Családi ház eladó - Veresegyház - Pest megye

Elhelyezkedése: Belterület Állapota: Használt - felújított Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1984 Alapterülete: 180 m2 Telekterülete: 728 m2 Szobák száma: 2szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2010 Felújítás során elvégzett munkák: Festés, Tapétázás, Villanyrendszer csere, Vízrendszer csere, Fűtésrendszer csere, Csempe csere, Járólap csere, Parketta csere, Fűrdőszobai szaniterek cseréje, Tetőfelújítás, Tetőszigetelés, Külső hőszigetelés, Új külső vakolat, Hőszigetelt nyílászárók beépítése, Redőnycsere, Egyéb Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: Újszerű Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Telken Kilátás: Udvari kilátás Napelem: Nincs Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Két bejárat, Redőny, Légkondicionáló, Udvari terasz, Autóbeálló, Kert, Kerítés, Ipari áram, Saját fúrt kút, Térkő, Zöldterület, Kapunyitó automatika, Jó közbiztonság, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: B Egyéb jellemzők: Erkély, Terasz, Melléképület, Tetőtér Tv, Internet: Kábeltévé, Internet, Vezetékes telefon Közelben: Iskola, Óvoda, Vasútállomás, Autóbuszállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Vendéglátó egység Terhelések: Az ingatlan nemtehermentes

Veresegyházán a Központi részén aszfaltozott utcában eladó egy kétszintes 180 nm-es családi ház a hozzátartozó 728 nm-es telekkel.
A ház két külső bejárattal rendelkezik szintenként, átalakítással két generációnak alkalmas lehet. Mivel jelenleg az alsó szinten 44,5 nm-en műhely működik. Ennek átalakításával lent szoba és nappali kialakítható, így egy külön lakrész jöhet létre lent is. Ezen kívül a padlás beépítésére is van lehetőség, így plusz 60 nm-rel növelhető az alapterület.
Az ingatlant felújították, 2010-ben, ami tartalmazta a:
külső szigetélést
nyílászárók cseréjét
villamoshálózat bővítését, fejlesztését, ipari áram bevezetését
fűtésrendszer cseréjét, új kondenzációs kazánt kapott az ingatlan
új, modern villanybojler

Az ingatlan rengetek tárolóhelyiséggel rendelkezik. Jelenleg a telek hátsórészén kutyakozmetika üzemmel, kennelekkel, vendég kennellel. Ezen kívül még található egy másik műhely és még két tárolóhelyiség.
A személygépkocsi parkolása fedett kocsibeállón van megoldva, betonozott beállón.
A kerítés zárt, az utcáról nem lehet belátni az ingatlanba, elektromos kapuval rendelkezik.

A telek nagyon egyedi!
A teleken belül csordogál a veresei patak. A patak biztonságosan le van kerítve és le van fedve. Így nem okoz problémát gyerekek és a kutyák számára. Viszont egy nagyon hangulatos képet mutat. A telek gondozott, fügefákkal és mocsári hibiszkusszal van beültetve. Locsolásra van még két kút, egy fúrt és egy gyűrűs kút.

Műszaki leírás:
- az ingatlan 1984-ben épült, felújítva 2010-ben
- falazata B30-ad tégla, 5 cm-es dyrvit szigeteléssel
- fűtése: gázkazánnal megoldott, radiátoros fűtésrendszerrel
- meleg-vizet villanybojler biztosítja
- műagyag nyílászárók
- a szobák laminált parkettás, a többi helyiség járólapos
- az emeleten minden helyiség légkondicionálóval ellátott

Helyiség lista:
- földszint: előtér: 4,5 nm, konyhás-étkező: 18,1 nm, kamra: 4,15 nm, WC: 2,34 nm, műhely: 44,5 nm, fedett terasz: 22 nm, lépcső alatti tárolóhelyiség: 12,5 nm
- emelet: előszoba: 4,5 nm, szoba: 17,15 nm, erkély: 2 nm, szoba: 14,8 nm, fürdőszoba: 11 nm, közlekedő: 12 nm, WC: 1,54 nm konyha: 15,52 nm, tároló: 2,55 nm,
- melléképület: kutyakozmetika: 13,4 nm, vendég kennel: 13,4 nm, műhely: 27,17 nm, tároló: 10,9 nm és 12,55 nm
A padlás beépíthető, így még lehetőség van a lakótér bővítésére.

Az ingatlan 5-10 percre van gyalog a vonat állomástól, óvodástól, központtól.

Az ingatlan ára: 149 millió Ft.

Kérdés esetén hívjon bizalommal a 0630-63-92-752-es telefonszámon.