months. As an additional option, it can be a basis for negotiation, including a longer-term letting under conditions suitable for both parties.
Technically :
The apartment with a newer technology, built in 2007 along with many other similar condominiums, where the main aspects were the design of good ground plans, design of spaces illuminated with natural light, good approach and design of quiet homes.
Heating is house-centric, which in most cases means a heating solution in which the house, in the case of a condominium, the staircase takes care of heating the apartments, that is, the owners have a common boiler, which is usually located in one of the common spaces.
The heat transmission in the apartment is carried out by radiators, which are equipped with a heat meter for annual readability. The common cost: 40,000 Ft/month, which includes heating, hot water use and renovation fund; therefore the house was continuouslyined, the last lift renovation was made from this money.
Arriving in the apartment 2.96nm front area, 1.20nm guest toilet (wc-vel). Going further, we immediately perceive the essence of the apartment from the 17.37nm living room. The two sides are provided with a large terrace. Standing in the middle of the square, we can see almost the entire apartment, the two bedrooms, the bathroom, the kitchen and the passengers.
The interior partitions are 10 cm long, the doors are foliated wooden doors. The lights ( windows) are plastic heat – and sound insulated multi-layer door locks. The unit of the living room and dining room was equipped with steam floors, the rooms with laminated flooring, wet rooms and traffic and terraces with pavements.
The Environment:
The neighborhood officially belongs to Angyalsland, but close to the Róbert Károly tour, there is a sense of life here, in fact, rather than New York City. Between Váci cesta and Lehel street we are approximately halfway in a popular part of the city, which is well equipped, excellent in transportation, but still more quiet in terms of the location of the apartment, with a garden city view.
Just to mention the most important ones; one of the streets on the Globe Street is pharmacy and bakery. Honvéd Hospital, Segedi Road Specialist, Nyírő Gyula Hospital. 500 meters away, several kindergartens, gymnastics, 4 parks, 6 food shops, coffee shop, Chinese, gyros, hamburger, other restaurants, the Váci Camin post, paint - and barbecue shop. within 300 meters ATM, OTP, MBH, K&H, Erste bank is located. Alza, OMV, Lutz and Domex Shopping Centers.
The Transportation:
The locals are going to do things on foot, because everything is nearby. Kassa South Town Park, Peace Square, Ochota Park, Judge\'s Playground is a few minutes walk away.
Buses: 20E, 30, 30A, 32, 105, 230, 901, 914, 914A, 918.
Trains: 1, 14. Trolls: 75, 79.
Metro: 3 to a few streets.
The Recommendation:
I highly recommend it for investments (both short-term and long-term rentals), young couples, families with a child, and their children coming to university. Interestingly, the current owner of the property also received the apartment when he was a college student 17 years ago.
A(z) TOP3 ingatlan weboldalaopen_in_new
Ingatlan adatai
| Irányár: | 89 000 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | tégla lakás |
| Megye: | Budapest |
| Helység: | XIII.kerület |
| Irányítószám: | 1135 |
| Emelet: | 8. emelet |
| Alapterület: | 90 m2 |
| Szobák száma: | 1 |
| Félszobák száma: | 2 |
| Fűtés: | házközpontú, egyedi mérővel |
| Komfort: | összkomfort |
| Ingatlan állapota: | újszerű |
| Parkolás: | garázs |
| Kilátás: | panoráma |
| Szintek száma: | 8 |
| Közművek: | villany, víz, csatorna, gáz |
| Jellemzők: | lift |
| Extrák: | klíma |
| Építés éve: | 2007 |
| Szerkezet: | tégla |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Szurdoki Kitti
TOP3 Ingatlan - Nagy Lajos király útja
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
