Iroda eladó - Debrecen - Hajdú-Bihar megye

Debrecen Nagyerdőalja városrészben eladó egy jelenleg irodaház megnevezésű ingatlan!
Az ingatlanban 6 db külön bejáratú iroda található, melyek a közös lépcsőházból nyílnak.
Minden külön bejáratú ingatlanrész konyhával felszerelt, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik.
A 2 legnagyobb iroda hivatalosan is átminősíthető lakássá!
A földszinten található a 3 szobás (89,22m2) + 6,35 m2 kertkapcsolatos terasz lépcsőházból nyíló, de a kert felől is bejárattal rendelkező ingatlanrész (hivatalosan is átminősíthető lakássá!)

A fél emeleten található a 1,5 szobás (43.31 m2) + 10,15 m2 erkély lépcsőházból nyíló ingatlanrész

Az 1. emeleten található 1 szobás 39,75 m2 alapterületű lépcsőházból nyíló ingatlanrész

Az 1. emeleten található a 4 szobás (70.89 m2) + 6,65 m2 erkély lépcsőházból nyíló ingatlanrész (hivatalosan is átminősíthető lakássá!)

A 1,5 emeleten található 1,5 szobás (42,9 m2) + 10,3 m2 erkély lépcsőházból nyíló ingatlanrész

Az 2. emeleten található 1 szobás 40,31 m2 hasznos alapterületű lépcsőházból nyíló ingatlanrész

A parkolók mellett található még a 8,07 m2 nagyságú gépészeti tér és egy 2,76 m2 nagyságú tároló.

-Az ingatlan építése 2021-ben fejeződött be, ekkor kapta meg a használatba vételi engedélyt is.
A telek mérete 609 nm.
Az épület a Nagyerdő városrészben, jól megközelíthető helyen található, sokrétűen hasznosítható, alkalmas lehet irodaháznak, de akár RBNB, rövid távú, vagy tartós, lakáscélú hasznosításra is.
Az udvaron belül 9 db gépjármű parkolása megoldott, ( ebből 3 db fedett helyen) az ingatlan előtt és a környék utcáin a parkolás ingyenes. Az irodaház riasztóval védett.
Az ingatlan teljes fűtését/hűtését hőszivattyú biztosítja.
Minden ingatlanrész áram, víz, fűtés/hűtés fogyasztása külön is mérhető.
Az ingatlan rendelkezik egy 20 kW teljesítményű napelem telepítési engedéllyel, így a telepítés után zéró rezsijű is lehet az üzemeltetése! (hivatkozási szám: M110477)