Családi ház eladó - Tata - Komárom-Esztergom megye

Az ELADÓ ház Tata belterületén, Tófarok üdülő övezetben található, jellemzően hasonló ingatlanok környezetében. Ingatlan nyilvántartási minősítését tekintve hétvégi ház, de életvitelszerű lakhatásra tervezték.

Elhelyezkedése kiváló közlekedés szempontjából is, a városközpont 5 perc autóval, az M1-es autópálya kb 10 perc alatt elérhető. Buszmegállótól való távolsága kb 500 méter.

 

Alapterülete 2 szinten bruttó 101, nettó 84 nm. Az épület oldalhatáron épült, 2015-ben, a telek jobb oldalára van elhelyezve. Falazata porotherm 30 cm-es tégla, melyet kívül 10 cm-es hőszigeteléssel láttak el, belül a falak gipszkarton borításúak. A tető cseréppel fedett, alatta 25 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.

 

A telek területe 298 nm, mely rendezett, parkosított, tujákkal, örökzöldekkel beültetett, és teljesen körbekerített. Az udvaron több autó parkolására is van lehetőség, a ház oldalához épült fedett kocsibeálló 40 nm-es, térkövezett. Két autó kényelmesen elfér alatta, illetve tűzifa tárolására is alkalmas. A gépkocsi beálló és a terasz kialakítása minőségi faanyagból és polikarbonátból készült.

 

A 25 nm-es fedett, járólapozott teraszról egy tágas amerikai-konyhás nappaliba érkezünk. A közel 40 nm-es helyiségben minden praktikusan megtervezett. Az ELADÓ ház egy jó elrendezésű, kényelmes otthon benyomását kelti, tágas terekkel, melyben minden a helyén van. Dél-nyugati fekvésének és a három oldalon lévő ablakainak köszönhetően napfényes, világos terek teszik otthonossá. A nyílászárók Kömmerling típusúak, hő és hangszigetelt, 3 rétegű üvegezéssel, melyek redőnnyel és szúnyogálóval is felszereltek.

A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A földszinten egy zuhanyzós fürdőszoba található.

Egy egyedi kialakítású fa lépcső vezet fel az emeletre, melyben egy kisebb és egy nagyobb hálószoba található. A nagyobbik hálószobához saját fürdőszoba és gardrób tartozik.

 

Az ELADÓ ház fűtését a földszinten egy 8-9 órás égés idejű kandalló és egy 3,5 kw-os interveres klíma szolgáltatja. Az emeleti szobák fűtéséhez hozzájárul a kandallóból felvezetett hő, illetve mindkét hálószobában elhelyezett 1,5 kw-os szintén interveres klíma. A jól szigetelt falaknak köszönhetően a ház fűtése gazdaságos, illetve a nyári kánikulában sem igényel jellemzően hűtést.

A melegvizet a ház bejárata mellet egy külön nyíló 4 nm-es tárolóban felszerelt villanybojler szolgáltatja. Gázcsonk az udvaron megtalálható, igény szerint gázfűtés beköthető.

 

Az ELADÓ ház tehermentes. Saját háznak és befektetésnek is remek döntés.

Tervezze mindennapjait ebben a csendes környezetben, igényesen megépített házban!
Előzetes egyeztetés alapján kizárólag velem tekintheti meg az eladó családi házat!


Jogi hátérrel, hitelügyintézéssel, kapcsolódó szolgáltatásokkal állunk rendelkezésre.
Várjuk hívását!